Статья 41. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

Статья 41. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

На карте градостроительного зонирования территории городского поселения выделены следующие виды территориальных зон и установлены их границы:

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
Земли сельскохозяйственного назначения
ЗСХ - 1	Зона земель сельскохозяйственных угодий
ЗСХ - 2	Зона земель сельскохозяйственных угодий (сады)
ЗСХ - 3	Зона земель объектов сельскохозяйственного производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
ЗСХ - 4	Зона земель занятая защитными лесными насаждениями
ЗСХ - 5	Зона садоводческих товариществ
Земли населенных пунктов
Жилые зоны
Ж - 1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства
Ж - 2	Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами до 3-х этажей включительно
Ж - 3	Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (не выше 5-ти этажей)
Ж - 4	Зона развития жилой застройки
Общественно-деловые зоны
Ц - 1	Зона застройки объектами общественно-делового назначения центральной части административного центра поселения
Ц - 2	Зона застройки центров обслуживания населенных пунктов (объектов местного значения)
Ц - 3	Зона застройки объектами здравоохранения и социального обеспечения
Ц - 4	Зона застройки объектами спортивного назначения
Ц - 5	Зона деловой и коммерческой застройки, складирования и оптовой торговли
Производственные зоны
П - 1	Зона производственных объектов IV - V класса вредности
П - 2	Зона производственных объектов V класса вредности
П - 3	Зона производственно-деловая застройки
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ - 1	Зона сельскохозяйственных угодий
СХ - 2	Зона объектов сельскохозяйственного производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
Зоны рекреационного назначения
Р - 1	Зона ландшафтных объектов общего пользования (парков, скверов, лесопарков, бульваров)
Р - 2	Зона спортивно-оздоровительного и оздоровительно-развлекательного назначения
Р - 3	Зона озелененных территорий специального назначения
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ИТ - 1	Зона объектов инженерной инфраструктуры
Зоны специального назначения
СН - 1	Зона объектов режимного назначения ограниченного доступа
СН - 2	Зона канализационных очистных сооружений
СН - 3	Зона кладбищ
Земли промышленности, энергетики. транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
ЗПР	Зона земель промышленности (объектов II и III класса вредности)
ЗПР-2	Зона земель промышленности (объектов IV - V класса вредности)
ЗПРЭ	Зона земель энергетики
ЗПРТ-1	Зона земель автомобильного транспорта
ЗПРТ-2	Зона земель автомобильного транспорта (дорожного сервиса)
ЗСН-1	Зона земель специального назначения (кладбища)
ЗСН-2	Зона земель иного специального назначения
Земли особо охраняемых территорий и объектов
ООТР	Зона земель рекреационного назначения
Земли лесного фонда
ЛФ	Зона земель лесного фонда
Земли водного фонда
ВФ	Зона земель водного фонда

Карта градостроительного зонирования также отображает:

1. Границы зон охраны объектов культурного наследия

Настоящая карта разработана в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании "Инструкции по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР", утвержденной приказом Министерства культуры СССР от 24.01.1986 N 33, согласованной с Госстроем СССР письмом NИП-6272 от 27.12.1985, и Постановления от 26 апреля 2008 года N 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".

При разработке карты использованы: государственный список памятников истории и культуры Республики Адыгея; материалы архива управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурного наследия Республики Адыгея.

После утверждения в установленном порядке проектов зон охраны объектов культурного наследия Тлюстенхабльского городского поселения в Правила вносятся изменения в части границ зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

2. Границы санитарно-защитных зон

На настоящей карте отображены границы санитарно-защитных зон, размеры которых установлены в соответствии с СанПиНом (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы) 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны. Разработка проекта санитарно-защитной зоны для объектов I - III класса опасности является обязательной.

При разработке и утверждении в установленном порядке проектов границ санитарно-защитных зон в Правила вносятся изменения в части границ зон действия ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям.

3. Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос

На настоящей карте отображены водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, включенных в государственный кадастр водных ресурсов, который ведется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации и на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2007 года N 253 "О порядке ведения государственного водного реестра". Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос отображены в соответствии с материалами проекта "Определение границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов на территории Республики Адыгея".

4. Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Зоны охраны на действующих источниках питьевого водоснабжения устанавливаются согласно ст. 43 Водного Кодекса Российской Федерации (от 03.03.06 г. N 74 ФЗ) и Федеральному закону от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (п. 4 ст. 18).

Источниками хозяйственно-питьевого водоснабжения населенных пунктов являются артезианские отдельно стоящие скважины либо водозаборы. Для подземного источника водоснабжения при использовании защищенных подземных вод устанавливаются границы 1, 2, 3 пояса, посредством выполнения проекта зон санитарной охраны.

Зоны санитарной охраны представляют собой специально выделенную территорию, в пределах которой создается особый санитарный режим, исключающий возможность загрязнения, а также ухудшение качества воды, подаваемой водопроводными сооружениями. Санитарный режим в зонах устанавливается в зависимости от местных санитарных и гидрогеологических условий.

5. Границы зон затопления

На карте градостроительного зонирования территории нанесены зоны затопления, разработанные в составе утвержденного генерального плана Гиагинского сельского поселения. Согласно ст. 67 Водного Кодекса РФ на территориях, подверженных затоплению, размещение новых населенных пунктов, кладбищ, скотомогильников и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещаются.

6. Ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, границы зон ограничений в 15-ти километровой и 30-ти километровой зонах (приаэродромная территория)

На карте градостроительного зонирования территории нанесены 15-ти километровая и 30-ти километровая зона (приаэродромная территория) разработанные в составе Схемы территориального планирования Республики Адыгея.

7. Границы охранных зон коридоров транспортных и инженерных коммуникаций.