Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Дондуковское сельское поселение" Гиагинского района Республики Адыгея от 30 апреля 2009 г. N 104 "О ставках арендной платы за муниципальные здания, сооружения и нежилые помещения и порядке предоставления муниципальных зданий, сооружений и нежилых помещений в безвозмездное пользование"

В соответствии с "Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Дондуковское сельское поселение", в целях повышения эффективности процесса управления муниципальными объектами недвижимости и увеличения доходов местного бюджета, руководствуясь Уставом муниципального образования "Дондуковское сельское поселение" и на основании распоряжения Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям N 83 от 11.12.2006 года "Об установлении базового размера стоимости строительства 1 квадратного метра при расчете арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Адыгея" Совет народных депутатов муниципального образования "Дондуковское сельское поселение"

решил:

1. Утвердить ставки арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями за 1 кв. м. в размере 0,6 процентов от базовой величины строительства 1 кв. м. С 1 января 2007 года размер стоимости строительства 1 кв. м. при расчете арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями составляет 12700 рублей. Ставки арендной платы вспомогательной площади составляют 50% от ставки арендной платы основной площади.

2. Утвердить определение величины годовой арендной платы.

Годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. метр общей площади определяется по формуле:

,

где:

А 1-годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. м. общей площади (руб.).

Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м. общей площади (руб.).

Киз - коэффициент износа определяется по формуле:

Км - коэффициент вида строительного материала стен:

- кирпич - 1,5

- железобетон - 1,2

- комбинированный - 1,0

- дерево - 0,7

Кт - коэффициент типа здания:

- металлические киоски - 0,3

- производственное, складское (не отапливаемое) - 0,3

- производственное складское (отапливаемое) - 0,4

- административное - 0,5

- прочие - 0,3

Кз - коэффициент территориальной зоны - 0,7

Ктд - коэффициент типа деятельности:

Бюджетные организации, учреждения, внебюджетные фонды, общественные организации - 0,7

Предприятия бытового обслуживания:

- ремонт обуви, ремонт бытовой техники - 1,2

- косметические салоны, парикмахерские - 2,0

Культура, просвещение, творчество - 0,7

Предприятия средств массовой информации - 0,9

Предприятия медицинской деятельности - 1,0

Складские помещения - 1,0

Гаражи - 1,1

Офис - 1,5

Торговая деятельность, коммерческая, аптеки - 1,9

Страховые коммерческие компании - 1,9

Производство продуктов питания - 1,2

Производство товаров народного потребления - 1,6

Книжная торговля - 1,2

Банки - 2,5

Оценочная деятельность - 2,2

Типы деятельности, не вошедшие в данный перечень

оцениваются Ктд=1,2

Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения: (1.+2.+3.)

1. Расположение помещения

- отдельно стоящее здание - 0,6

- надземная встроено-пристроенная часть - 0,4

- чердак (мансарда) - 0,3

- полуподвал - 0,2

2. Степень технического благоустройства

- водопровод, канализация, горячая вода,

центральное отопление - 0,4

- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,3

- водопровод, канализация - 0,2

3. Удобство коммерческого использования - 0,1

Годовая арендная плата без учета НДС, перечисляемая в арендатором в бюджет МО "Дондуковское сельское поселение", определяется по формуле:

,

где

Абюд - годовая арендная плата без учета НДС, перечисляемая арендатором в бюджет поселения (руб.);

S - общая площадь стоения (помещения), передаваемого в аренду, (кв. метр);

А1 - годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. метр общей площади (руб.)

3. Установить, что арендаторы нежилых помещений, зданий и сооружений помимо арендной платы:

- компенсируют собственнику эксплуатационные расходы на содержание зданий и сооружений в соответствии с тарифами;

- заключают отдельные договоры с коммунальными предприятиями на оплату потребления коммунальных услуг.

4. Предоставлять нежилые помещения, здания, сооружения в безвозмездное пользование на определенный срок с сохранением платежей за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы следующим организациям:

- Учреждениям культуры

- Библиотекам

- Спортивно-оздоровительным клубам, не занимающимся коммерческой деятельностью

5. Определить, что по предложению отдела по земельным и имущественным вопросам в исключительных случаях при осуществлении арендатором капитально-восстановительного ремонта (реконструкции) арендованного помещения производится зачет расходов, понесенных арендатором на ремонт (реконструкцию) помещения, в счет арендной платы за время ремонта, но не более чем за 4 месяца. Сумма затрат на произведенный ремонт подтверждается арендатором документально.

6. Отделу по земельным и имущественным вопросам при заключении договоров аренды руководствоваться настоящим решением.

7. Решение вступает в силу со дня обнародования.

Глава муниципального образования "Дондуковское сельское поселение"

В.И. Пуклич