Статья 42. Общие положения о зонах с особыми условиями использования территории

Статья 42. Общие положения о зонах с особыми условиями использования территории

1. Зоны с особыми условиями использования территорий отображены на карте границ зон с особыми условиями использования в форме картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил. На карте зон с особыми условиями использования территорий входящих в состав Карты градостроительного зонирования отображено принципиальное местоположение границ зон с особыми условиями использования территории. Точное местоположение границ указанных зон и территорий подлежит установлению в соответствии с действующим законодательством в составе проектов соответствующих видов зон и внесению в качестве поправок в Правила.

2. Перечни зон с особыми условиями использования территорий, отображение их границ на карте границ зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства на их территории указаны в соответствии с нормативными правовыми актами РФ.

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий установлены:

- по границам территориальных зон карты градостроительного зонирования;

- по нормативным размерам;

- по границам природных элементов;

Границы зон экологических ограничений от стационарных техногенных источников определены в соответствии с размером санитарно-защитной зоны, установлены по радиусу от границы участка предприятия или объекта. Охранные зоны и санитарные разрывы устанавливаются посредством метража от воздушной линии электропередач, магистральных трубопроводов, систем газоснабжения, сетей водоснабжения и канализации.

Зоны охраняемых территорий объектов культурного наследия и режимы зон устанавливаются в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

4. Содержание ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ в отношении использования земельных участков и объектов недвижимости, определяется на основе положений нормативных правовых актов органов государственной власти, установивших эти ограничения, в том числе на основе сведений о режимах использования земель в границах зон с особыми условиями использования территорий.

5. Для зон с особыми условиями использования территории градостроительным регламентом в составе указанных в настоящем пункте ограничений могут быть указаны:

1) необходимость согласования конкретных вопросов использования земельных участков, объектов капитального строительства специально уполномоченными органами;

2) возможность установления указанными органами дополнительных требований к использованию земельных участков, объектов капитального строительства, подлежащих соблюдению при разработке проектной документации.