Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.05.2019 N 328

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 33, ограниченной Косой ул., 1-й Дачной ул., 3-й аллеей, 2-й Дачной ул., в Курортном районе (далее - территория) являются:

на северо-западе - 1-я Дачная ул.;

на северо-востоке - 3-я аллея;

на юго-востоке - 2-я Дачная ул.;

на юге - Косая ул.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах проекта планировки, в том числе:	га	3,66
1.1	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала), в том числе:	га	3,09
1.1.2	Площадь территории общего пользования	га	0,14
1.2	Площадь территории общего пользования (улицы, дороги)	га	0,57
2	Плотность застройки квартала	кв. м общей площади/га	1151,78

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого и иного назначения, объектов коммунальной инфраструктуры.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	-	4	Дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей	-	-
2	1	5	Дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей	10	388
3	2	1	Дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей	10	300
4	3	2	Дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей	10	300
5	4	3	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	36

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

В границах зон размещения объектов капитального строительства предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; не менее чем на 1 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 23,5 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков объемом 14,5 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Водоотведение поверхностных стоков объемом 41,4 куб. м/сутки предусматривается по существующим схемам.

Теплоснабжение - 0,036 Гкал/час предусматривается от индивидуальных газовых котлов.

Газоснабжение - 5,0 куб. м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.

Электроснабжение - 50,0 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.