Статья 20. Минимальная доля озелененной территории земельного участка

Статья 20. Минимальная доля озелененной территории земельного участка

1. К озелененной территории земельного участка относится часть участка, которая не застроена объектами капитального строительства, не занята временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыта зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.

2. Озелененная территория земельного участка может быть оборудована:

- площадками для отдыха взрослого населения;

- детскими площадками;

- открытыми спортивными площадками;

- площадками для выгула собак;

- грунтовыми пешеходными дорожками;

- другими объектами благоустройства.

Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории.

3. Минимальная доля озелененной территории земельных участков с различными видами разрешенного использования приведена в таблице 1.

Таблица 1

Минимальная доля
озелененной территории земельных участков с различными видами разрешенного использования

N	Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальная доля озелененной территории земельного участка
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; среднеэтажная жилая застройка	23 м2 на 100 м2 общей площади квартир в многоквартирном жилом доме на участке (нормативная минимальная площадь озелененной территории в квартале складывается из площади зеленых насаждений общего пользования и площадей озелененных территорий на земельных участках)
2	Охрана природных территорий; курортная деятельность; природно-познавательный туризм; поля для гольфа или конных прогулок; охота и рыбалка	70% территории земельного участка
3	Здравоохранение; туристическое обслуживание; санаторная деятельность	60% территории земельного участка
4	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	50% территории земельного участка
5	Образование и просвещение	40% территории земельного участка
6	Для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства; блокированная жилая застройка; спорт	40% территории земельного участка
7	Религиозное использование	40% территории земельного участка
8	Коммунальное обслуживание; гаражи, обслуживание автотранспорта; автомобильный транспорт; объекты придорожного сервиса; трубопроводный транспорт; железнодорожный транспорт	не устанавливается
9	Прочие виды разрешенного использования	15% территории земельного участка

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Требования к озеленению участков не относятся к встроенным в жилые дома нежилым помещениям с общей площадью менее 200 м.

6. При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорциональные общей площади зданий или помещений разного назначения.

7. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, санитарными нормами и иными действующими нормативными техническими документами, но не менее 50% территории земельного участка.