Приложение N 7. Должностная инструкция директора некоммерческой организации "Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

Приложение N 7
к приказу Министерства
строительства, транспорта,
жилищно-коммунального и
дорожного хозяйства
Республики Адыгея
от 31 января 2019 года N 22-п

Должностная инструкция
директора некоммерческой организации "Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность директора некоммерческой организации "Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Фонд).

1.2. Директор относится к категории руководителей.

1.3. Директор назначается на должность и освобождается от должности распоряжением министра строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея.

1.4. Директор подчиняется непосредственно министру строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея.

1.5. Срок действия полномочий директора - 5 лет.

1.6. В период временного отсутствия директора его обязанности возлагаются на главного инженера, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Профессионально-квалификационные требования

2.1. Директор должен иметь:

1) наличие гражданства Российской Федерации;

2) наличие высшее образование и квалификацию по специальности или направлению подготовки "строительство" и (или) "юриспруденция" и (или) "экономика" и опыт работы в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее 5 лет, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее 3 лет:

4) либо высшее образование по другим специальностям или другом) направлению подготовки и опыт работы в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее 7 лет, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее 3 лет.

2.2. Директор должен знать:

- Конституцию Российской Федерации, федеральные законы и законы Республики Адыгея, указы Президента Российской Федерации и постановления Кабинета Министров Республики Адыгея и иные нормативно-правовые акты, регулирующие соответствующие сферы деятельности, применительно к исполнению своих должностных обязанностей, правам и ответственности;

- законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Республики Адыгея, регламентирующие статус, структур), компетенцию, порядок организации и деятельности законодательных, представительных и исполнительных органов государственной власти:

- основы права, экономики, социально-политических аспектов развития общества, основ управления персоналом;

- нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность Фонда;

- основы информационного, документационного, финансового обеспечения сфер деятельности;

- методы экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности организации;

- правила документооборота и работы со служебной информацией;

- правила и нормы охраны труда;

- трудовое законодательство.

2.3. Директор должен иметь навыки:

- эффективной организации трудовой деятельности;

- ведения деловых переговоров и составления деловых писем;

- владения современными средствами, методами и технологией работы с информацией и документами:

- организации личного труда и планирования рабочего времени;

- ведения служебного документооборота, исполнения служебных документов;

- систематизации и подготовки аналитического, информационного материала.

2.4. Директор в своей деятельности руководствуется:

- Конституцией Российской Федерации:

- законодательством Российской Федерации и Республики Адыгея;

- Уставом Фонда:

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Правилами внутреннего трудового распорядка;

- Правилами и нормами охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты;

- решениями Правления Фонда:

- настоящей должностной инструкцией.

2.5. В своей деятельности директор взаимодействует со всеми структурными подразделениями Фонда, с органами государственной власти Российской Федерации, Республики Адыгея, органами местного самоуправления Республики Адыгея, организациями и гражданами.

3. Должностные обязанности

3.1. Директор исполняет следующие функциональные обязанности:

3.1.1. В части организации деятельности Фонда:

- к компетенции директора Фонда относятся все вопросы руководства текущей деятельностью Фонда, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции Правления Фонда;

- директор организует выполнение решений Правления Фонда;

- директор без доверенности действует от имени Фонда, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

- осуществляет оперативное руководство деятельностью Фонда:

- распоряжается имуществом Фонда в пределах, установленных Уставом Фонда:

- заключает трудовые договоры с работниками Фонда, применяет к этим работникам меры поощрения и налагает на них взыскания:

- выдает доверенности от имени Фонда;

- открывает в банках счета Фонда;

- организует ведение бухгалтерского учета и отчетности Фонда;

- издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Фонда;

- поручает решение отдельных вопросов, входящих в его компетенцию, своим заместителям, руководителям отделов;

- исполняет другие функции, необходимые для достижения целей деятельности Фонда и обеспечения его нормальной работы, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Республики Адыгея и Уставом.

3.1.2. В части организации проведения капитального ремонта:

- участвует в реализации совместно с заинтересованными федеральными органами и органами исполнительной власти Республики Адыгея единой государственной политики в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Адыгея;

- организует аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда;

- организует открытие специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета:

- организует финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Республики Адыгея и (или) местного бюджета:

- организует взаимодействие Фонда с органами государственной власти Республики Адыгея и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;

- организует работу, направленную на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с законодательством;

- организует оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также реализации иных программ в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства. повышения энергоэффективности и энергосбережения. модернизации коммунальной инфраструктуры;

- организует подготовку и направление собственникам помещений в многоквартирных домах предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в этом доме:

- организует привлечение для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключение с ними соответствующих договоров;

- организует работу по учету средств, поступивших на счет, счета Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;

- совершает в отношении находящегося в собственности Фонда имущества любых сделок, не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации, Уставу и уставным целям Фонда;

- организует исполнение иных обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Адыгея.

3.2. Директор обязан:

- при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей действовать в интересах Фонда;

- обеспечивать правильное, оперативное и эффективное решение всех вопросов по руководству текущей деятельностью Фонда, в соответствии с вверенной ему компетенцией;

- соблюдать требования действующего законодательства, нормативных правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления Республики Адыгея:

- соблюдать при исполнении должностных обязанностей права и законные интересы граждан и организаций:

- соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка и положения иных локальных актов Фонда;

- соблюдать положения настоящей должностной инструкции;

- соблюдать нормы служебной этики:

- проходить в установленном порядке обучение, проверку знаний;

- отчитываться о результатах своей деятельности перед Правлением Фонда:

- контролировать выполнение плановых заданий и поручений:

- по поручению Правления Фонда осуществлять иные функции в соответствии С действующим законодательством, за исключением незаконных.

4. Права

4.1. Директор имеет право:

4.1.1. Представлять Фонд в пределах делегируемых полномочий в государственных органах Республики Коми, иных органах и организациях.

4.1.2. Вносить в установленном порядке председателю Правления Фонда предложения по совершенствованию финансово-экономической деятельности Фонда.

4.1.3. Пользоваться в установленном порядке информационными базами и банками данных, создавать собственные.

4.1.4. Использовать при исполнении должностных обязанностей имеющиеся в Фонде средства связи, копировальную технику, компьютерное оборудование.

4.1.5. Повышать квалификацию за счет средств Фонда.

4.1.6. Принимать участие в заседаниях Правления Фонда.

4.1.7. Осуществлять иные права, установленные законодательством Российской Федерации и Республики Адыгея.

5. Ответственность

5.1. Директор несет ответственность за:

5.1.1. неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, в том числе за убытки, причиненные Фонду, в соответствии с действующим законодательством;

5.1.2. разглашение служебной и конфиденциальной информации;

5.1.3. недостоверную информацию о состоянии выполнения работы;

5.1.4. невыполнение решений Правления Фонда;

5.1.5. непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности Фонда и его работникам;

5.1.6. нарушение трудовой дисциплины.

5.2. Директор несет персональную ответственность за состояние дел и деятельность Фонда.

5.3. Порядок привлечения к ответственности директора устанавливается действующим законодательством Российской Федерации.

6. Условия работы

6.1. Режим работы директора определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка Фонда.

6.2. В связи с производственной необходимостью директор может выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

7. Право подписи

7.1. Директор имеет право подписывать и визировать документы Фонда, в том числе заверять своей подписью копии документов.

7.2. Директор имеет право первой подписи на финансово-расчетных документах Фонда.

С должностной инструкцией ознакомлен, экземпляр должностной инструкции получил: _________________________________