Приложение 5. Сведения, необходимые для формирования технико-экономического обоснования реализации проекта концессионного соглашения

Приложение 5
к Порядку...

Сведения,
необходимые для формирования технико-экономического обоснования реализации проекта концессионного соглашения

Первый этап представления информации

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом
1	Копии правоустанавливающих документов на земельный участок
2	Копии документов, удостоверяющих право собственности Ленинградской области на имущество, составляющее объект концессионного соглашения
3	Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, полученные не позднее одного месяца до даты подачи сведений об объекте концессионного соглашения (для реконструкции)
4	Ситуационный план земельного участка
5	Копия градостроительного плана земельного участка
6	Типовой договор аренды земельного участка, план земельного участка, расчет стоимости аренды на период строительства (реконструкции) и период эксплуатации объекта концессионного соглашения
7	Форма акта приема-передачи объекта концессионного соглашения от концедента концессионеру
8	Форма акта приема-передачи объекта концессионного соглашения от концессионера концеденту
Отраслевой орган
9	Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения (основные параметры, перечень необходимых помещений, зданий)
10	Наименование, состав и описание имущества, составляющего объект концессионного соглашения, и неразрывно связанного с ним имущества (при реконструкции)
11	Требования к оборудованию
12	Перечень производимых товаров (услуг)
13	Требования к предоставляемым услугам (объем, показатели, количество, качество)
14	Порядок взаимодействия концедента и концессионера по вопросам целевой эксплуатации объекта концессионного соглашения
15	Требования к регламенту технического обслуживания
16	Обязательства концессионера по предоставлению льгот отдельным категориям физических и юридических лиц при оказании услуг (при необходимости)
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области и комитет по топливно-энергетическому комплексу Ленинградской области(1)
17	Предельные расходы на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения
18	Задание и основные мероприятия концессионера по модернизации (реконструкции) объекта концессионного соглашения
19	Плановые значения показателей надежности, качества и энергетической эффективности объектов концессионного соглашения
20	Перечень и состав долговых обязательств государственных предприятий, учреждений
21	Копия отчета о техническом обследовании имущества
22	Копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за три последних отчетных периода организации, осуществлявшей эксплуатацию передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, в случае, если указанная организация осуществляла эксплуатацию передаваемого имущества в какой-либо момент в течение указанных периодов и была обязана вести бухгалтерский учет в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете
23	Размещаемые на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии предложений об установлении цен (тарифов), поданных в комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области, за три последних периода регулирования деятельности организации, осуществлявшей эксплуатацию передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, в случае наличия таких предложений
24	Состав и описание незарегистрированного недвижимого имущества, передаваемого в составе объекта концессионного соглашения, в том числе копии документов, подтверждающих факт и (или) обстоятельства возникновения у концедента права владения и (или) пользования данным незарегистрированным недвижимым имуществом
Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области(1)
25	Метод регулирования тарифов
26	Объем полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя или объем отпуска воды и (или) водоотведения в году, предшествующем первому году действия концессионного соглашения, а также прогноз объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, прогноз объема отпуска воды и (или) водоотведения на срок действия концессионного соглашения
27	Цены на энергетические ресурсы в году, предшествующем первому году действия концессионного соглашения, и прогноз цен на энергетические ресурсы на срок действия концессионного соглашения
28	Потери и удельное потребление энергетических ресурсов на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, на единицу объема отпуска воды и (или) водоотведения в году, предшествующем первому году действия концессионного соглашения (по каждому виду используемого энергетического ресурса)

Второй этап представления информации

Комитет по строительству Ленинградской области
1	Задание на проектирование
2	Сроки проведения проектно-изыскательских работ и строительно-монтажных работ
3	Перечень необходимой исходно-разрешительной документации
4	Укрупненный сметный расчет (предельный размер расходов по строительству (реконструкции) объекта концессионного соглашения)(2)
5	Требования к участнику конкурса в части опыта в производстве строительно-монтажных работ
Отраслевой орган
6	Сроки эксплуатации объекта концессионного соглашения
7	Требования к заявителю в части опыта оказания услуг
Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области(1)
8	Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, в том числе: базовый уровень операционных расходов, который устанавливается на первый год действия концессионного соглашения (расчет базового уровня операционных расходов в последующие годы действия концессионного соглашения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере государственного регулирования цен (тарифов); показатели энергосбережения и энергетической эффективности; норма доходности инвестированного капитала, норматив чистого оборотного капитала (при необходимости); нормативный уровень прибыли (при необходимости)
9	Долгосрочные параметры регулирования деятельности концессионера: размер инвестированного капитала, срок возврата инвестированного капитала в случае, если в соответствии с пунктом 25 приложения 5 к Порядку взаимодействия органов исполнительной власти Ленинградской области при заключении, исполнении, изменении и прекращении концессионных соглашений предусмотрен метод обеспечения доходности инвестированного капитала (метод доходности инвестированного капитала); иные не являющиеся в соответствии с частью 2 статьи 47 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" критериями конкурса долгосрочные параметры регулирования деятельности концессионера для предусмотренного пунктом 25 приложения 5 к Порядку взаимодействия органов исполнительной власти Ленинградской области при заключении, исполнении, изменении и прекращении концессионных соглашений метода регулирования тарифов в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
10	Предельные (минимальные и (или) максимальные) значения критериев конкурса, предусмотренных пунктами 2 - 5 части 1 статьи 47 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"
11	Минимально допустимые плановые значения показателей деятельности концессионера и долгосрочные параметры регулирования деятельности концессионера
12	Величина неподконтрольных расходов, определяемая в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (за исключением расходов на энергетические ресурсы, концессионной платы и налога на прибыль организаций, налога на имущество организаций)
13	Расчет тарифных последствий для областного бюджета Ленинградской области
14	Предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки концессионера от осуществления регулируемых видов деятельности, предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, по отношению к предыдущему году
15	Иные цены, величины, значения, параметры, использование которых для расчета тарифов предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

(1) Сведения, дополнительно представляемые в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем.

(2) За исключением объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем.