Приложение. Положение о земельном налоге на территории муниципального образования "Дондуковское сельское поселение"

Приложение
к Решению СНД МО
"Дондуковское сельское поселение"
N 102 от "26" ноября 2018 г.

Положение
о земельном налоге на территории муниципального образования "Дондуковское сельское поселение"

Общие положения

1.1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, устанавливает на территории муниципального образования "Дондуковское сельское поселение" ставки земельного налога (далее - налог) и налоговые льготы, определяют порядок и сроки уплаты налога, порядок и сроки предоставления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, а также порядок доведения до сведения налогоплательщиков кадастровой стоимости земельных участков.

II. Основные термины применяемые в настоящем положении

2.1. Налогоплательщик - налогоплательщиками признаются организации, предприниматели и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

2.2. Объект налогообложения - земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования "Дондуковское сельское поселение".

2.3. Налоговый период - признается календарный год.

2.4. Отчетный период (для организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями) - признается первый квартал, второй квартал, третий квартал календарного года.

2.5. Налоговая база - кадастровая стоимость земельных участков признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового Кодекса РФ.

III. Ставки земельного налога

3.1. Ставки земельного налога устанавливаются в размере 0,1% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков категории - "Земли населенных пунктов":

а) отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;

б) занятыми жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

в) Приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства;

3.2. Ставка земельного налога устанавливается в размере 0,3% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков категории - "земли сельскохозяйственного назначения".

3.3. Ставка земельного налога устанавливается в размере 1,5% от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.

IV. Порядок исчисления налога и авансовых платежей, сроки и порядок уплаты земельного налога и авансовых платежей

4.1. Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, если иное не предусмотрено пунктами 4.2. и 4.3. настоящего положения.

4.2. В отношении земельных участков приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчислением суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течении трехлетнего срока проектирования и строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическим и юридическим лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

4.3. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для ИЖС, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

4.4. Налогоплательщики - организации исчисляют (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно.

4.5. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляются налоговым органом.

4.6. Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

4.7. Юридические лица уплачивают земельный налог ежеквартально, равными долями в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом (т.е. не позднее 30 апреля, 31 июля, 31 октября), с окончательным сроком уплаты не позднее 10 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Юридические лица исчисляют суммы авансовых платежей по земельному налогу по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода, как одну четвертую соответствующей налоговой ставке процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года являющегося налоговым периодом.

4.8. По итогам налогового периода физические лица на основании налогового уведомления уплачивают сумму налога, исчисляемую как произведение соответствующей налоговой базы и установленной налоговой ставки.

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога в течении налогового периода и внесенных авансовых платежей по налогу, за исключением физических лиц не указанных в пункте 4.7 настоящего положения для которых налоговые платежи не предусмотрены.

V. Налоговые льготы и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на налоговые льготы

5.1. Категории налогоплательщиков, имеющих право на налоговую льготу, устанавливаются статьями 395, 391 и 407 Налогового кодекса.

5.2. В случае возникновения (утраты) у налогоплательщика в течении налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу, налогоплательщик обязан в течении 10 дней после возникновения (утраты) указанных прав уведомить об этом налоговый орган по месту нахождения земельного участка.

VI. Порядок доведения до сведения налогоплательщиков кадастровой стоимости земельных участков

6.1. По результатам государственной кадастровой оценке земель, утвержденных нормативными актами Республики Адыгея, кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года доводится администрацией муниципального образования "Дондуковское сельское поселение" не позднее 1 марта отчетного периода для сведения налогоплательщиков через газету "Красное знамя", а также оформляется стенд в здании администрации МО "Дондуковское сельское поселение". На стенде размещаются таблицы удельной стоимости земельных участков (УПКСЗ) по категориям земель на территории муниципального образования "Дондуковское сельское поселение, формула определения кадастровой стоимости земельного участка (КС)

КС = Пу х УПКСЗу;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Пу - площадь земельного участка в соответствии с правоустанавливающим документом землепользования;

УПКСЗу - удельный показатель кадастровой стоимости (руб./м2, руб./га) конкретного земельного участка, определяемый в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования.

(Приложение кадастровой стоимости земель на основании Постановления КМ РА)