Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 29 июня 2018 г. N 41 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Громовское сельское поселение" Приозерского муниципального района" Ленинградской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области
- Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила
- Глава 2. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления
- Статья 8. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства
Статья 8. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства
Статья 8. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства
1. Выделение земельных участков посредством градостроительной подготовки застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, для формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, включая земельные участки под многоквартирными домами, иными зданиями, строениями, сооружениями, осуществляется в порядке, определенном законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами Приозерского муниципального района.
2. Формирование выделенных посредством градостроительной подготовки из состава неразделенных застроенных территорий земельных участков под многоквартирные дома осуществляется в порядке, определенном земельным законодательством, статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
3. В целях установления границ земельных участков под многоквартирными домами, иными зданиями, строениями, сооружениями на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки, правообладатели или уполномоченные ими лица направляют соответствующее заявление администрацию Приозерского муниципального района. К заявлению прилагается схема границ формируемого земельного участка на кадастровом плане территории.
4. Администрация Приозерского муниципального района проверяет соответствие схемы границ формируемого земельного участка на кадастровом плане территории:
а) техническим регламентам;
б) градостроительным регламентам, включая размеры и конфигурацию выявленных свободных земельных участков, предлагаемых для строительства в пределах застроенной территории, предельные параметры строительства;
в) минимальным размерам земельных участков под многоквартирные дома, определенных градостроительными нормативами, действовавшими в период застройки территории;
г) требованиям обеспечения прохода, проезда по территории квартала, микрорайона, выполняемым путем установления границ зон действия публичных сервитутов;
д) требованиям о соблюдении прав третьих лиц.
5. Заявитель обеспечивает формирование земельного участка посредством землеустроительных работ и его государственный кадастровый учет.
6. Правообладатели, планирующие на принадлежащих им земельных участках осуществлять строительство новых объектов капитального строительства или реконструкцию существующих объектов капитального строительства, обращаются в администрацию Приозерского муниципального района с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного.