Приложение N 1. Порядок применения индексов

Приложение N 1

Порядок
применения индексов

1. Расчет индексов изменения сметной стоимости строительства к ТЕР-2001, ФЕР-2001 (Краснодарского края, утвержденных Приказом Минстроя России от 31.12.2014 N 937/пр.,) на 4 квартал 2018 года по объектам финансируемым за счет средств из бюджета Республики Адыгея, произведен на основе унифицированных ресурсно-технологических моделей по видам строительства, единых для всех регионов Российской Федерации, установленных Министерством регионального развития РФ и предусмотренные типовыми проектными решениями.

2. Индексы предназначены для:

- определения сметной стоимости работ в условиях неразрывного строительного цикла;

- определения сметной стоимости работ по объектам капитального ремонта, на которые разрабатывается проектно-сметная документация или учитывается максимально полный комплекс работ аналогично строительно-монтажным работам;

- определения сметной стоимости на стадии составления проектно-сметной документации;

- укрупненных расчетов стоимости строительно-монтажных работ базисно-индексным методом;

- подготовки тендерной документации;

- общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.

3. Индексы не рекомендуется применять для взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком. Однако, по условиям договора при открытой договорной цене, возможно применение индексов при расчетах за выполненные работы базисно-индексным методом в соответствии с п. 14 настоящего Порядка.

4. Рекомендованные индексы применяются для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ базисно-индексным методом.

При применении базисно-индексного метода базисная стоимость должна иметь показатели прямых затрат, заработной платы, стоимости эксплуатации машин и трудозатрат основных рабочих.

5. Индексы рекомендуется применять к элементам прямых затрат в базисных цепах (оплате труда, эксплуатации машин, стоимости материалов) (МДС 81-35.2004) с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по действующим нормативам (укрупненный индекс на СМР приведен справочно). Данный метод расчета рекомендуется для расчетов, т.к. обеспечивает наиболее правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства.

6. Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен следует применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемую для начисления накладных расходов и сметной прибыли - индекс на оплату труда рабочих.

7. Индексы на 4 квартал 2018 года определены па основании:

7.1. Индексы па оплату труда рассчитаны па основании Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 23.11.2018 N 246 "Об установлении величины прожиточного минимума за 3 квартал 2018 года.

7.2. Сметной стоимости эксплуатации механизмов, определенной методом расчетов по состоянию на 4 квартал 2018 года в соответствии с МДС 81-3.99.

7.3. Средних цен на строительные материалы, изделия и конструкции, сложившиеся в Республике по состоянию на октябрь - декабрь 2018 года.

7.4. Накладные расходы в текущем уровне цен должны определяться по нормативам МДС 81-33.2004 но видам работ согласно письму Министерства Юстиции Российской Федерации от 27.04.2018. N 01/57049-ЮЛ, в соответствии с Письмом Минстроя России от 13.08.2018 N 31009-01709 от расчетной оплаты труда основных рабочих и механизаторов но следующей формуле:

,

где:

а - оплата труда рабочих-строителей и механизаторов соответственно по тому виду строительных, монтажных и ремонтных работ, приведенных в приложениях 4 и 5 (в процентах) МДС 81-33.2004;

ГАРАНТ:

Текс предыдущего абзаца приводится в соответствии с источником

- индекс роста оплаты труда рабочих по отношению к базисному уровню цен;

- норматив накладных расходов по 1-тому виду строительных, монтажных и ремонтных работ.

Индекс роста общей стоимости СМР включают накладные расходы, определенные по нормативам МЛС 81-33.2004 с учетом Письма Минстроя России от 13.08.2018 N 31009-01709

7.5. Сметная прибыль в текущем уровне цен должна определяться по нормативам МДС 81-25.2001 (приложения 3 и 4) по видам работ с учетом письма Министерства Юстиции Российской Федерации от 27.04.2018. N 01/57049-ЮЛ, в соответствии с Письмом Минстроя России от 13.08.2018 N 31009-01709 от расчетной оплаты труда основных рабочих и механизаторов аналогично с исчислением накладных расходов.

Индекс роста общей стоимости СМР включают сметную прибыль, определенную по нормативам МДС 81-25.2001 с учетом изменений по письму Министерства Юстиции Российской Федерации от 27.04.2018. N 01/57049-ЮЛ, в соответствии с Письмом Минстроя России от 13.08.2018 N 31009-РГ/09.

7.6. Индексы не учитывают затраты на НДС, которые должны начисляться в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций.

8. При определении стоимости работ в уровне текущих цен ресурсным методом указанные индексы не применяются. Стоимость работ определяется на основании:

- нормативной трудоемкости и стоимости 1 человеко-часа в зависимости от разрядности работ (приложение N 4);

- номенклатуры, нормативному количеству строительных материалов по сметной документации и их фактической стоимости "франко-приобъектный склад" (без учета номенклатуры, нормативному времени использования строительных машин и механизмов и их стоимости в ценах расчетного периода;

- накладных расходов и сметной прибыли, определенных согласно МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001 соответственно с учетом письма Министерства Юстиции Российской Федерации от 27.04.2018. N 01/57049-ЮЛ, в соответствии с Письмом Минстроя России от 13.08.2018 N 31009-ОГ/09

9. Затраты на временные здания и сооружения, на производство работ в зимнее время, независимо от способа расчета, включаются в стоимость работ в соответствии с условиями договора (контракта).

10. При определении стоимости работ любым из методов (ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный) включение средств на непредвиденные работы и затраты производится по условиям договора подряда (контракта).

11. При открытой договорной цене, определенной любым из существующих методов, она должна уточняться в части фактических затрат.

Уточнение производится сравнением стоимости материалов и стоимости эксплуатации машин и механизмов, учтенных при определении договорной стоимости работ, с фактическими затратами подрядчика. Уточнение договорной пены по фактическим затратам, произведенным подрядчиком на оплату труда, не производится. Фактическими затратами подрядной организации являются затраты, нашедшие отражение в бухгалтерском учете.

12. НДС включается в стоимость работ в уровне текущих цен в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций.

13. При определении сметной стоимости работ индивидуальными предпринимателями и организациями, перешедшими на упрощенную систему налогообложения, следует руководствоваться письмом Госстроя России от 06.10.2003 г. N НЗ-6292/10 с учетом письма Министерства Юстиции Российской Федерации от 27.04.2018-N 01/57049-ЮЛ в соответствии с Письмом Минстроя России от 13.08.2018 N 310009-ОГ/09 с примечанием к приложениям 1 и 2 в письме Росстроя N АП-5536/06 от 18.11.2004.

14. При составлении смет, расчетов, актов выполненных работ применяются методы определения стоимости работ и вид цены по условиям договора подряда (контракта).

Министр

В.Н. Картамышев