Приложение. Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, за счет средств местного бюджета

Приложение
утверждено
постановлением главы
МО "Гиагинский район"
от "10" сентября 2018 г. N 238

Порядок и условия
финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, за счет средств местного бюджета

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Гиагинский район", за счет средств местного бюджета.

2. В случае, если бывшим наймодателем на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда выступал уполномоченный орган от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводит орган государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации. В этом случае настоящий Порядок не применяется.

3. Полномочия бывшего наймодателя в целях настоящего постановления (за исключением случая, указанного в п. 2 настоящего Порядка) исполняет администрация МО "Гиагинский район" (далее - бывший наймодатель).

4. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, при условии:

1) такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;

2) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился;

3) если за счет средств республиканского и (или) местного бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

5. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 31 декабря 2013 г. N 331 "О республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 - 2043 годы".

6. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом Республики Адыгея в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

7. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств, на счет регионального оператора либо на специальный счет, в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

8. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

9. Инициатором проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выступают собственники помещений в многоквартирном доме в порядке ст. 189 Жилищного кодекса РФ. Уполномоченное ими лицо вправе обратиться к бывшему наймодателю с заявлением и приложенными к нему следующими документами:

- подтверждение даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;

- подтверждение проведения технической инвентаризации многоквартирного дома (технический паспорт);

- протокол принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения о необходимости проведения капитального ремонта с особенностью его организации, предусмотренной ст. 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и обращении в этой связи к бывшему наймодателю, утверждении уполномоченного для такого обращения лица;

- решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости, принятое Министерством строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 25 декабря 2015 г. N 289;

- информацией о техническом состоянии дома по итогам мониторинга, проведенного в соответствии с Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утвержденным Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 22 ноября 2013 г. N 278.

10. Заявление, поданное от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченным общим собранием собственников многоквартирного дома лицом, рассматривается бывшим наймодателем в течение 30 календарных дней с момента регистрации в приемной администрации МО "Гиагинский район". В случае, если в целях принятия всестороннего и объективного решения требуется получение архивных документов, технических (экспертных) заключений этот срок может быть продлен бывшим наймодателем, но не более, чем на 60 календарных дней, о продлении срока рассмотрения заявления извещается заявитель.

11. По результатам рассмотрения заявления, указанного в п. 9 настоящего Порядка, бывший наймодатель принимает решение в форме постановления, копия которого направляется заявителю.

12. Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Управляющая делами администрации МО "Гиагинский район"

Е.М. Василенко