Статья 15. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 15. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Основанием для рассмотрения главой администрации Приозерского муниципального района вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки является:

- несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану Громовского сельского поселения, схеме территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Ленинградской области, схеме территориального планирования Приозерского муниципального района;

- поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Заявители направляют свои предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию.

2.1 В случае, если Правилами не обеспечена возможность размещения на территории Громовского сельского поселения предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), глава администрации Приозерского муниципального района обеспечивает внесение изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов.

2.2 В целях внесения изменений в Правила в случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящей статьи, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.

3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила проверяет их соответствие законодательству Российской Федерации и осуществляет подготовку заключения, в котором содержится рекомендация о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации Приозерского муниципального района.

4. Глава администрации Приозерского муниципального района с учетом рекомендаций Комиссии принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила с указанием срока на подготовку проекта или об отклонении предложения с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

5. Глава администрации Приозерского муниципального района обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта изменений правил землепользования и застройки главой администрации Приозерского муниципального района утверждаются состав и порядок деятельности Комиссии, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.

6. Комиссия готовит проект о внесении изменений в Правила и направляет его в орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности для проверки на соответствие требованиям:

- технических регламентов;

- генеральному плану муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области;

- схемам территориального планирования Российской Федерации, Ленинградской области, Приозерского муниципального района.

7. По результатам проверки глава администрации Приозерского муниципального района направляет материалы проекта внесений изменений в Правила для проверки в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.

8. Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области после проверки направляет главе Приозерского муниципального района проект о внесении изменений в Правила для назначения общественных обсуждений или публичных слушаний, либо направляет главе администрации Приозерского муниципального района проект о внесении изменений в Правила на доработку

9. После получения проекта о внесении изменений в Правила для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний глава Приозерского муниципального района принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний.

10. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний проводит общественные обсуждения или публичные слушания в порядке, определенном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования и (или) нормативным актом представительного органа Приозерского муниципального района и в соответствии с главой 5 настоящих Правил.

11. Комиссия направляет материалы по проекту внесений изменений в Правила главе администрации Приозерского муниципального района в срок не позднее трех рабочих дней после завершения общественных обсуждений или публичных слушаний с обязательным приложением:

- протоколов общественных обсуждений или публичных слушаний;

- заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

12. Глава администрации Приозерского муниципального района принимает решение о направлении указанного проекта в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

13. Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области по результатам рассмотрения проекта Правил и обязательных приложений к нему может утвердить или направить на доработку в соответствии с результатами общественных обсуждений или публичных слушаний.

14. Правила (изменения в Правила) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативно-правовых актов, иной официальной информации и размещаются на официальном сайте Приозерского муниципального района.

15. Утвержденные Правила (изменения в Правила) подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее, чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных Правил (изменений в Правила).

16. Правила, устанавливающие градостроительные регламенты применительно к земельным участкам, включенным в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенных пунктов не было связано с использованием лесов), могут быть утверждены не ранее чем по истечении одного года со дня включения указанных земельных участков в границы населенных пунктов.