Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует организацию и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Приморского района Санкт-Петербурга, все помещения в котором находятся в собственности Санкт-Петербурга (далее - Порядок)

1.2. В Порядке используются следующие понятия:

"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с критериями, установленными конкурсной документацией;

"предмет конкурса" - право на заключение договора управления многоквартирным домом (далее - Договор управления);

"объект конкурса" - многоквартирный дом, все помещения в котором находятся в собственности Санкт-Петербурга, на право управления которым проводится конкурс (далее - многоквартирный дом);

"размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. м общей площади жилого помещения и состоящая из платежей нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме и субсидий управляющим организациям (при наличии) в размере, установленном органами государственной власти Санкт-Петербурга;

"организатор конкурса" - администрация Приморского района Санкт-Петербурга;

"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании Договора управления, заключенного по результатам конкурса;

"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе;

1.3. Конкурс проводится на основе следующих принципов:

1.3.1. Создания равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей.

1.3.2. Добросовестной конкуренции.

1.3.3. Эффективного использования средств собственника помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме.

1.3.4. Доступности информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения.

1.4. Нарушение процедуры организации или проведения конкурса, предусмотренной настоящими Правилами, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса.

1.5. Конкурс проводится:

1.5.1. На право заключения договора управления многоквартирным домом либо на право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга.

В случае если конкурс проводится на право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами, общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в таких домах не должна превышать 100 тыс. кв. метров и такие дома должны быть расположены на граничащих земельных участках, между которыми могут располагаться земли общего пользования.

1.5.2. На право заключения договора управления многоквартирным домом, в отношении которого выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию, при условии, что все помещения в многоквартирном доме находятся в собственности Санкт-Петербурга.

1.5.3. На право заключения договора управления многоквартирным домом переданным в ведение администрации (в том числе бывшего общежития, переведенного в статус многоквартирного дома), все помещения в котором находятся в собственности Санкт-Петербурга.

1.6. Конкурс является открытым как по составу участников, так и по форме подачи заявок.

1.7. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит денежные средства на счет, указанный в конкурсной документации.

1.8. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 (пять) процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме, являющимся объектом конкурса.

1.9. Сведения о порядке отказа от проведения конкурса - организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок.

Извещение об отказе от проведения конкурса организатором конкурса публикуется на официальном сайте.

В течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса организатором конкурса вскрываются (в случае если на конверте не указан почтовый адрес (для юридического лица) претендента) конверты с заявками и направляется соответствующее уведомление всем претендентам, подавшим заявки.