Приложение N 1. Положение о порядке учёта и оформления выморочного имущества в собственность муниципального образования "Майское сельское поселение"

Приложение N 1
к решению Совета народных
депутатов МО "Майское
сельское поселение"
от 28 декабря 2016 года N 176

Положение
о порядке учёта и оформления выморочного имущества в собственность муниципального образования "Майское сельское поселение"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О порядке учёта и оформления выморочного имущества в собственность муниципального образования "Майское сельское поселение" (далее Положение) разработано в соответствии со ст. 125 части 1, п. 2 ст. 1151 части 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с целью упорядочения учёта, сохранности, оценки и реализации выморочных жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования "Майское сельское поселение".

1.2. Положение устанавливает порядок принятия выморочного имущества в муниципальную собственность поселения.

1.3. Положение распространяется на находящиеся в пределах муниципального образования "Майского сельского поселения" жилые помещения, в том числе отдельные квартиры, жилые дома (части жилых домов) и доли в праве на них, переходящие по праву наследования в собственность муниципального образования "Майское сельское поселение".

1.4. К жилым помещениям, переходящим по праву наследования в собственность муниципального образования "Майское сельское поселение" по закону (далее по тексту - выморочное имущество) относятся жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти в случае:

- если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию;

- если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования;

- если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника;

- если имущество завещано муниципальному образованию "Майское сельское поселение" или передано в собственность муниципальному образования "Майское сельское поселение" по решению или приговору суда.

2. Порядок принятия выморочного имущества в муниципальную собственность сельского поселения

2.1. В соответствии с действующим законодательством выморочное имущество в виде расположенного на территории поселения жилого помещения (в том числе жилых домов и их частей) переходит в порядке наследования по закону в муниципальную собственность поселения.

2.2. Документом, подтверждающим право муниципальной собственности поселения на наследство, является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариальным органом. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

2.3. Администрация муниципального образования "Майское сельское поселение":

2.3.1. Готовит проекты постановлений администрации о приёме выморочного имущества в муниципальную собственность поселения с указанием о зачислении данного имущества, цели его использования и внесению в Единый реестр муниципальной собственности сельского поселения;

2.3.2. Обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности поселения на выморочное имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.

2.4. Выморочное имущество в виде расположенных на территории поселения жилых помещений (в том числе жилых домов и их частей), право собственности, на которое зарегистрировано в установленном порядке, включается в жилищный фонд социального использования.

3. Порядок оформления документов на выморочные жилые помещения, переходящие в порядке наследования в собственность муниципального образования "Майское сельское поселение"

3.1. Выявление выморочного имущества осуществляется администрацией сельского поселения, организациями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, управляющими компаниями. Иные организации и физические лица вправе информировать Уполномоченный орган о фактах выявления выморочного имущества.

3.2. В случае выявления факта смерти гражданина, имевшего на праве собственности жилое помещение, долю в праве на него, находящиеся на территории муниципального образования, при отсутствии у умершего гражданина наследников, информация о выявлении выморочного имущества направляется в администрацию поселения в письменном виде.

3.3. Организация, осуществляющая обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, товарищество собственников жилья при получении сведений о смерти собственника жилого помещения принимают безвозмездные меры по его сохранности.

3.4. Организация, осуществляющая обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, товарищество собственников жилья, в срок после 6 месяцев со дня смерти гражданина, имевшего жилое помещение на праве собственности, при отсутствии у умершего наследников, направляют письменное заявление в администрацию сельского поселения.

3.5. Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество администрация муниципального образования "Майское сельское поселение" собирает следующие документы, направляя запросы в соответствующие государственные органы:

- справку о смерти, выданную учреждениями ЗАГС;

- выписку из домовой книги;

- копию финансового лицевого счёта;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - Реестр), удостоверяющую внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение.

3.6. Указанные выше документы, а также технический паспорт и справка БТИ о стоимости или отчёт о независимой оценке выморочного имущества направляются в нотариальную контору для оформления свидетельства о праве на наследство.

3.7. В случае отказа в предоставлении документов указанных в п. 3.5. настоящего Положения по причине отсутствия необходимой информации администрация муниципального образования обращается с иском в суд о признании права муниципальной собственности муниципального образования "Майское сельское поселение" на выморочное имущество.

3.8. Администрация муниципального образования "Майское сельское поселение":

- готовит проект постановления главы муниципального образования "Майское сельское поселение" о приёме в муниципальную собственность и включении в состав имущества муниципальной казны выморочного имущества после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону или после получения решения суда о передаче в собственность муниципального образования "Майское сельское поселение" выморочного имущества;

- обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.

3.9. Сведения по жилым помещениям, являющимся выморочными, право собственности, на которые зарегистрировано за муниципальным образованием "Майское сельское поселение" вносятся в Реестр муниципального имущества, а документация, связанная с объектом недвижимости, поступает на хранение в архив муниципального образования "Майское сельское поселение".

3.10. Финансирование расходов на выявление и оформление выморочного имущества в муниципальную собственность осуществляется за счёт средств бюджета муниципального образования "Майское сельское поселение".

3.11. Дальнейшее использование выморочного имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативно - правовыми актами органа муниципального образования "Майское сельское поселение".

3.12. Охрану выморочного имущества и безопасность существования такого имущества для населения на период с его первоначального обнаружения и до передачи его в пользование, либо собственность третьим лицам после оформления его в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством, обеспечивает администрация муниципального образования "Майское сельское поселение".

3.13. В случае выявления имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, администрация муниципального образования "Майское сельское поселение" извещает об этом налоговый орган.

4. Заключительные положения

4.1. В Положение могут быть внесены изменения и дополнения в связи с изменениями действующего законодательства, Устава муниципального образования "Майское сельское поселение" и нормативно - правовых актов сельского поселения.