Приложение 1. Изменения, которые вносятся в постановление Правительства Ленинградской области от 4 июня 2014 года N 221 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Ленинградской области"

Приложение 1
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 20 декабря 2018 года N 499

Изменения,
которые вносятся в постановление Правительства Ленинградской области от 4 июня 2014 года N 221 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Ленинградской области"

1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике.".

2. В приложении (Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Ленинградской области):

в пункте 1 после слов "Жилищным кодексом Российской Федерации," дополнить словами "Федеральным законом от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 184-ФЗ)";

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Задачами регионального жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе.";

пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Должностными лицами Комитета - государственными жилищными инспекторами являются:

председатель комитета - главный государственный жилищный инспектор Ленинградской области;

заместитель председателя комитета - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ленинградской области;

начальник инспекционного отдела;

заместитель начальника инспекционного отдела;

консультант инспекционного отдела;

главный специалист инспекционного отдела;

ведущий специалист инспекционного отдела;

специалист первой категории инспекционного отдела;

начальник отдела информационно-аналитического обеспечения;

консультант отдела информационно-аналитического обеспечения;

главный специалист отдела информационно-аналитического обеспечения;

начальник сектора экономического анализа и контроля жилищно-коммунальных платежей;

ведущий специалист сектора экономического анализа и контроля жилищно-коммунальных платежей;

специалист первой категории сектора экономического анализа и контроля жилищно-коммунальных платежей; начальник юридического отдела;

главный специалист юридического отдела;

ведущий специалист юридического отдела;

специалист первой категории юридического отдела.";

пункт 11 дополнить абзацем следующего содержания:

"К отношениям, возникающим при организации и осуществлении мероприятий по контролю, а также при организации и осуществлении регионального жилищного надзора за деятельностью органов государственной власти, не связанных с реализацией властных полномочий, применяются положения Федерального закона N 294-ФЗ с учетом особенностей, предусмотренных статьей 29.2 Федерального закона N 184-ФЗ.";

пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. В целях осуществления регионального государственного жилищного надзора Комитет в пределах установленных полномочий организует и проводит плановые и внеплановые документарные и выездные проверки в соответствии со статьями 9 - 12 Федерального закона N 294-ФЗ.

Выездная проверка проводится в случае, если при документарной проверке не представляется возможным:

удостовериться в полноте и достоверности сведений, содержащихся в имеющихся в распоряжении Комитета документах проверяемого лица;

оценить соответствие деятельности лиц, подлежащих проверке, обязательным требованиям, без проведения соответствующего мероприятия по контролю.";

пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Плановые проверки деятельности органов государственной власти Ленинградской области и их должностных лиц проводятся Комитетом в соответствии с ежегодным сводным планом проверок, сформированным Генеральной прокуратурой Российской Федерации в порядке, предусмотренном частями 4 и 6 статьи 29.2 Федерального закона N 184-ФЗ.";

пункты 18 и 19 изложить в следующей редакции:

"18. Внеплановые проверки в отношении органов государственной власти Ленинградской области и их должностных лиц проводятся Комитетом по основаниям, предусмотренным частью 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 29.2 Федерального закона N 184-ФЗ.

19. В отношении граждан Комитетом проводятся только внеплановые проверки.

Основаниями для проведения внеплановых проверок в отношении граждан являются:

а) поступление в Комитет обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения гражданами обязательных требований (в том числе в предусмотренном частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации случае поступления в адрес Комитета в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня);

б) истечение срока ранее выданного предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.";

пункт 26 изложить в следующей редакции:

"26. По решению председателя комитета к участию в проведении проверок могут привлекаться эксперты и экспертные организации, аккредитованные в порядке, установленном Федеральным законом от 28 декабря 2013 года N 412-ФЗ "Об аккредитации в национальной системе аккредитации" в целях проведения необходимых исследований (включая научные исследования), испытаний, экспертиз, анализа и оценки.".