Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 04.06.2019 N 370

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул. Марка Галлая, в Приморском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк", ул. Марка Галлая, в Приморском районе (далее - территория) являются:

с запада - Коломяжский пр.;

с северо-запада - Солунская ул.;

с северо-востока - 3-я линия 1-й половины;

с востока - граница земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5,

граница территории объекта культурного наследия регионального значения "Удельный парк";

с юга - ул. Марка Галлая.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Показатели
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов)	га	10,93
1.1	Площадь квартала 1	га	10,08
1.2	Площадь квартала 2	га	0,85
2	Плотность застройки
2.1	Квартал 1	кв. м общей площади/га	19059,27
2.2	Квартал 2	кв. м общей площади/га	3386,59
3	Величина отступа от красных линий
3.1	Квартал 1	м	0
3.2	Квартал 2	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	1	-	Научно-образовательный комплекс, гараж	20	65000
2	2	-	Многоярусный гараж, объект гражданской обороны, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	20	5036
3	3	1	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	80
4	4	2	Проезд	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство гаража не менее чем на 95 машиномест и организация открытых автостоянок не менее чем на 32 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1*, строительство многоярусного гаража на 126 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 427,40 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 420,30 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 12,2 Гкал/ч предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 3950 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.

____________

* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства, расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга.