Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 25.09.2018 N 757

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории квартала 53, ограниченной Благодатной ул., Варшавской ул., проектируемой улицей N 24, перспективной пробивкой Новоизмайловского пр., межквартальным проездом, в Московском районе

1. Границами проекта планировки территории квартала 53. ограниченной Благодатной ул., Варшавской ул., проектируемой улицей N 24, перспективной пробивкой Новоизмайловского пр., межквартальным проездом, в Московском районе (далее - территория) являются:

с севера - проектируемая улица N 24; с востока - Варшавская ул.;

с юга - Благодатная ул.;

с запада - межквартальный проезд, перспективная пробивка Новоизмайловского пр.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	6,99
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	18193,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5
1	1	Объект капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий (научный центр), гараж	55	33773
2	2	Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (две трансформаторные подстанции)	6	150

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 гаража не менее чем на 239 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 39 парковочных мест, также в границах квартала предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 86 парковочных мест.

На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 12 парковочных мест.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 60 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 50 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод, 47 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 1630 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 2,80 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставками электричества (двух трансформаторных подстанций).