Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 декабря 2018 г. N 1004 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 N 1670 в части, касающейся территории, ограниченной 2-й Дачной ул., Ленинградской ул., 4-й Дачной ул., Привокзальной ул., в пос. Комарово, в Курортном районе и утверждении проекта межевания территории, ограниченной 2-й Дачной ул., Ленинградской ул., 4-й Дачной ул., Привокзальной ул., в пос. Комарово, в Курортном районе"

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, северо-западной административной границей муниципального образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера, береговой линией Щучьего ручья, административной границей Санкт-Петербурга, юго-восточной границей пос. Комарово, ул. Валиева, Саперной ул., в Курортном районе в части, касающейся территории, ограниченной 2-й Дачной ул., Ленинградской ул., 4-й Дачной ул., Привокзальной ул., в пос. Комарово, в Курортном районе, Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 N 1670 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, северо-западной административной границей муниципального образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера, береговой линией Щучьего ручья, административной границей Санкт-Петербурга, юго-восточной границей пос. Комарово, ул. Валиева, Саперной ул., в Курортном районе" следующие изменения:

1.1. В пункте 3 постановления слова "Филимонова Р.Е." заменить словами "Албина И.Н.".

1.2. Приложения N 1 и 2 к постановлению в части, касающейся территории, ограниченной 2-й Дачной ул., Ленинградской ул., 4-й Дачной ул., Привокзальной ул., в пос. Комарово, в Курортном районе, изложить в редакции согласно приложениям N 1 и 2 к настоящему постановлению.

1.3. В приложении N 3 к постановлению:

1.3.1. В пункте 2 таблицы пункта 2 число "760,16" заменить числом "754,06".

1.3.2. Таблицу пункта 2 считать таблицей 1.

1.3.3. Пункт 2 дополнить таблицей 2 следующего содержания:

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	6,10
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	673,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0-3

1.3.4. Пункт 35 таблицы пункта 3 исключить.

1.3.5. Таблицу пункта 3 считать таблицей 1.

1.3.6. Пункт 3 дополнить таблицей 2 следующего содержания:

"Таблица 2

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	-	Объект капитального строительства, предназначенный для отправления религиозных обрядов, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная)	15	380
2	2	-	Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	10	300
3	3	-	Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	10	300
4	4	-	Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	10	300
5	5	-	Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	10	300
6	6	-	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв. м	15	80
7	7	1	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	70

1.3.7. Пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"На территории, ограниченной 2-й Дачной ул., Ленинградской ул., 4-й Дачной ул., Привокзальной ул., в пос. Комарово, в Курортном районе предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, устройство открытых автостоянок не менее чем на 7 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 1 парковочное место в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 2 - 5, не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 5 парковочных мест на территории общего пользования".

1.3.8. Пункт 6 дополнить абзацами следующего содержания:

"Для территории, ограниченной 2-й Дачной ул., Ленинградской ул., 4-й Дачной ул., Привокзальной ул., в пос. Комарово, в Курортном районе:

Водоснабжение - 80,84 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения,

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 28,34 куб. м /сутки и поверхностных стоков объемом 393 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 1,57 Гкал/час предусматривается от новых теплоисточников, планируемых к размещению на проектируемой территории.

Газоснабжение - 235 куб. м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.

Электроснабжение - 196 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1".

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной 2-й Дачной ул., Ленинградской ул., 4-й Дачной ул., Привокзальной ул., в пос. Комарово, в Курортном районе:

2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной 2-й Дачной ул., Ленинградской ул., 4-й Дачной ул., Привокзальной ул., в пос. Комарово, в Курортном районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 3.

2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной 2-й Дачной ул., Ленинградской ул., 4-й Дачной ул., Привокзальной ул., в пос. Комарово, в Курортном районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению N 4.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.

Временно исполняющий обязанности Губернатора Санкт-Петербурга

А.Д. Беглов