Приложение N 1. Типовая форма соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд

Приложение N 1
к постановлению администрации
муниципального образования
"Тахтамукайский район"
от 29 января 2016 г. N 29

Типовая форма соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд

а. Тахтамукай

20

Администрация муниципального образования "Тахтамукайский район", в лице главы Схаляхо A.M. действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем

"Сторона 1", и

именуемая (ый) в дальнейшем "Сторона 2", именуемые в дальнейшем "Стороны", руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, заключили настоящее соглашение (далее - "Соглашение") о нижеследующем:

Раздел I. Предмет Соглашения

1. Предметом настоящего Соглашения является прекращение

права

в связи с изъятием для

указать вид права

муниципальных нужд недвижимого имущества в соответствии с

(реквизиты решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд)

в целях

на земельном участке с кадастровым

(указать цель использования)

номером

площадью

, расположенном по

адресу:

принадлежащего Стороне 2

на основании и состоящего

(наименование и реквизиты правоустанавливающих документов)

из

(наименование объекта недвижимого имущества (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, либо помещения, расположенные в таких зданиях, сооружениях)

с кадастровым (условным) номером

иное описание объекта

при отсутствии кадастрового (условного) номера

общей площадью

, что подтверждается

(указывается правоустанавливающий документ)

2. Срок передачи недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I

настоящего Соглашения, составляет

с момента подписания

настоящего Соглашения (срок указанной передачи не может превышать шести месяцев со дня прекращения прав Стороны 2 на недвижимое имущество).

3. После подписания настоящего Соглашения в соответствии с Земельным кодексом

Российской Федерации прекращение права

на земельный участок, указанный в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, подлежит государственной регистрации.

Раздел II. Порядок взаиморасчётов Сторон

4. Размер убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, а также размер прочих убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права на такое имущество, определяется на основании Федерального закона от 29,07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5. Размер возмещения составляет: рыночная стоимость недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права Стороны 2 на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения,

составляет

(указывается сумма в рублях и прописью)

размер убытков, причинённых Стороне 2 в связи с изъятием недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения,

составляет

(указывается сумма в рублях и прописью)

размер прочих убытков (включая упущенную выгоду, убытки, понесённые Стороной 2 в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения, оформление права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами), причинённых Стороне 2 в связи с изъятием принадлежащего ему недвижимого

имущества, указанного в пункте 1 раздела 1 настоящего Соглашения, составляет

(указывается сумма в рублях и прописью)

6. Денежные суммы, указанные в пункте 5 раздела II настоящего Соглашения, перечисляются Стороной 1 из средств местного бюджета (бюджета муниципального образования "Тахтамукайский район") на счёт Стороны 2, указанный в настоящем Соглашении.

7. Денежные суммы, указанные в пункте 5 раздела II настоящего Соглашения, перечисляются Стороной 1 в безналичном порядке на основании настоящего Соглашения в течение 5 (пяти) банковских дней с момента предъявления Стороной 2 расписки о сдаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I

настоящего Соглашения, на счёт N

в

корреспондентский счёт

, БИК

8. Обязанность Стороны 1 по перечислению денежных сумм, указанных в пункте 5 раздела II настоящего Соглашения, считается исполненной с момента их списания с расчётного счёта Стороны 1.

9. Расходы по перечислению денежных средств, указанных в настоящем Соглашении, несёт Сторона 1.

10. Сторона 1 не возмещает Стороне 2 стоимость затрат и убытков, связанных со строительством, реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, произведённых последним с момента уведомления о принятом решении об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Раздел III. Порядок предоставления недвижимого имущества взамен изымаемого с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество

11. При наличии согласия Стороны 2 Сторона 1 передаёт в собственность Стороне 2 взамен изымаемого недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, земельный участок с кадастровым номером

площадью

, расположенный по адресу:

рыночной стоимостью

(указывается сумма в рублях и прописью)

и (или) объект (ы) недвижимого имущества, состоящего из

(наименование объекта недвижимого имущества)

с кадастровым номером

площадью

, расположенный (ые) по адресу:

рыночной стоимостью

(укапывается сумма в рублях и прописью)

12. Разница между размером возмещения за изымаемое недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, и рыночной стоимостью передаваемых или предоставляемых взамен объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 11 раздела III настоящего Соглашения, прав на них,

составляет

(указывается сумма в рублях и прописью)

В случае предоставления Стороной 1 Стороне 2 недвижимого имущества, рыночная стоимость которого меньше размера возмещения, указанного в пункте 5 раздела II

настоящего Соглашения, Сторона 1 в течение

дней возмещает

Стороне 2 разницу в стоимости, которая составляет

(укалывается сумма в рублях и прописью)

13. Объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 11 раздела III настоящего Соглашения, передаются Стороной 1 Стороне 2 после предъявления Стороной 2 расписки о сдаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, по акту приёма-передачи.

14. Денежные суммы, указанные в пункте 12 раздела III настоящего Соглашения, перечисляются Стороной 1 из средств местного бюджета (бюджета муниципального образования "Тахтамукайски1 район") на счёт Стороны 2, указанный в настоящем Соглашении.

15. Сторона 2 имеет право безвозмездно пользоваться недвижимым имуществом, указанным в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, с момента заключения настоящего Соглашения и до истечения 10 (десяти) календарных дней со дня

государственной регистрации прекращения права

(указать вид права)

Стороны 2 на такое имущество.

16. Сторона 2 обязана освободить объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 раздела I статьи настоящего Соглашения, в течение 10 (десяти) календарных дней со дня государственной регистрации перехода права на земельный участок к Стороне 1.

17. Обязательство Стороны 2 передать недвижимое имущество Стороне 1 считается исполненным после фактического освобождения недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения. Если Сторона 2 не исполнит обязательство, предусмотренное пунктом 17 раздела III настоящего Соглашения, Сторона 1 вправе обратиться в суд с требованиями об освобождении Стороной 2 объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения.

Раздел IV. Права и обязанности Сторон

18. Сторона 2 гарантирует, что на момент заключения настоящего Соглашения, изымаемое недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, никому не передано, в том числе в субаренду, не заложено, в споре, под арестом или запрещением не состоит, какими-либо обязательствами не обременено. 19. Сторона 2 обязана при подписании настоящего Соглашения для подтверждения платёжных реквизитов счёта, указанных в пункте 7 раздела II или пункте 15 раздела III настоящего Соглашения, представить Стороне 1 копии договора об открытии счёта либо иной документ, подтверждающий платёжные реквизиты. 20. Сторона 2 обязана явиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с учредительными и правоустанавливающими документами на земельный участок и расположенные на нём иные объекты недвижимого имущества, подписать заявление, являющееся основанием для государственной регистрации прекращения права Стороны 2 на земельный участок и расположенные на нём иные объекты недвижимого имущества, а также иные документы по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 21. Расходы, связанные с государственной регистрацией прекращения права Стороны 2 на объекты недвижимого имущества, несёт Сторона 1. 22. С момента заключения настоящего Соглашения Сторона 2 не вправе заключать сделки, которые могут повлечь за собой отчуждение его прав на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, либо его обременение. 23. В случае если изымаемое недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, будет истребовано у Стороны 1 третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего Соглашения, Сторона 2, не предупредившая Сторону 1 о правах этих лиц, обязана возместить понесённые убытки Стороне 1. 24. Сторона 2 обязана до момента фактического освобождения недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, за свой счёт нести все расходы по его содержанию, а также по оплате обязательных платежей (в т.ч. налогов и сборов). 25. С момента подписания настоящего Соглашения и до момента фактического освобождения недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, риск случайной порчи недвижимого имущества несёт Сторона 2. 26. В случае изменения своего места нахождения, места жительства, учредительных документов или номеров телефонов Сторона 2 обязана не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента соответствующего изменения в письменном виде уведомить об этом Сторону 2.

Раздел V. Ответственность Сторон

27. Сторона 2 несёт ответственность за достоверность правоустанавливающих документов, указанных в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения. В случае выявления подлога названных документов, их фальсификации или подделки Сторона 2 обязана в течение 5 (пяти) календарных дней с момента предъявления соответствующего требования Стороны 1 вернуть денежные средства, полученные им по настоящему Соглашению, а также уплатить Стороне 1 проценты, предусмотренные статьёй 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму денежных средств, неосновательно полученных Стороной 2, с даты их зачисления на банковский счёт Стороны 2 до даты их возврата. 28. Сторона 2 несёт ответственность за уклонение от совершения необходимых юридических и фактических действий для совершения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственной регистрации прекращения права Стороны 2 на изымаемое недвижимое имущество в виде пени в размере 0,01% от денежной суммы, указанной в пункте 5 раздела II и пункте 12 раздела III настоящего Соглашения, за каждый день просрочки. 29. Сторона настоящего Соглашения, имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по Соглашению другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причинённых убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чьё право нарушено, произвела или произведёт для восстановления своих прав и нарушенных интересов (реальный ущерб).

Раздел VI. Срок действия Соглашения

30. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению или расторжения в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Раздел VII. Порядок разрешения споров

31. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. 32. Все изменения и (или) дополнения настоящего Соглашения действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами Соглашения.

Раздел VIII. Заключительные положения

33. Настоящее Соглашение составлено в

одинаковых экземплярах, подписанных Сторонами (

экземпляр(а)

для Стороны 2,

экземпляр(а) для Стороны 1, один экземпляр

для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним); каждый экземпляр Соглашения прошит и пронумерован; на месте прошивки имеется оттиск штампа Стороны 1.

34. К настоящему Соглашению прилагаются: кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершённого строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершённого строительства внесены в государственный кадастр недвижимости); отчёт об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчёт об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; отчёт об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки (иные объекты недвижимого имущества), взамен изымаемых, в случае если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

Раздел X. Адреса и реквизиты Сторон

Сторона 1

Сторона 2

Адрес:

Адрес:

Банковские реквизиты

Банковские реквизиты

Подписи Сторон

Сторона 1:

Сторона 2:

/

/

(Ф.И.О.)

/

(подпись) М.П.

(Ф.И.О.)

/

(подпись) М.П.

Акт приёма-передачи недвижимого имущества

а. Тахтамукай

20

г.

Администрация муниципального образования "Тахтамукайский район", в лице главы Схаляхо A.M. действующего на основании Устава, передала объект(ы)

недвижимого имущество площадью

, расположенного

по адресу:

рыночной стоимостью

(указывается сумма в рублях и прописью)

состоящего из

(наименование объекта недвижимого имущества)

С кадастровым номером

площадью

(фамилия, имя. отчество физического лица, его паспортные данные с указанием места регистрации)

принял (а)данное имущество.

Передал:

Принял:

/

/

(Ф.И.О.)

/

(подпись) М.П.

(Ф.И.О.)

/

(подпись) М.П.

Управляющий делами

С. Хатит