Статья 11. Основания и условия принятия решений о резервировании земельных участков и условий изъятия (выкупа) земельных участков для реализации муниципальных нужд

Статья 11. Основания и условия принятия решений о резервировании земельных участков и условий изъятия (выкупа) земельных участков для реализации муниципальных нужд

1. К полномочиям органов местного самоуправления относятся резервирование земель, изъятие, (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации муниципальных нужд и осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ст. 11 ЗК РФ).

2. Изъятие, в том числе выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях перечисленных в ст. 49 ЗК РФ, а условия и порядок изъятия устанавливается статьей 55 ЗК РФ. Порядок выкупа земельного участка устанавливается гражданским законодательством. Ограничения изъятия, в том числе путем выкупа, устанавливаются ст. 79, 83 и 101 ЗК РФ.

3. Основанием для принятия решений об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации муниципальных нужд является утвержденная в установленном порядке и с учетом настоящих Правил (в части соблюдения градостроительных регламентов, обязательности проведения публичных слушаний) документация по планировке территории - проекты планировки с проектами межевания в их составе при осуществлении резервирования земель для муниципальных нужд.

3. Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства, а так же в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами территорий.

4. Условием для принятия правовых актов о резервировании земельных участков для реализации муниципальных нужд является наличие утвержденных в установленном порядке:

- документов территориального планирования отображающих зоны резервирования (зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации муниципальных нужд);

- проектов планировки и проектов межевания в их составе, определяющих границы резервируемых земельных участков.

5. Принимаемый по основаниям, определенным законодательством, правовой акт о резервировании должен содержать:

а) подтверждение того, что резервируемые земельные участки, предназначенные для объектов капитального строительства, при размещении которых допускается изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа в соответствии с законодательством;

б) обоснование отсутствия других вариантов возможного расположения границ зон резервирования;

в) карту, отображающую границы резервирования земельных участков в соответствии с ранее утвержденным проектом планировки и проектом межевания в его составе;

г) состав земель, подлежащих резервированию, а также список физических и юридических лиц - собственников, пользователей, владельцев, арендаторов земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в их составе.

6. Правовой акт о резервировании предусматривает:

- срок резервирования;

- возможность выкупа зарезервированных земельных участков и иных объектов недвижимости по истечении срока резервирования;

- компенсации правообладателям земельных участков в случае непринятия решения об их выкупе по завершении срока резервирования.

7. Изъятие, выкуп, передача (продажа) земельных участков и недвижимости в населенных пунктах для градостроительной инвестиционной и хозяйственной деятельности осуществляется администрацией МО "Теучежский район".