Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Утверждены
распоряжением
Правительства
Ленинградской области
от 10 октября 2018 года N 530-р
(приложение)
Условия
концессионного соглашения о создании и последующей эксплуатации объекта спорта - Плавательный бассейн в г. Отрадное
Концессионное соглашение о создании и последующей эксплуатации объекта спорта - Плавательный бассейн в г. Отрадное содержит следующие основные условия концессионного соглашения:
1. Термины и определения
Государственная регистрация - государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также иные действия, необходимые для подтверждения совершения государственной регистрации.
Земельный участок - земельный участок, отвечающий характеристикам, предусмотренным Концессионным соглашением, предоставляемый концедентом концессионеру в соответствии с условиями Концессионного соглашения и действующего законодательства.
Кадастровый учет - государственный кадастровый учет недвижимого имущества, в том числе объекта незавершенного строительства, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Концессионное соглашение - заключаемое между концедентом и концессионером в порядке, предусмотренном частью 4.1 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", концессионное соглашение о создании и последующей эксплуатации объекта спорта - Плавательный бассейн в г. Отрадное.
Объект концессионного соглашения - объект спорта - Плавательный бассейн в г. Отрадное, состоящий из недвижимого и технологически связанного с ним движимого имущества, в том числе оборудования, необходимого для водоподготовки в соответствии с пунктом 2 приложения 1 к настоящим условиям Концессионного соглашения (Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта концессионного соглашения), состав которого определен в Проектной документации и Концессионном соглашении.
Проектная документация - совокупность документов, которые необходимы и достаточны для осуществления Создания в соответствии с Концессионным соглашением и действующим законодательством, включая Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", в том числе сметная документация, документация для историко-культурной экспертизы Земельного участка (если ее проведение предусмотрено действующим законодательством), и подлежат представлению в Экспертизу. Проектная документация не включает в себя Рабочую документацию.
Рабочая документация - проектная документация стадии "Р", разрабатываемая в соответствии с Проектной документацией.
Создание - выполнение работ по строительству Объекта концессионного соглашения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Проектной документацией и условиями Концессионного соглашения, включая строительные, монтажные и пуско-наладочные работы. Во избежание сомнений термин не включает в себя оснащение Объекта концессионного соглашения движимым имуществом, за исключением указанного в приложении 1 к настоящим условиям Концессионного соглашения (Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта концессионного соглашения).
Экспертиза - государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, проводимая в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ и иным действующим законодательством ("Государственная экспертиза"), а также прохождение проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства в соответствии действующим законодательством ("Проверка достоверности определения сметной стоимости").
Эксплуатация - осуществление деятельности физкультурно-оздоровительного и спортивно-игрового объекта в порядке и на условиях, предусмотренных Концессионным соглашением.
2. Предмет Концессионного соглашения
Концессионер обязуется выполнить работы по проектированию, Созданию Объекта концессионного соглашения, право собственности на который будет принадлежать концеденту, и осуществлять Эксплуатацию, техническое обслуживание и содержание Объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный Концессионным соглашением, права владения и пользования Объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
3. Обязательства концессионера по Созданию Объекта концессионного соглашения и соблюдению сроков его создания
3.1. Обеспечить получение исходно-разрешительной документации, проведение инженерных изысканий, разработку Проектной документации в соответствии с требованиями Концессионного соглашения и действующего законодательства в срок не более 5 месяцев с даты Государственной регистрации договора аренды Земельного участка.
3.2. Осуществить действия, направленные на подготовку территории, необходимой для Создания и Эксплуатации Объекта концессионного соглашения, в объеме, необходимом в соответствии с действующим законодательством и достаточном для Создания и Эксплуатации Объекта концессионного соглашения.
3.3. Осуществить Создание Объекта концессионного соглашения в порядке и на условиях, установленных Концессионным соглашением, в срок не более 19 месяцев с даты начала Создания - даты, следующей за датой заключения сторонами дополнительного соглашения об утверждении размера и графика предоставления бюджетных инвестиций.
4. Обязательства концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением
Осуществлять Эксплуатацию и техническое обслуживание и содержание Объекта концессионного соглашения в порядке и на условиях, установленных Концессионным соглашением, в том числе предоставлять плавательный бассейн для проведения тренировок сборных команд Ленинградской области и соревнований сборных команд Ленинградской области в соответствии с приложением 2 к настоящим условиям Концессионного соглашения (Специальные обязательства концессионера на стадии Эксплуатации).
5. Срок действия Концессионного соглашения
Концессионное соглашение вступает в силу с даты его заключения и действует в течение 20 лет, если срок действия Концессионного соглашения не изменен в случаях и в порядке, предусмотренном Концессионным соглашением и (или) действующим законодательством.
6. Описание, в том числе основные технико-экономические показатели, Объекта концессионного соглашения определены в приложении 1 к настоящим условиям Концессионного соглашения (Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта концессионного соглашения).
7. Порядок предоставления концессионеру Земельного участка
7.1. В целях разработки Проектной документации, Создания и Эксплуатации Объекта концессионного соглашения концедент в соответствии с действующим законодательством и Концессионным соглашением предоставляет концессионеру Земельный участок.
7.2. В течение 15 рабочих дней с даты заключения Концессионного соглашения (при условии предоставления концессионером банковской гарантии на стадии проектирования) концедент направляет концессионеру документы в отношении предоставляемого в аренду Земельного участка (выписку из Единого государственного реестра недвижимости).
7.3. Концессионер в течение 10 рабочих дней с даты получения от концедента документов, предусмотренных пунктом 7.2 настоящих условий Концессионного соглашения, направляет заявление о предоставлении Земельного участка в аренду в соответствии с требованиями статей 39.14, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в орган исполнительной власти концедента, уполномоченный на предоставление Земельного участка.
7.4. Концедент в соответствии с пунктом 23 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляет в аренду концессионеру Земельный участок в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.5. Срок заключения договора аренды Земельного участка - не позднее 60 рабочих дней с даты заключения Концессионного соглашения.
7.6. Размер арендной платы по договору аренды Земельного участка, порядок, условия и сроки ее внесения определяются с учетом требований Постановления Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 г. N 520 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области" и приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 11.01.2016 г. N 2 "Об установлении коэффициента разрешенного использования земельного участка", если иное, на момент предоставления концессионеру Земельного участка, не будет установлено действующим законодательством. В последующем размер арендной платы по договору аренды Земельного участка устанавливается в порядке и соответствии с положениями действующего законодательства.
8. Срок предоставления концессионеру Объекта концессионного соглашения
Концедент обязуется передать, а концессионер обязуется принять Объект концессионного соглашения по акту приема-передачи Объекта концессионного соглашения от концедента концессионеру в течение 10 рабочих дней с даты уведомления концедента о получении концессионером документов, подтверждающих осуществление Государственной регистрации и Кадастрового учета Объекта концессионного соглашения.
9. Цели и срок Эксплуатации Объекта концессионного соглашения.
9.1. Целью использования Объекта концессионного соглашения является организация осуществления деятельности физкультурно-оздоровительного и спортивно-игрового объекта в порядке и на условиях, установленных Концессионным соглашением и действующим законодательством.
9.2. Срок начала Эксплуатации Объекта концессионного соглашения составляет не более 60 рабочих дней с даты Государственной регистрации права собственности Ленинградской области на Объект концессионного соглашения, но не ранее оснащения Объекта концессионного соглашения движимым имуществом. Стадия Эксплуатации длится период времени с даты начала Эксплуатации до даты истечения срока действия Концессионного соглашения, в течение которого концессионер осуществляет Эксплуатацию, а также техническое обслуживание и содержание Объекта концессионного соглашения в соответствии с требованиями Концессионного соглашения и действующего законодательства.
10. Способы обеспечения исполнения концессионером обязательств по Концессионному соглашению
10.1. Исполнение обязательств концессионера по Концессионному соглашению обеспечивается следующими банковскими гарантиями:
10.1.1. Независимой гарантией (безотзывной банковской гарантией) обеспечивающей исполнение обязанностей концессионера по проектированию, со сроком действия не менее 11 месяцев с даты заключения договора аренды Земельного участка, но в любом случае не более даты получения положительного заключения Экспертизы, на сумму не менее 20% от 11940200 рублей (2388040 рублей);
10.1.2. Независимой гарантией (безотзывной банковской гарантией) обеспечивающей исполнение обязанностей концессионера по Созданию, со сроком действия не менее 26 месяцев с даты ее вступления в силу, но в любом случае не более даты ввода Объекта концессионного соглашения в эксплуатацию, на сумму в размере бюджетных инвестиций, предусмотренных подпунктом 1 пункта 11.3 настоящих условий Концессионного соглашения;
10.1.3. Независимой гарантией (безотзывной банковской гарантией) обеспечивающей исполнение обязанностей концессионера по Эксплуатации со сроком действия до 1 февраля следующего за годом ее выдачи календарного года (подлежит замене не позднее, чем за 30 дней до наступления срока окончания действия соответствующей банковской гарантии, при этом дата вступления в силу очередной банковской гарантии не может быть позднее даты, следующей после окончания срока действия действующей банковской гарантии, и срок действия которой должен быть равен или превышать 12 месяцев с даты вступления ее в силу, но в любом случае не более чем до даты истечения срока действия Концессионного соглашения плюс 30 дней), на сумму, равную 1612079 рублей в ценах на 1 января 2018 года с ежегодной индексацией на официальный индекс потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации.
11. Размер принимаемых на себя расходов концедента (платы концедента)
11.1. Финансовые обязательства концедента исполняются в соответствии с действующим законодательством и Концессионным соглашением.
11.2. Плата концедента представляется в форме бюджетных инвестиций, предоставляемых в соответствии со статьей 79 Бюджетного кодекса Российской Федерации концессионеру в целях осуществления им проектирования, Создания Объекта концессионного соглашения, затрат на подключение Объекта концессионного соглашения к сетям инженерно-технического обеспечения.
11.3. Размер бюджетных инвестиций определяется по формуле:
1) , где:
- сметная стоимость Создания Объекта концессионного соглашения, которая для целей настоящего расчета определяется как:
в соответствии с положительным заключением Экспертизы, но не более 396423200 рублей в ценах на 1 января 2018 года;
- затраты на проектирование в соответствии с положительным заключением Экспертизы;
- затраты на Создание в соответствии с положительным заключением Экспертизы;
- затраты на подключение Объекта концессионного соглашения к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с положительным заключением Экспертизы.
Бюджетные инвестиции, предусмотренные настоящим подпунктом, подлежат выплате в течение 15 рабочих дней с даты заключения дополнительного соглашения о размере и графике предоставления бюджетных инвестиций согласно пункту 16.2 Концессионного соглашения (но не ранее даты предоставления независимой гарантии (безотзывной банковской гарантии), обеспечивающей исполнение обязанностей концессионера по Созданию), в размере доведенных до уполномоченного органа лимитов бюджетных обязательств на текущий финансовый год, но в любом случае не менее 100000000 рублей.
В случае если размер бюджетных инвестиций, определяемых согласно формуле, указанной в настоящем подпункте, превышает доведенные до уполномоченного органа лимиты бюджетных обязательств, оставшаяся сумма выплачивается концессионеру в течение 2 месяцев с даты доведения до уполномоченного органа лимитов бюджетных обязательств в необходимом объеме, но в любом случае не позднее: в случае, если на момент появления обязательства по выплате областной бюджет на очередной финансовый год не был сформирован - первого квартала очередного финансового года, в случае, если на момент появления обязательства по выплате областной бюджет на очередной финансовый год был сформирован - 5 месяцев с даты наступления очередного финансового года.
2) , где:
- сметная стоимость Создания Объекта концессионного соглашения, которая для целей настоящего расчета определяется как:
в соответствии с положительным заключением Экспертизы, но не более 396423200 рублей в ценах на 1 января 2018 года;
- затраты на проектирование в соответствии с положительным заключением Экспертизы;
- затраты на Создание в соответствии с положительным заключением Экспертизы.
Бюджетные инвестиции, предусмотренные настоящим подпунктом, подлежат выплате в течение 6 месяцев с даты получения концессионером разрешения на ввод Объекта концессионного соглашения в эксплуатацию.
3) , где
- Бюджет
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.