Статья 22. Градостроительные регламенты

Статья 22. Градостроительные регламенты

1. Градостроительный регламент зоны малоэтажной жилой застройки: индивидуальная усадебная застройка одноквартирными жилыми домами высотой до 3-х этажей, застройка блокированными жилыми домами высотой до 3-х этажей

Кодовое обозначение зоны - Ж.1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 3.

Таблица 3

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства - код 2.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - код 2.1.1	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Блокированная жилая застройка - код 2.3	Для ведения личного подсобного хозяйства - код 2.2
Хранение автотранспорта - код 2.7.1	Магазины - код 4.4
Историко-культурная деятельность - код 9.3	Общественное питание - код 4.6
Общее пользование водными объектами - код 11.1	Ведение огородничества - код 13.1
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения						Минимальное значение		Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для вида использования "Для индивидуального жилищного строительства", кв. м						600		2500
1.2	площадь земельных участков для вида использования "Для ведения личного подсобного хозяйства", кв. м						1000		5000
1.3	площадь земельных участков для вида использования "Блокированная жилая застройка", кв. м						не подлежит установлению
1.4	площадь земельных участков для вида использования "Хранение автотранспорта", кв. м						не подлежит установлению		60
1.5	площадь земельных участков для вида использования "Ведение огородничества", кв. м						100		600
1.6	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м						предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
1.7	площадь земельных участков для иных для иных видов разрешенного использования, кв. м						не подлежит установлению		5000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
2.1	для видов использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства", м						3		не подлежит установлению
2.2	от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы, м						4		не подлежит установлению
2.3	для иных видов разрешенного использования, м						1		не подлежит установлению
3	количество этажей и высота, зданий, строений, сооружений
3.1	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.						не подлежит установлению		4
3.2	высота объектов капитального строительства, м						не подлежит установлению		10
3.3	высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей на земельном участке с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства", "Блокированная жилая застройка", м						не подлежит установлению		4
3.4	высота подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, на земельном участке с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства"						не подлежит установлению		1/3 высоты объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка						не подлежит установлению		50%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов:
5.1.1	от жилой застройки - не менее 5 м
5.1.2	от остальных объектов, кроме объектов образования и просвещения - не менее 5 м
5.1.3	от объектов образования и просвещения - не менее 25 м
5.2	минимальное расстояние:
5.2.1	от стен индивидуальных жилых домов, блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до границ земельного участка - не менее 3 м
5.2.2	от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10 м
5.2.3	от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке - 6 метров
5.2.4	от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка - 4 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
5.2.5	от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) - высоты строения, но не менее - 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
5.2.6	от границы соседнего участка до стволов деревьев: - высокорослых - 4 м; - среднерослых - 2 м; - от кустарника - 1 м.
5.2.7	Минимальный отступ жилого дома от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен) - 5 м. Минимальный отступ жилого дома от проездов - 3 м
5.3	максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 -2 легковые машины не должна превышать 60 кв. м
5.4	максимальная площадь отдельно стоящего подсобного или вспомогательного объекта капитального строительства или сооружения (за исключением индивидуальных гаражей) не должна превышать 75% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном с ним земельном участке
6	площадь земельных участков под объектами общественного назначения не должна превышать 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка.
7	минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:
	Нормативный разрыв, м	Поголовье (шт.), не более
		свиньи	коровы, бычки	овцы, козы	кролики - матки	птица		лошади		нутрии, песцы
	10	5	5	10	10	30		5		5
	20	8	8	15	20	45		8		8
	30	10	10	20	30	60		10		10
	40	15	15	25	40	75		15		15

2. Градостроительный регламент зоны малоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами высотой 3-4 этажа включительно

Кодовое обозначение зоны - Ж.2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 5.

Таблица 5

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - код 2.1.1	Магазины - код 4.4	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Хранение автотранспорта - код 2.7.1	Общественное питание - код 4.6
Историко-культурная деятельность - код 9.3
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 6.

Таблица 6

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для вида использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", кв. м	не подлежит установлению	5000
1.2	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
1.3	площадь земельных участков для иных для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	5	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т. д.)
3.1	для вида использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", эт.	2	5
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	50%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов
5.1.1	отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве - не менее 6 метров для блокированных домов, не менее 4 метров - для многоквартирной застройки.
5.1.2	от остальных объектов, кроме объектов образования и просвещения - 5 м
5.1.3	от объектов образования и просвещения - 25 м
5.2	минимальное расстояние
5.2.1	от стен блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до границ земельного участка - 3 м
5.2.2	от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10 м
5.2.3	минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий - 16 м
5.2.4	между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат - 10 м
5.2.5	минимальная суммарная ширина боковых дворов - 8 м
5.2.6	минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат - 6 м
6	площадь земельных участков под объектами общественного назначения не должна превышать 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка

3. Градостроительный регламент зоны среднеэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами высотой 5 этажей

Кодовое обозначение зоны - Ж.3

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 7.

Таблица 7

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка - код 2.5	Социальное обслуживание - код 3.2	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - код 2.1.1	Бытовое обслуживание - код 3.3
Обслуживание жилой застройки - код 2.7	Магазины - код 4.4
Хранение автотранспорта - код 2.7.1	Спорт - код 5.1
Историко-культурная деятельность - код 9.3
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 8.

Таблица 8

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для видов использования "Среднеэтажная жилая застройка", "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", кв. м	не подлежит установлению	10000
1.2	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
1.3	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	100	15000
2	отступы от границ земельных участков для видов использования "Среднеэтажная жилая застройка", "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	5	не подлежит установлению
2.1	отступы от границ земельных участков для иных видов использования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	1	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для вида использования "Среднеэтажная жилая застройка", эт.	не подлежит установлению	6
3.2	для вида использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", эт.	2	5
3.2.3	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для видов использования "Среднеэтажная жилая застройка"	не подлежит установлению	60%
4.2	для видов использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	не подлежит установлению	50%
4.3	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	минимальный отступ жилых зданий от красной линии - 5 м
6	площадь земельных участков под объектами общественного назначения не должна превышать 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка.

4. Градостроительный регламент зоны религиозного использования

Кодовое обозначение зоны - О.1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 9.

Таблица 9

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Религиозное использование - код 3.7	Магазины - код 4.4	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3	Общественное питание - код 4.6
Историко-культурная деятельность - код 9.3
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 10.

Таблица 10

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	3000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	400
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	5	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для основного вида разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основного вида разрешенного использования	не подлежит установлению	70%
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%

5. Градостроительный регламент зоны коммунального обслуживания

Кодовое обозначение зоны - О.2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 11.

Таблица 11

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1	Связь - код 6.8	Не установлено
Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
Историко-культурная деятельность - код 9.3
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 12.

Таблица 12

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	1000
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для основного вида разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основного вида разрешенного использования	не подлежит установлению
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	75%

6. Градостроительный регламент зоны бытового обслуживания

Кодовое обозначение зоны - О.3

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 13.

Таблица 13

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Оказание услуг связи - код 3.2.3	Магазины - код 4.4	Предоставление коммунальных услуг
Бытовое обслуживание - код 3.3	Связь - код 6.8	- код 3.1.1
Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
Историко-культурная деятельность - код 9.3
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 14.

Таблица 14

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	2000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	400
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для основного вида разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основного вида разрешенного использования	не подлежит установлению	70%
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%

7. Градостроительный регламент зоны образования и просвещения

Кодовое обозначение зоны - О.4

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 15.

Таблица 15

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Образование и просвещение - код 3.5 Дошкольное, начальное и среднее общее образование - код 3.5.1 Среднее и высшее профессиональное образование - код 3.5.2 9.1 Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 Историко-культурная деятельность - код 9.3 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Связь - код 6.8	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 16.

Таблица 16

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	25000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории
1.3	для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	5	не подлежит установлению
2.1	отступы от красных линий магистральных улиц до зданий (границ участков) до объектов капитального строительства вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" - код 3.5.1	25	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для основного вида разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	4
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основного вида разрешенного использования	не подлежит установлению	70%
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%

8. Градостроительный регламент зоны культурного развития

Кодовое обозначение зоны - О.5

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 17.

Таблица 17

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Объекты культурно-досуговой деятельности - код 3.6.1 Общественное питание - код 4.6 Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 Историко-культурная деятельность - код 9.3 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Связь - код 6.8	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 18.

Таблица 18

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	5000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	100
1.3	площадь земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	5	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для основного вида разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основного вида разрешенного использования	не подлежит установлению	70%
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%

9. Градостроительный регламент зоны здравоохранения

Кодовое обозначение зоны - О.6

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 19.

Таблица 19

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Здравоохранение - код 3.4 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1 Стационарное медицинское обслуживание - код 3.4.2 Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 Историко-культурная деятельность - код 9.3 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Амбулаторное ветеринарное обслуживание - код 3.10.1 Связь - код 6.8	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 20.

Таблица 20

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	2000
1.3	для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	5	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для основного вида разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основного вида разрешенного использования	не подлежит установлению	70%
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%

10. Градостроительный регламент зоны социального обслуживания

Кодовое обозначение зоны - О.7

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 21.

Таблица 21

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Дома социального обслуживания - код 3.2.1 Оказание социальной помощи населению - код 3.2.2 Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 Историко-культурная деятельность - код 9.3 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Связь - код 6.8	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 22.

Таблица 22

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	400
1.3	для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	5	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для основного вида разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основного вида разрешенного использования	не подлежит установлению	70%
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%

11. Градостроительный регламент зоны общественного управления

Кодовое обозначение зоны - О.8

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 23.

Таблица 23

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1 Оказание социальной помощи населению - код 3.2.2 Оказание услуг связи - 3.2.3 Государственное управление - 3.8.1 Обеспечение научной деятельности - код 3.9 Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 Историко-культурная деятельность - код 9.3 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Связь - код 6.8	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 24.

Таблица 24

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	5000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	400
1.3	для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3	не подлежит
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):
3.1	для основного вида разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основного вида разрешенного использования	не подлежит установлению	70%
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%

12. Градостроительный регламент зоны автомобильных дорог и пешеходных тротуаров

Кодовое обозначение зоны - ОТ.1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 25.

Таблица 25

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Автомобильный транспорт - код 7.2 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 26.

Таблица 26

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для вида разрешенного использования "Автомобильный транспорт" и "Земельные участки (территории) общего пользования", кв. м	не подлежит установлению
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению
1.3	для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению

13. Градостроительный регламент зоны сохраняемого природного ландшафта

Кодовое обозначение зоны - ОТ.2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 27.

Таблица 27

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Деятельность по особой охране и изучению природы - код 9.0	Общественное питание - код 4.6	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Охрана природных территорий - код 9.1 Курортная деятельность - код 9.2	Отдых (рекреация) - код 5.0
Санаторная деятельность - код 9.2.1 Историко-культурная деятельность - код 9.3 Резервные леса - код 10.4 Водные объекты - код 11.0 Общее пользование водными объектами - код 11.1 Специальное пользование водными объектами - код 11.2 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Причалы для маломерных судов - код 5.4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 28.

Таблица 28

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
1.2	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей и высота зданий, строений, сооружений
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению
3.2	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	20%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	в общем балансе территории скверов, садов, бульваров площадь озелененных территорий - не менее 80%

14. Градостроительный регламент зоны зеленых насаждений общего пользования

Кодовое обозначение зоны - ОТ.3

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 29.

Таблица 29

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Историко-культурная деятельность - код 9.3	Спорт - код 5.1	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Водные объекты - код 11.0	Причалы для маломерных судов - код 5.4
Общее пользование водными объектами - код 11.1	Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
Специальное пользование водными объектами - код 11.2
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 30.

Таблица 30

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
1.2	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей и высота зданий, строений, сооружений
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению
3.2	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	10%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	в общем балансе территории скверов, садов, бульваров площадь озелененных территорий - не менее 90%

15. Градостроительный регламент зоны зеленых насаждений специального назначения

Кодовое обозначение зоны - ОТ.4

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 31.

Таблица 31

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Трубопроводный транспорт - код 7.5 Охрана природных территорий - код 9.1 Историко-культурная деятельность - код 9.3 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Не установлено	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 32.

Таблица 32

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
1.2	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон (50-100 м) - 60%
5.2	обязательна организация полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки

16. Градостроительный регламент зоны ритуальной деятельности

Кодовое обозначение зоны - ОТ.5

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 33.

Таблица 33

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3	Бытовое обслуживание - код 3.3	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Историко-культурная деятельность - код 9.3	Религиозное использование - код 3.7
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Магазины - код 4.4
Ритуальная деятельность - код 12.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 34.

Таблица 34

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	для основных видов разрешенного использования, га	0,5	20
1.2	для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	200
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению	1
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению

17. Градостроительный регламент зоны водного транспорта

Кодовое обозначение зоны - Т.1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 35.

Таблица 35

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Причалы для маломерных судов - код 5.4	Охрана природных территорий - код 9.1	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Водный транспорт - код 7.3	Отдых (рекреация) - код 5.0
Водные объекты - код 11.0
Общее пользование водными объектами - код 11.1	Курортная деятельность - код 9.2
Специальное пользование водными объектами - код 11.2	Санаторная деятельность - код 9.2.1
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 36.

Таблица 36

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
1.2	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей и высота зданий, строений, сооружений
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению
3.2	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению

18. Градостроительный регламент зоны гидротехнических сооружений

Кодовое обозначение зоны - Т.1-1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 37.

Таблица 37

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - код 3.9.1	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Специальное пользование водными объектами - код 11.2	Энергетика - код 6.7
	Связь - код 6.8
Гидротехнические сооружения - код 11.3	Трубопроводный транспорт - код 7.5
	Общее пользование водными объектами - код 11.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 38.

Таблица 38

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению

19. Градостроительный регламент зоны грузового причала

Кодовое обозначение зоны - Т.1-2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 39.

Таблица 39

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Водный транспорт - код 7.3 Водные объекты - код 11.0 Общее пользование водными объектами - код 11.1 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Специальное пользование водными объектами - код 11.2	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 40.

Таблица 40

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению	50000
1.2	площадь земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей и высота зданий, строений, сооружений
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению
3.2	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению

20. Градостроительный регламент зоны автомобильного транспорта

Кодовое обозначение зоны - Т.2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 41.

Таблица 41

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта - код 2.7.1	Магазины - код 4.4	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Обслуживание автотранспорта - код 4.9 Объекты дорожного сервиса - код 4.9.1 Автомобильный транспорт - код 7.2 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Общественное питание - код 4.6

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 42.

Таблица 42

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для вида разрешенного использования "Автомобильный транспорт", кв. м	не подлежит установлению
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению		10000
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для вида разрешенного использования "Автомобильный транспорт", м	не подлежат установлению
2.1	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для иных видов разрешенного использования, м	не подлежит установлению		не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению		3
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для вида разрешенного использования "Автомобильный транспорт"	не подлежит установлению
4.1	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%

21. Градостроительный регламент зоны автомобильного транспорта

Кодовое обозначение зоны - Т.2-1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 43.

Таблица 43

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Автомобильный транспорт - код 7.2	Магазины - код 4.4	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Историко-культурная деятельность - код 9.3	Общественное питание - код 4.6
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Обслуживание автотранспорта - код 4.9
	Объекты дорожного сервиса - код 4.9.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 44.

Таблица 44

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для вида разрешенного использования "Автомобильный транспорт", кв. м	не подлежит установлению
1.2	для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для вида разрешенного использования "Автомобильный транспорт", м	не подлежат установлению
2.1	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для иных видов разрешенного использования, м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению	3
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для вида разрешенного использования "Автомобильный транспорт"	не подлежит установлению
4.1	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%

22. Градостроительный регламент зоны трубопроводного транспорта

Кодовое обозначение зоны - Т.3

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 45.

Таблица 45

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1 Связь - код 6.8 Трубопроводный транспорт - код 7.5 Историко-культурная деятельность - код 9.3	Не установлено	Не установлено

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 46.

Таблица 46

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для основных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению

23. Градостроительный регламент зоны предпринимательства

Кодовое обозначение зоны - П

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 47.

Таблица 47

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг - код 3.1.2	Хранение автотранспорта - код 2.7.1	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Деловое управление - код 4.1	Развлечения - код 4.8
	Обслуживание автотранспорта - код 4.9
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры комплексы) - код 4.2	Объекты дорожного сервиса - код 4.9.1
Рынки - код 4.3 Магазины - код 4.4	Выставочно-ярмарочная деятельность - код 4.10
Банковская и страховая деятельность - код 4.5	Связь - код 6.8
Общественное питание - код 4.6	Склад - код 6.9
Гостиничное обслуживание - код 4.7
Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
Историко-культурная деятельность - код 9.3
Общее пользование водными объектами - код 11.1
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 48.

Таблица 48

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных	участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	15000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	в соответствии с документацией по планировке территории
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	5	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для основного вида разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	4
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для вида использования " "Общественное использование объектов капитального строительства", "Предпринимательство"	не подлежит установлению	65%
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%

24. Градостроительный регламент зоны обслуживания автотранспорта

Кодовое обозначение зоны - П.1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 49.

Таблица 49

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Обслуживание автотранспорта - код 4.9	Общественное питание - код 4.6	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Объекты дорожного сервиса - код 4.9.1	Гостиничное обслуживание - код 4.7
Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3
Общее пользование водными объектами - код 11.1
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 50.

Таблица 50

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	5000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	300
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для основного вида разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	1
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
4.1	для вида использования " "Общественное использование объектов капитального строительства", "Предпринимательство"	не подлежит установлению	70%
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%

25. Градостроительный регламент зоны производственной деятельности

Кодовое обозначение зоны - ПД

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 51.

Таблица 51

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1	Хранение автотранспорта - код 2.7.1	Не установлено
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг - код 3.1.2	Амбулаторное ветеринарное обслуживание - код 3.10.1
Легкая промышленность - код 6.3	Приюты для животных - код 3.10.2
Пищевая промышленность - код 6.4	Деловое управление - код 4.1
Строительная промышленность - код 6.6 Связь - код 6.8 Склады - код 6.9 Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 52.

Таблица 52

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	150000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	2500
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	6	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	3
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
4.1	для видов использования Основных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	70%
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

26. Градостроительный регламент зоны производственной деятельности

Кодовое обозначение зоны - ПД.1

Зона производственной деятельности ПД.1 установлена вне границ земель населенных пунктов.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 53.

Таблица 53

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1 Строительная промышленность - код 6.6 Склады - код 6.9 Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Бытовое обслуживание - код 3.3 Связь - код 6.8	Не установлено

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 54.

Таблица 54

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	200000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	2500
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	6	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.)
3.1	для основных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	2
3.2	для иных видов разрешенного использования, эт.	не подлежит установлению	1
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1	для основных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	70%
4.2	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	минимальный процент озеленения земельных участков 10%
	класс опасности объектов, размещаемых в зоне с размером санитарно-защитных зон при размещении объектов:
	IV класса опасности - 100 м
	V класса опасности - 50 м
5.2	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

27. Градостроительный регламент зоны спорта

Кодовое обозначение зоны - Р.1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 55.

Таблица 55

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Спорт - код 5.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - код 3.4.1	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Причалы для маломерных судов - код 5.4	Общественное питание - код 4.6
Поля для гольфа или конных прогулок - код 5.5	Гостиничное обслуживание - код 4.7
Историко-культурная деятельность - код 9.3	Обслуживание автотранспорта - код 4.9
Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 56.

Таблица 56

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	10000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	1000
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	5	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению	3
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	50%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

28. Градостроительный регламент зоны отдыха (рекреации)

Кодовое обозначение зоны - Р.1-1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 57.

Таблица 57

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Природно-познавательный туризм - код 5.2	Общественное питание - код 4.6	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1
Туристическое обслуживание - код 5.2.1 Охота и рыбалка - код 5.3 Поля для гольфа или конных прогулок - код 5.5 Историко-культурная деятельность - код 9.3 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Гостиничное обслуживание - код 4.7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 58.

Таблица 58

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	170000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	100000
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	5	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению	2
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	30%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

29. Градостроительный регламент зоны причалов для маломерных судов

Кодовое обозначение зоны - Р.2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 59.

Таблица 59

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Причалы для маломерных судов - код 5.4 Историко-культурная деятельность - код 9.3 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Охота и рыбалка - код 5.3	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 60.

Таблица 60

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	400
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	400
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению	1
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению

30. Градостроительный регламент зоны общего пользования водными объектами

Кодовое обозначение зоны - В.2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 61.

Таблица 61

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Причалы для маломерных судов - код 5.42 Водный транспорт - код 7.3 Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 Историко-культурная деятельность - код 9.3 Общее пользование водными объектами - код 11.1 Земельные участки (территории) общего пользования - код 12.0	Общественное питание - код 4.6	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 62.

Таблица 62

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для вида разрешенного использования "Водный транспорт", кв. м	не подлежит установлению
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	в соответствии проектом планировки и межевания территории
1.3	площадь земельных участков поставленных, на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для вида разрешенного использования "Водный транспорт", м	не подлежит установлению
2.1	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для иных видов разрешенного использования, м	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению	1
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для вида разрешенного использования "Водный транспорт"	не подлежит установлению
4.1	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению

31. Градостроительный регламент исторической зоны

Кодовое обозначение зоны - И

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 63.

Таблица 63

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Историко-культурная деятельность - код 9.3	Не установлено	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 64.

Таблица 64

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению
1.3	для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению

32. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования

Кодовое обозначение зоны - С.1-1

Зона сельскохозяйственного использования С.1-1 установлена в границах земель населенных пунктов.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 65.

Таблица 65

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Растениеводство - код 1.1 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур - код 1.2 Овощеводство - код 1.3 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур - код 1.4 Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 Историко-культурная деятельность - код 9.3	Не установлено	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 66.

Таблица 66

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	15000
1.2	площадь земельных участков для вида использования "Животноводство", кв. м	10000	15000
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	6	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению	3
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

33. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования

Кодовое обозначение зоны - С.1-2

Зона сельскохозяйственного использования С.1-2 установлена вне границ земель населенных пунктов.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 67.

Таблица 67

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Растениеводство - код 1.1 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур - код 1.2 Овощеводство - код 1.3 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур - код 1.4 Выращивание льна и конопли - код 1.6 Животноводство - код 1.7 Скотоводство - код 1.8 Звероводство - код 1.9 Птицеводство - код 1.10 Свиноводство - код 1.11 Пчеловодство - код 1.12 Научное обеспечение сельского хозяйства - код 1.14 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - код 1.15 Питомники - код 1.17 Обеспечение сельскохозяйственного производства - код 1.18 Обеспечение внутреннего правопорядка - код 8.3 Историко-культурная деятельность - код 9.3	Не установлено	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 68.

Таблица 68

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	750000
1.2	площадь земельных участков для вида использования "Животноводство", кв. м	10000	50000
1.3	площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
1.4	для иных видов разрешенного использования
	площадь земельных участков, кв. м в соответствии с представленным обоснованием площади под дальнейшее использование	не подлежит установлению	50000
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	6	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению	3
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

34. Градостроительный регламент зоны рыбоводства

Кодовое обозначение зоны - С.2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 69.

Таблица 69

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Рыбоводство - код 1.13 Научное обеспечение сельского хозяйства - код 1.14 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - код 1.15 Обеспечение сельскохозяйственного производства - код 1.15 Историко-культурная деятельность - код 9.3	Не установлено	Предоставление коммунальных услуг - код 3.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 70.

Таблица 70

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
1.1	площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м	10000	350000
1.2	площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м	не подлежит установлению	50000
1.3	площадь земельных участков поставленных, на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил, кв. м	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	6	не подлежит установлению
3	количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.	не подлежит установлению	3
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
5.1	максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования