Статья 13. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 13. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Основаниями для рассмотрения главой администрации Свирьстройского городского поселения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1.1. Несоответствие Правил генеральному плану Свирьстройского городского поселения, схеме территориального планирования Лодейнопольского муниципального района, возникшее в результате внесения в генеральный план Свирьстройского городского поселения или схему территориального планирования Лодейнопольского муниципального района изменений.

1.2. Поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

1.3. Поступление от уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченного органа исполнительной власти Ленинградской области и уполномоченного органа Лодейнопольского муниципального района требований о внесении изменений в Правила с целью обеспечения возможности размещения на территории Свирьстройского городского поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения и объектов местного значения Лодейнопольского муниципального района (за исключением линейных объектов), предусмотренных документами территориального планирования.

1.4. Несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий.

1.5. Несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон;

1.6. Установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия.

2. В целях внесения изменений в Правила в случае, предусмотренном пунктом 1.3 настоящей статьи, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется. В данном случае, глава Свирьстройского городского поселения в течение тридцати дней со дня получения указанного в пункте 1.3 настоящей статьи требования обеспечивает внесение изменений в Правила.

3. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных подпунктами 1.3 - 1.6 настоящей статьи, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки не требуются.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила проверяет их соответствие законодательству Российской Федерации и осуществляет подготовку заключения, в котором содержится рекомендация о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации Свирьстройского городского поселения.

5. Глава администрации Свирьстройского городского поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

6. Глава администрации Свирьстройского городского поселения обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

7. Комиссия готовит проект изменений в Правила, проверяет на соответствие требованиям:

- технических регламентов;

- генеральному плану Свирьстройского городского поселения;

- схемам территориального планирования Российской Федерации, Ленинградской области, Лодейнопольского муниципального района.

8. После проверки в соответствии с областным законом от 07 июля 2014 года N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области" администрация Свирьстройского городского поселения направляет материалы проекта внесения изменений в Правила для проверки в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.

9. Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области после проверки направляет главе Свирьстройского городского поселения проект изменений в Правила для назначения общественных обсуждений или публичных слушаний, либо направляет главе администрации Свирьстройского городского поселения проект изменений в Правила на доработку.

10. После получения Проекта от комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, глава Свирьстройского городского поселения принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний.

11. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний проводит общественные обсуждения или публичные слушания в порядке, определенном главой 5 настоящих Правил.

12. Комиссия направляет материалы по проекту изменений в Правила главе администрации Свирьстройского городского поселения в срок не позднее трех рабочих дней после завершения общественных обсуждений или публичных слушаний с обязательным приложением:

- протоколов общественных обсуждений или публичных слушаний;

- заключений о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

13. Руководствуясь областным законом от 07 июля 2014 года N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области" глава администрации Свирьстройского городского поселения принимает решение о направлении указанного проекта в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

14. Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области по результатам рассмотрения проекта Правил и обязательных приложений к нему утверждает проект Правил или направляет его на доработку в соответствии с результатами общественных обсуждений или публичных слушаний.

15. Правила (изменения в Правила) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативно-правовых актов, иной официальной информации и на официальном сайте Свирьстройского городского поселения в сети "Интернет".

16. Утвержденные Правила (изменения в Правила) подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее, чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных Правил (изменений в Правила).

17. Правила, устанавливающие градостроительные регламенты применительно к земельным участкам, включенным в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенных пунктов не было связано с использованием лесов), могут быть утверждены не ранее чем по истечении одного года со дня включения указанных земельных участков в границы населенных пунктов.