Статья 5. Принципы градостроительной подготовки территорий и формирования земельных участков в части применения настоящих правил

Статья 5. Принципы градостроительной подготовки территорий и формирования земельных участков в части применения настоящих правил

1. Градостроительная подготовка территорий, земельных участков - действия, осуществляемые в соответствии с градостроительным законодательством, применительно к:

1) не разделенным на земельные участки, находящимся в государственной или муниципальной собственности, территориям посредством подготовки документации по планировке территории - проектов планировки, проектов межевания;

2) ранее сформированным, прошедшим государственный кадастровый учет, принадлежащим физическим и юридическим лицам земельным участкам путем подготовки градостроительных планов земельных участков, содержащих в соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации информацию, необходимую для обеспечения субъектов градостроительной деятельности данными, необходимыми для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

2. Результатом первой стадии являются: документация по планировке территории, содержащая сведения о формируемых земельных участках; проведение землеустроительных работ; осуществление государственного кадастрового учета; принятие решений о предоставлении свободных от прав третьих лиц сформированных земельных участков; а также планы участков в границах впервые образуемых элементов планировочной структуры - кварталов, микрорайонов - для комплексного освоения в целях строительства.

3. Результатом второй стадии является получение правообладателем земельного участка градостроительного плана земельного участка.

4. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в администрацию Гатчинского муниципального района.

Администрация Гатчинского муниципального района после подготовки и регистрации в установленном порядке градостроительного плана земельного участка выдает градостроительный план заявителю.

В случаях, установленных областным законом от 7 июля 2014 года N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области" регистрацию градостроительных планов земельных участков, за исключением градостроительных планов земельных участков для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, осуществляет орган исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченный Правительством Ленинградской области.

Подготовку и регистрацию градостроительных планов земельных участков для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов осуществляет администрация Гатчинского муниципального района.