Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 24 марта 2016 г. N 176-рс "О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 г. N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп"

Решение Совета народных депутатов муниципального образования
"Город Майкоп" Республики Адыгея
от 24 марта 2016 г. N 176-рс
"О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 г. N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп"

1. Внести в приложение к Решению Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 г. N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп" следующие изменения:

1) часть 7 статьи 27. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить абзацем следующего содержания:

"- приаэродромная территория";

2) внести в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Майкоп" следующие изменения:

2.1.) изменить зонирование земельного участка по ул. Низпоташной, 122 г. Майкопа с зоны Ж-2 и ПК-3 на зону Ж-2 согласно приложению N 1;

2.2.) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:0519002 с зоны Р-3 на зону ПК-2 согласно приложению N 2;

2.3.) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:0513041 с зоны Ж-5 на зону ПК-3 согласно приложению N 3;

2.4.) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:1109008:31, 01:08:1109008:32, 01:08:1109008:33 с зоны СХ-1 на зону СХ-2 согласно приложению N 4;

2.5.) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1313008:10 с зоны Ж-3 на зону СХ-1 согласно приложению N 5;

2.6.) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:1212004 с зон Р-2, Ж-1 и ОД-4 на зону Ж-1 и ОД-4 согласно приложению N 6;

2.7.) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0517029:82, 01:08:0517029:83 с зон Р-2, ПК-3, Р-3, Ж-2 на зону ОД-5 согласно приложению N 7;

2.8.) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0516097:51 и 01:08:0516097:34 с зоны ОД-5 на зону Ж-2 согласно приложению N 8;

2.9.) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1313003:23 с зон ОД-1, ОД-3, ОД-4 и Р-2 на зону ОД-4 согласно приложению N 9;

2.10.) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:0506056 с зон ПК-2 и Ж-5 на зону ОД-5 согласно приложению N 10;

2.11.) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:0514001 с зоны Р-1 на зону ОД-5 согласно приложению N 11;

2.12.) определить зонирование части территории кадастровых кварталов 01:08:0502011 и 01:08:0503006 - зона ПК-2 согласно приложению N 12;

2.13.) изменить зонирование земельного участка по ул. Новой Интернациональной в ст. Ханской с зоны Ж-1 на зону Р-2 согласно приложению N 13;

2.14.) изменить зонирование земельных участков по ул. Чкалова, 82-б, 84-б/1 и 84-в с зоны Ж-3 на зону Ж-5 согласно приложению N 14;

2.15.) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0202003:254 и 01:08:0202003:255, расположенных в х. Гавердовском по ул. Советской 4-в и 4-г с зоны Ж-3 на зону Ж-1 согласно приложению N 15;

2.16.) изменить зонирование земельного участка 01:08:1313004:99 с прилегающей к нему территорией с зон СХ-1 и Р-3 на зону ОД-4 согласно приложению N 16;

2.17.) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:1109007:146, 01:08:1109007:147, 01:08:1109007:148, 01:08:1109007:149, 01:08:1109007:150 с зоны СХ-2 на зону Р-4 согласно приложению N 17;

2.18.) отнести территории, прилегающие к земельному участку по улице Юдина, 1-г к зоне Ж-2 согласно приложению N 18;

2.19.) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1313006:93 с зоны СХ-2 на зону СХ-1 согласно приложению N 19;

2.20.) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1312002:9 с зоны СХ-2 на зону СХ-1 согласно приложению N 20;

2.21.) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1312002:135 с зон Р-3 и СХ-2 на зону СХ-1 согласно приложению N 21;

2.22.) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1313006:429 с зон Р-3 и ПК-2 на зону ПК-2 согласно приложению N 22;

2.23.) установить зонирование территории г. Майкопа возле пер. Песчаный, 1-б, пер. Светлый, 1-б, 1-в, 1-г, 1-д, 3, 5 - зона Ж-2 согласно приложению N 23;

2.24.) установить зонирование территории г. Майкопа возле пер. Мельничный, 32 зона Ж-2 согласно приложению N 24;

2.25.) установить зонирование территории г. Майкопа возле ул. Низпоташной, в которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами 01:08:0515006:4 и 01:08:0515006:6 - зона Ж-2 согласно приложению N 25;

2.26.) установить зонирование земельного участка по ул. Ворошилова, 229-в г. Майкопа - зона ПК-3 согласно приложению N 26;

2.27.) установить зонирование земельного участка по ул. Загородней, 4-и г. Майкопа - зона Ж-2 согласно приложению N 27;

2.28.) установить зонирование земельного участка по ул. Горького, 1-ж/1, г. Майкопа - зона Ж-2 согласно приложению N 28;

2.29.) установить зонирование земельных участков в кадастровом квартале 01:08:0512001 по ул. Степной г. Майкопа согласно приложению N 29;

2.30.) установить зонирование земельных участков по ул. Остапенко г. Майкопа- зона Ж-2 согласно приложению N 30;

2.31.) изменить зонирование земельного участка по ул. Разина. 6 г. Майкопа с зоны Ж-2 на зону ПК-2 согласно приложению N 31;

2.32.) дополнить приложением N 1 "Схема приаэродромной территории, расположенной в границах МО "Город Майкоп" согласно приложению N 32;

3) в статье 65:

3.1) в Параметрах застройки зоны Ж - 1. Зоны индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства:

- в пункте 1 слова "в остальных случаях - 600 кв. м." заменить словами: "без ведения личного подсобного хозяйства - 600 кв. м. В остальных случаях - регламентируется действующими строительными нормами и правилами и действующими техническими регламентами.";

- пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Жилые дома располагаются с отступом от красных линий. Индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.";

- пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

- от индивидуального жилого дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.";

- пункт 7 исключить;

3.2) в Параметрах застройки зоны Ж-2. Зоны индивидуальной жилой застройки:

- пункт 1 дополнить подпунктом 1.3 следующего содержания:

"1.3. В случае использования земельного участка не для индивидуального жилищного строительства - регламентируется действующими строительными нормами и правилами и действующими техническими регламентами";

- пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Жилые дома располагаются с отступом от красных линий. Индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. ";

- пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

- от индивидуального жилого дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.";

- пункт 6 исключить;

3.3.) в Параметрах застройки зоны Ж-3. Зона малоэтажной жилой застройки:

- пункт 1 дополнить словами: "В случае использования земельного участка не для жилищного строительства - регламентируется действующими строительными нормами и правилами и действующими техническими регламентами.";

- пункты 5 и 6 исключить;

3.4.) Исключить из основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж-5. Зона многоэтажной жилой застройки слова: "- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения";

3.5.) Дополнить условно разрешенные виды использования зоны Ж-5. Зона многоэтажной жилой застройки абзацем следующего содержания:

"- ветеринарные клиники для непродуктивных животных без постоянного содержания животных.";

4) в статье 71 в Параметрах застройки зоны СХ-3. Зона коллективных садов и огородов пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

- от садового дома, жилого строения - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.".

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Майкопские новости".

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп"

А.Е. Джаримок

Глава муниципального депутатов муниципального образования "Город Майкоп"

А.В. Наролин

г. Майкоп

24 марта 2016 года

N 176-рс