Статья 20. Получение согласия собственников помещений в многоквартирном доме на включение в проект реновации

Статья 20. Получение согласия собственников помещений в многоквартирном доме на включение в проект реновации

1. Дирекция направляет собственникам помещений в многоквартирном доме, включенном в Перечень, предложение дать согласие на включение данного дома в проект реновации с приложением следующих сведений:

о содержании разработанного в отношении данного многоквартирного дома проекта реновации, его типе, виде и форме реализации;

об источниках и порядке финансирования проекта реновации;

о предполагаемых сроках реализации проекта реновации;

о предусмотренных законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации и программой реновации гарантиях прав собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, в отношении которого реализуется проект реновации;

о других обстоятельствах, учет которых требуется для принятия решения о согласии на включение многоквартирного дома в проект реновации.

Указанные сведения одновременно размещаются на официальном сайте ответственного исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также на информационных стендах, размещаемых в соответствующих многоквартирных домах.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме, предложенном для включения в проект реновации, не позднее чем через два месяца после получения предложения, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, должны рассмотреть данное предложение на общем собрании (далее - общее собрание собственников помещений).

Общее собрание собственников помещений созывается и проводится в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

3. Общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В общем собрании собственников помещений, проводимом в форме совместного присутствия, могут участвовать с правом совещательного голоса наниматели жилых помещений в данном многоквартирном доме, представитель дирекции, инвесторы проектов реновации (их представители) и иные заинтересованные лица, если их присутствие на таком общем собрании не запрещено законодательством Российской Федерации.

4. Полномочиями представителя субъекта Российской Федерации или муниципального образования как собственников жилых помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, предложенном для включения в проект реновации, могут наделяться наниматели таких жилых помещений, если иное не предусмотрено законодательством субъекта Российской Федерации о реновации.

Наделение нанимателей жилых помещений полномочиями представителей собственников для участия и голосования на общем собрании собственников помещений осуществляется в порядке, установленном жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

5. На голосование общего собрания собственников помещений выносится проект решения о согласии на включение многоквартирного дома в проект реновации.

Указанное решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

6. В случае если при проведении общего собрания собственников помещений путем совместного присутствия такое общее собрание не имело кворума, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи, в дальнейшем решение, предусмотренное пунктом 5 настоящей статьи, может быть принято путем проведения заочного голосования (опросным путем) в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

7. В случае если за решение, предусмотренное пунктом 5 настоящей статьи, при очном или заочном голосовании подано менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений с той же повесткой может быть созвано повторно.

8. Повторное общее собрание собственников помещений созывается не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца со дня подведения итогов голосования по проекту указанного в пункте 5 настоящей статьи решения первого общего собрания собственников помещений.

Повторное общее собрание собственников помещений созывается на основании предложения дирекции по инициативе хотя бы одного собственника помещений в данном многоквартирном доме или иных лиц, имеющих право инициировать созыв общего собрания собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Повторное общее собрание собственников помещений проводится в соответствии с положениями пунктов 3, 5 и 6 настоящей статьи.

9. В случае если голосование на повторном общем собрании собственников помещений соответствует результатам, предусмотренным пунктом 7 настоящей статьи, предложение о включении многоквартирного дома в проект реновации считается отклоненным, а согласие собственников помещений в многоквартирном доме на такое включение неполученным.

10. Решение общего собрания собственников помещений по вопросу о включении многоквартирного дома в проект реновации оформляется протоколом в соответствии с