Приложение N 7. Форма договора на размещение нестационарного торгового объекта посредством реализации преимущественного права

Приложение N 7
к Положению о порядке размещения
нестационарных торговых объектов

(Форма)

                                Договор 

    на размещение нестационарного торгового объекта посредством 

                  реализации преимущественного права

_____________              от "___" __________ 20 ___ г. N ______

Администрация муниципального образования "Краснооктябрьское сельское поселение" Майкопского района Республики Адыгея, в лице Бондарца Андрея Юрьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

_________________________________________________________________

(наименование организации / ФИО индивидуального предпринимателя)

в лице _________________________________________________________,

                         (должность, ФИО)

именуемый(ая/ое) в дальнейшем "Владелец нестационарного торгового объекта", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                      1. Предмет Договора

1.1. Администрация предоставляет Владельцу нестационарного торгового объекта право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - объект)

_______________________________________________________________

                (наименование (тип) объекта)

для осуществления торговой деятельности _______________________

                                       (реализуемая продукция /

                                        специализация объекта)

по адресу: ___________________________________________________,

                      (место расположения объекта)

на срок с _________ по _________ 20 ___ года.

                  2. Права и обязанности Сторон

2.1. Администрация:

2.1.1. В соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Краснооктябрьское сельское поселение" Майкопского района Республики Адыгея, утвержденной администрацией муниципального образования "Майкопский район" Республики Адыгея от 02.08.2016 г. N 29-н (далее - Схема), предоставляет Владельцу нестационарного торгового объекта право на размещение объекта посредством реализации преимущественного права по адресу:

______________________________________________________________

      (реализуемая продукция / специализация объекта)

с использованием _____________________________________________

                        (наименование (тип) объекта)

на срок до __________________;

2.1.2. Осуществляет контроль за выполнением требований к эксплуатации объекта, установленных настоящим Договором;

2.2. Владелец нестационарного торгового объекта имеет право разместить объект в соответствии со Схемой.

2.3. Владелец нестационарного торгового объекта обязуется:

2.3.1. Обеспечить уборку прилегающей к объекту территории, вывоз мусора и иных отходов от функционирования объекта;

2.3.2. Использовать объект по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора, без права передачи прав по настоящему Договору третьему лицу;

2.3.3. Обеспечить выполнение установленных законодательством Российской Федерации градостроительных регламентов, санитарных, экологических, противопожарных и иных норм и правил при организации работы объекта;

2.3.4. Освободить занимаемую объектом территорию от конструкций и привести ее в первоначальное состояние в течение десяти календарных дней:

по окончании срока действия настоящего Договора;

в случае досрочного расторжения настоящего Договора в соответствии с разделом 3 настоящего Договора;

2.3.5. Своевременно и полностью перечислять плату по Договору в размерах и сроки, установленные настоящим Договором.

                  3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. За размещение объекта Владелец нестационарного торгового объекта вносит плату в соответствии с настоящим Договором (далее - плата по Договору, цена Договора).

3.2. Цена Договора составляет ежегодный платеж в размере ____________ руб. _______ коп., в том числе НДС 18% ___________ руб. __________ коп.

3.3. Оплата по настоящему Договору производится Владельцем нестационарного торгового объекта равными долями ежеквартально и своевременно путем внесения 100 процентов авансового платежа не позднее 15 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, по реквизитам, указанным в договоре.

Первоначальная оплата за текущий квартал производится Владельцем нестационарного торгового объекта в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора (пропорционально оставшемуся количеству дней в текущем квартале со дня подписания настоящего Договора).

3.4. Цена Договора в течение срока действия настоящего Договора пересматривается Администрацией в сторону увеличения на каждый календарный год, но не чаше одного раза в год, с учетом установленного федеральным законом уровня инфляции.

Цена Договора не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

Об изменении цены Договора Администрация письменно уведомляет Владельца нестационарного торгового объекта не позднее чем за 10 календарных дней до даты изменения цены Договора.

3.5. Цена Договора не включает в себя оплату иных услуг, которые оплачиваются по отдельным договорам с обслуживающими организациями.

3.6. При перечислении платежей по настоящему Договору Владелец нестационарного торгового объекта в обязательном порядке обязан указывать на платежном документе номер и дату заключения Договора, а также период, за который производится оплата.

3.7. Неустановка объекта либо отсутствие функционирования объекта не освобождает Владельца нестационарного торгового объекта от оплаты по Договору.

3.8. В случае несвоевременного внесения Владельцем нестационарного торгового объекта платы по настоящему Договору в размерах, в порядке и сроки, указанные в Договоре, Владелец нестационарного торгового объекта уплачивает Администрации пеню в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Начисление пени производится начиная со дня, следующего за днем платежа, и по день внесения платежа включительно. При этом днем платежи считается день поступления денежных средств на лицевой счет Администрации. Уплата пени не освобождает Владельца нестационарного торгового объекта от исполнения обязанностей по настоящему Договору.

                    4. Расторжение Договора

4.1. Администрация имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив Владельца нестационарного торгового объекта, при наступлении хотя бы одного из следующих обстоятельств:

при прекращении осуществления Владельцем нестационарного торгового объекта торговой деятельности в объекте;

по представлению органов, осуществляющих функции по государственному надзору (контролю), решению судебных органов;

при необходимости использовании территории, занимаемой объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением объектов благоустройства, стоянок автотранспорта, опор уличного освещения и (или) прочих муниципальных объектов, в том числе остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, строительством проездов и (или) проездных путей, и для иных целей, определенных в соответствии с документацией о планировке территорий; изъятии земель, земельных участков для государственных или муниципальных нужд; принятии решений о развитии территории, изменении градостроительных регламентов в отношении территории, на которой находится объект;

при наличии просрочки платежа по Договору более трех месяцев;

при нарушении Владельцем нестационарного торгового объекта следующих условий настоящего Договора:

сохранение заявленного типа и специализации объекта;

недопущение передачи прав по настоящему Договору третьим лицам;

запрет установки и использования Владельцем нестационарного торгового объекта дополнительного торгового оборудования на прилегающей к объекту территории;

соответствие места размещения объекта Схеме.

4.2. Сторона, инициирующая процедуру досрочного расторжения настоящего Договора, обязана за 30 календарных дней сообщить об этом другой Стороне в письменной форме, за исключением случаев, установленных п. 4.3 настоящего Договора.

4.3. В случае выявления фактов, указанных в абзацах третьем и (или) шестом пункта 4.1 настоящего Договора, и (или) наступления случая, указанного в абзаце четвертом пункта 4.1 настоящего Договора, Владелец нестационарного торгового объекта о досрочном расторжении настоящего Договора уведомляется Администрацией в письменной форме в течение 10 календарных дней со дня установления таких фактов (наступления таких случаев); днем прекращения настоящего Договора является день получения Владельцем нестационарного торгового объекта указанного уведомления.

4.4. При принятии решения о досрочном прекращении настоящего Договора Администрация направляет (вручает) Владельцу нестационарного торгового объекта уведомление о расторжении настоящего Договора и сроке демонтажа объекта.

4.5. Владелец нестационарного торгового объекта не позднее указанного в уведомлении срока обязан прекратить функционирование объекта.

4.6. Функционирование объекта по истечении установленного срока считается незаконным, за что Владелец нестационарного торгового объекта несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.7. При досрочном прекращении настоящего Договора Владелец нестационарного торгового объекта в течение 10 календарных дней со дня прекращения настоящего Договора в соответствии с условиями настоящего Договора обязан демонтировать объект и восстановить благоустройство места размещения и прилегающей территории.

4.8. При неисполнении Владельцем нестационарного торгового объекта обязанности по своевременному демонтажу объект считается самовольно установленным, а место его размещения подлежит освобождению в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

                        5. Прочие условия

5.1. Изменения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме, оформлены дополнительными соглашениями и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

5.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов каждая из Сторон обязана в 10-дневный срок направить об этом письменное уведомление другой Стороне, в противном случае все извещения и другие документы, отправленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными.

5.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

       6. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

Администрация                   Владелец нестационарного

                                торгового объекта

_________ _____________________ _________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)

МП                              МП