Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18 июня 2019 г. N 87-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Абзац первый пункта 2.2.6 приложений 1, 2 и 5 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"2.2.6. Не производить:

- перепланировку Объекта, результатом которой будет являться изменение внешних границ Объекта и/или нарушение целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, в котором расположен Объект;

- без письменного разрешения Арендодателя и Организации работы по переустройству Объекта, результатом которых будет являться установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования".

1.2. Абзац третий пункта 2.2.6 приложений 1, 2 и 5 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"В случае обнаружения Арендодателем или Организацией самовольных перепланировок Объекта, результатом которых является изменение внешних границ Объекта и/или нарушение целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, в котором расположен Объект, установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя или Организации".

1.3. Пункт 2.3-1.1 приложений 1, 2 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора, в случае если Объект представляет собой помещение, расположенное в многоквартирном доме).

2.3-1.1. Производить перепланировку Объекта в соответствии с проектом перепланировки, согласованным районной межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий" (далее - РМВК).

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях).

2.3-1.1. Производить перепланировку Объекта в соответствии с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом перепланировки, при наличии договора подряда на производство работ, заключенного с организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, при условии осуществления строительного контроля над производством работ по перепланировке".

1.4. Пункт 2.3-1.2 приложений 1, 2 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора, в случае если Объект представляет собой помещение, расположенное в многоквартирном доме).

2.3-1.2. Представить Арендодателю согласование РМВК проекта перепланировки Объекта и акт приемки РМВК в эксплуатацию Объекта после произведенной перепланировки (далее - Акт приемки) в срок не позднее 5 дней с даты получения указанных согласования и акта.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях).

2.3-1.2. Не позднее 5 рабочих дней после завершения работ по перепланировке(1) представить Арендодателю:

- акт приемочной комиссии, подписанный представителями Арендатора, проектной организации, подрядной организации, организации, осуществлявшей строительный контроль (при наличии соответствующего договора);

- экспертное заключение о соответствии проекта установленным требованиям и соответствии произведенных работ проекту перепланировки (о допустимости и безопасности произведенных работ);

- технический план(2).

_________________

(1) Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.

(2) Форма технического плана утверждена приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

1.5. Абзац первый пунктов 2.3-1.3 и 2.3-2 приложений 1, 2 к распоряжению после слов "Акта приемки" дополнить словами "/акта приемочной комиссии".

2. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить:

2.1. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в информационно-технологической системе Комитета.

2.2. Размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Организационному управлению:

3.1. В течение семи рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения в общедоступных базах правовой информации.

3.2. Довести настоящее распоряжение до сведения структурных подразделений Комитета.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления по распоряжению объектами нежилого фонда, Управления по работе с крупными контрагентами, Организационного управления, Управления информатизации и автоматизации, и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

В.В. Калугин