Статья 31. Обеспечение прав собственников и арендаторов нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в проект реновации

Статья 31. Обеспечение прав собственников и арендаторов нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в проект реновации

1. Нежилые помещения в многоквартирных домах, включенных в проект реновации, не относящиеся к общему имуществу в таких многоквартирных домах, подлежат изъятию для государственных нужд по решению уполномоченного исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации при условии предварительного и равноценного возмещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. В случае прекращения договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в проект реновации, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или собственности муниципального образования и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства (далее в настоящей статье - ранее заключенный договор аренды нежилого помещения), указанный субъект малого или среднего предпринимательства имеет право на заключение нового договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или собственности муниципального образования и являющегося равнозначным в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

Новый договор аренды нежилого помещения заключается на тех же условиях, что и ранее заключенный договор аренды нежилого помещения, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъекта Российской Федерации.

В случае если срок ранее заключенного договора аренды нежилого помещения истек, но указанный договор считается возобновленны