Решение Верховного Суда Республики Адыгея от 5 декабря 2017 г. N 3а-61/2017 О признании пункт 38 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, к правоотношениям, возникшим с 1 января 2017 года, утвержденного приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 27 декабря 2016 года N 296 "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость"

Решение Верховного Суда Республики Адыгея
от 5 декабря 2017 г. N 3а-61/2017

Верховный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Шишева Б.А.,

при секретаре судебного заседания Водижевой Л.М., с участием:

помощника прокурора Республики Адыгея Алексейцевой Е.В., представителя административного истца Хунагова Б.А. - Муращенко П.Д., представителя административного ответчика Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям Матыжева Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N За-61/2017 по административному исковому заявлению административного истца Хунагова Батыра Ахмедовича об оспаривании приказа Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 27 декабря 2016 года N 296 "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость" в части включения в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость под пунктом 38 объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 01:03:0500026:37, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, село Большесидоровское, улица Советская, 65, установил:

приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 27.12.2016 года N 296 "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость" утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Перечень).

В названный Перечень под пунктом 38 включен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 01:03:0500026:37 - здание, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Большесидоровское, ул. Советская, 65.

Хунагов Батыр Ахмедович (далее - административный истец), являясь собственником помещений, из которых состоит указанный объект недвижимости, обратился в суд с административным исковым заявлением о признании недействительным приказа Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 27.12.2017 года N 296 в части включения в Перечень объектов недвижимого имущества спорного объекта, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 01:03:0500026:37, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Большесидоровское, ул. Советская, 65 (далее - спорный объект недвижимости).

В обоснование заявленного требования административный истец ссылается на то, что спорный объект недвижимости неправомерно включен в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, поскольку согласно документам технической инвентаризации и сведениям, имеющимся в ЕГРН, спорный объект состоит из жилого помещения (квартиры) и двух нежилых помещений (складов). В составе помещений спорного объекта отсутствуют торговые объекты, объекты общественного питания и (или) объекты бытового обслуживания, офисы и сопутствующие офисной инфраструктуре. Также объект фактически не используется для размещения офисов или для торговли. Кроме того, объект не мог быть включен в Перечень, поскольку согласно техническому паспорту от 05.04.2011 года площадь объекта составляет 1036,3 кв. м, площадь торговых помещений - 178,3 кв. м. Площадь торговых помещений бывшего магазина составляла менее 20% от площади объекта, следовательно включение его в Перечень противоречит положениям статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, согласно доводам административного искового заявления, включение спорного объекта недвижимости в Перечень возлагает на административного истца дополнительную финансовую нагрузку, поскольку сумма налога на имущество физических лиц значительно увеличивается. Обжалуемый Приказ административного ответчика в указанной части нарушает интересы административного истца.

Решил:

административное исковое заявление административного истца Хунагова Батыра Ахмедовича удовлетворить.

Признать пункт 38 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, к правоотношениям, возникшим с 1 января 2017 года, утвержденного приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 27 декабря 2016 года N 296 "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость", недействующим со дня его принятия.

Настоящее решение суда или сообщение о его принятии в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу подлежит опубликованию в официальном печатном издании - газете "Советская Адыгея", а также на официальном Интернет-сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея http://www.adygheya.ru.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Верховный суд Республики Адыгея в Верховный суд Российской Федерации, то есть с 11 декабря 2017 года.

Председательствующий судья Верховного суда Республики Адыгея

Шишев Б.А.