Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея, предоставленные в аренду без торгов

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 17 апреля 2017 г. N 64 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Кабинета Министров
Республики Адыгея
от 31 марта 2016 года N 51

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея, предоставленные в аренду без торгов

С изменениями и дополнениями от:

17 апреля 2017 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея, предоставленные в аренду без торгов (далее соответственно - арендная плата, земельные участки), если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

2. Размер арендной платы определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

2.1. Размер арендной платы в расчете на год определяется Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее - Комитет) одним из следующих способов:

1) на основании рыночной стоимости;

2) на основании кадастровой стоимости земельных участков.

3. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в размере, рассчитанном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

4. Размер арендной платы за земельный участок в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

4.1. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, определяется в размере 0,6% от кадастровой стоимости предоставленного земельного участка.

5. Определение размера арендной платы в случаях, не урегулированных пунктами 3-4.1 настоящего Порядка, осуществляется по результатам рыночной оценки земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31; 2002, N 4, 12, 46; 2003, N 2, 9; 2004, N 35; 2006, N 2, 31; 2007, N 7, 29, 31; 2008, N 31; 2009, N 19, 29, 52; 2010, N 30; 2011, N 1, 27, 29, 48, 49; 2012, N 31; 2013, N 23, 27, 30; 2014, N 11, 23, 26, 30; 2015, N 1, 10, 24, 29; 2016, N 1, 18, 23, 26, 27). При этом размер арендной платы не может быть ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. Если размер арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки, ниже размера земельного налога, то размер арендной платы устанавливается в размере земельного налога.

6. Случаи и периодичность изменения размера арендной платы предусматриваются договором аренды. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется в одностороннем порядке Комитетом на размер уровня инфляции, применяемого при формировании республиканского бюджета Республики Адыгея на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.