Приложение. Обращение Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея по вопросу долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Приложение
к постановлению Государственного
Совета - Хасэ Республики Адыгея
от 24 мая 2017 года N 213-ГС
Председателю Государственной Думы
Федерального Собрания Российской
Федерации В.В. Володину

Обращение
Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея по вопросу долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Уважаемый Вячеслав Викторович!

Реалии современной России, развитие свободных экономических отношений и наличие рынка жилья позволяют гражданам самостоятельно решать свои жилищные вопросы. Одной из распространенных форм такого решения является долевое участие граждан в жилищном строительстве за счет собственных средств. Однако в данной сфере имеется множество проблем.

Специфика правового регулирования долевого строительства многоквартирных домов заключается в том, что данная сфера законодательства носит комплексный характер. Отдельные вопросы, связанные с процессами выделения земельных участков для строительства, возведения многоквартирных домов, подключения их к сетям инженерно-технического обеспечения, а также вопросы привлечения денежных средств граждан при строительстве многоквартирных домов регулируются нормами жилищного, земельного, градостроительного и иного законодательства.

В действующий Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" постоянно вносились изменения, направленные на защиту прав участников долевого строительства. Так, с 1 января 2017 года повышена открытость строительной отрасли и введены дополнительные требования к застройщику.

По мнению Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея, в данном Федеральном законе отсутствует такой главный инструмент возможной реальной оценки темпов строительства и контроля застройщика, как график производства работ, который позволит не визуально, а точно, до суток, опред