Раздел 4. Порядок содержания и эксплуатации объектов благоустройства

Раздел 4. Порядок содержания и эксплуатации объектов благоустройства

4.1. Требования к содержанию территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

4.1.1. Физические лица, юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели должны соблюдать чистоту, поддерживать порядок и принимать меры для сохранения благоустройства на территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", в том числе и на территориях жилых домов индивидуальной застройки (частных домовладений).

4.1.2. Содержание и благоустройство территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" заключается в проведении мероприятий, обеспечивающих:

1) размещение площадок, контейнеров, урн для сбора и временного хранения отходов и мусора, соблюдение режимов уборки, мытья и дезинфекции данных объектов, своевременное транспортирование отходов на объекты размещения отходов физическими и юридическими лицами всех организационно-правовых форм;

2) благоустройство объектов улично-дорожной сети, инженерных сооружений (мостов, дамб, путепроводов и т.д.), объектов уличного освещения, малых архитектурных форм и других объектов благоустройства;

3) поддержание в чистоте и исправном состоянии зданий, строений, сооружений и их элементов;

4) соблюдение установленных санитарных норм в лечебно-профилактических учреждениях, местах захоронения (погребения), парках, на пляжах, рынках и других местах во время проведения массовых мероприятий;

5) уборку, полив, подметание территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", в зимнее время года - уборку и вывоз снега, обработку объектов улично-дорожной сети противогололедными препаратами, очистку от мусора родников, ручьев, канав, лотков, ливневой канализации и других водопроводных устройств;

6) озеленение территорий муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", а также содержание зеленых насаждений, в том числе кошение травы, обрезку деревьев и кустарников;

7) предотвращение загрязнения территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", сыпучими и иными веществами при их транспортировке, выноса грязи на улицы муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" машинами, механизмами, иной техникой с территории производства работ и грунтовых дорог, организацию мойки транспортных средств в специально оборудованных местах.

4.1.3. Собственники (владельцы, пользователи) подземных инженерных коммуникаций или уполномоченные ими лица обязаны:

- производить содержание и ремонт подземных коммуникаций, а также своевременную очистку колодцев и коллекторов с обязательным вывозом мусора и грязи;

- контролировать наличие люков на колодцах и решеток на дождеприемниках, немедленно ограждать и обозначать соответствующими дорожными знаками разрушенные крышки и решетки, производить их замену в срок не более 3 часов с момента обнаружения;

- обеспечивать содержание колодцев, люков и решеток в исправном состоянии, размещение люков колодцев в одном уровне с полотном дороги, тротуаром или газоном (не допускается отклонение крышки люка относительно уровня покрытия более 2,0 см, отклонение решетки дождеприемника относительно уровня лотка - более 3,0 см). Устранение недостатков следует осуществлять в течение суток с момента их обнаружения;

- ликвидировать последствия аварий на коммуникациях (снежные валы, наледь, грязь, жидкости);

- обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов в период ремонта (ликвидации последствий аварий) подземных коммуникаций, колодцев, установки люков, в том числе осуществлять установку ограждений и соответствующих дорожных знаков;

- обеспечивать освещение мест аварий в темное время суток.

До начала проведения работ по реконструкции, ремонту и капитальному ремонту дорог следует производить ремонт, а в случае необходимости - перекладку устаревших инженерных коммуникаций.

4.1.4. Уборка и очистка территорий, отведенных для размещения и эксплуатации линий электропередач, газовых, водопроводных и тепловых сетей, осуществляется организациями, эксплуатирующими указанные сети и линии электропередач.

4.1.5. Содержание строительных площадок, законсервированных объектов строительства, восстановление дорожных покрытий, зеленых насаждений, иных элементов благоустройства возлагается на собственников земельных участков и (или) лиц, производящих строительные и (или) земляные работы, которые при производстве строительных и (или) земляных работ обеспечивают:

- ограждение места производства работ по периметру;

- ограждение деревьев, находящиеся на территории строительства;

- подъезд и благоустроенную проезжую часть с твердым покрытием у каждого выезда;

- восстановление всех слоев дорожного покрытия в тех же конструктивных слоях и материалах в соответствии с требованиями Государственного стандарта РФГОСТ Р 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения", СНиП 2 05.02-85 "Автомобильные дороги";

- сдачу в эксплуатацию объектов после строительства или реконструкции с выполнением всех работ, предусмотренных проектом по благоустройству и озеленению территорий и приведению их в надлежащее состояние.

4.1.6. При производстве работ, в том числе строительных, ремонтных, связанных с разрытием на землях общего пользования территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", все разрушения и повреждения грунта, дорожного покрытия, озеленения и других элементов благоустройства должны быть восстановлены силами и средствами организаций, производящих эти работы.

4.1.7. Разрешение на производство земляных работ, выдает администрация муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" в соответствии с Административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" от 14 августа 2015 г. N 124.

4.1.8. Обязательства, возникающие у собственников земельных участков при обращении с зелеными насаждениями на территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", регламентируются приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 "Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации", Постановлением Совета народных депутатов муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" от 6 апреля 2012 г. N 34 "Об утверждении Положения по сохранению зеленых насаждений на территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение". Собственники земельных участков обеспечивают сохранность и содержание зеленых насаждений.

Лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", для которых требуется вырубка (пересадка) зелёных насаждений обязаны получить порубочный билет или разрешение на пересадку деревьев, кустарников в соответствии с Административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" от 14 августа 2015 г. N 132. Данную услугу предоставляет администрация муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

4.1.9. Содержание земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, должно соответствовать следующим требованиям:

1) работы по содержанию и уборке придомовых территорий многоквартирных домов проводятся в объеме не менее установленного минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" несут собственники помещений либо иные лица, определенные собственниками помещений в соответствии с заключенными договорами (далее - обслуживающие (эксплуатирующие) организации);

2) собственники помещений в многоквартирном доме и (или) обслуживающие организации:

- принимают меры по организации мест накопления коммунальных отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов;

- организуют и контролируют работу по вывозу отходов;

- обеспечивают содержание контейнеров в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест";

- размещают и обустраивают контейнерные площадки для сбора твердых коммунальных отходов на придомовой территории, обеспечивают надлежащее санитарное состояние контейнерных площадок. Удаление отходов, высыпавшихся при погрузке ТКО, производится работниками организации, осуществляющей вывоз отходов;

- обеспечивают уборку и выкашивание газонов. Обыкновенные газоны скашивают при высоте травостоя 10 - 15 см через каждые 10 - 15 дней. Высота оставляемого травостоя 3 - 5 см в соответствии с требованием Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации МДС 13-5.2000 (утв. приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153);

- ежегодно при переходе на летнюю уборку очищают тротуары, проезды и лотки, площадки дворов с усовершенствованными покрытиями от грунтовых наносов, а всю придомовую территорию - от накопившихся за зиму загрязнений.

При проведении уборки не допускается сбрасывать смет на озелененные территории, в смотровые, дождеприемные колодцы, канализационную сеть и в контейнеры для твердых коммунальных отходов.

4.1.10. Содержание индивидуальных жилых домов с земельными участками, на которых они расположены, должно осуществляться их собственниками, которые:

- производят текущий ремонт и окраску фасадов домов, ограждений, входных дверей, водосточных труб;

- очищают канавы, трубы для стока воды для обеспечения отвода талых и дождевых вод;

- складируют твердые коммунальные отходы в специально предназначенные для этих целей места (на контейнерные площадки: в контейнеры, бункеры-накопители), а при бестарном способе вывоза отходов складируют их на территории принадлежащего им земельного участка до прибытия специализированного автотранспорта;

- обеспечивают вывоз твердых коммунальных отходов путем заключения договоров со специализированной организацией в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления";

- содержат номерной знак жилого дома в исправном состоянии.

4.1.10.1. Собственникам частных жилых домов запрещается:

- длительное (свыше 7-ми дней) хранение строительных материалов, топлива, удобрений и иных движимых вещей на прилегающей территории;

- загромождение и засорение дворовых территорий металлическим ломом, строительным и бытовым мусором.

4.1.10.2. Собственникам частных жилых домов рекомендуется производить уборку прилегающей территории к домовладению, а также осуществлять покос травы.

4.1.11. Содержание земельных участков, на которых расположены гаражные и иные потребительские кооперативы, садоводческие, огороднические, дачные некоммерческие организации граждан, должно соответствовать следующим требованиям:

- отходы, образующиеся в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях граждан, гаражных и иных потребительских кооперативах, складируются на контейнерных площадках, размещаемых на их территории;

- садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие организации граждан, гаражные и иные потребительские кооперативы, не имеющие собственных контейнерных площадок, имеют право использовать контейнерные площадки, находящиеся в собственности третьих лиц, на основании соответствующего соглашения с собственником контейнерной площадки, при возможности размещения на них требуемого дополнительного объема отходов.

4.1.12. Содержание и уборку проезжих частей автомобильных дорог общего пользования местного значения, улиц, проездов, включая лотковую зону, посадочные площадки пассажирского транспорта, расположенные в одном уровне с проезжей частью, мостов, путепроводов, эстакад, обеспечивают владельцы автомобильных дорог, лица, на обслуживании и (или) содержании которых находятся данные объекты.

4.2. Организация содержания объектов и элементов благоустройства территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

4.2.1. Работы по содержанию элементов благоустройства включают:

1) исправление повреждений отдельных элементов благоустройства при необходимости;

2) мероприятия по содержанию городских зеленых насаждений на территориях общего пользования, осуществляются в соответствии с нормативно-производственным регламентом содержания озелененных территорий, утвержденным приказом Госстроя РФ от 10.12.1999 N 145 "Об утверждении нормативно-производственного регламента содержания озелененных территорий", в пределах средств, выделенных из местного бюджета;

3) проведение санитарной очистки канав, труб, дренажей, предназначенных для отвода ливневых и грунтовых вод, от отходов и мусора один раз весной и далее по мере накопления;

4) очистку, окраску и (или) побелку малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства (оград, заборов, газонных ограждений, опор уличного освещения и т.п.) по мере необходимости с учетом технического и эстетического состояния данных объектов, но не реже одного раза в год.

4.2.2. Работы по ремонту (текущему, капитальному) объектов благоустройства включают:

1) восстановление и замену покрытий дорог, проездов, тротуаров и их конструктивных элементов по мере необходимости;

2) установку, замену, восстановление малых архитектурных форм и их отдельных элементов по мере необходимости;

3) однократную установку урн с дальнейшей заменой по необходимости, оборудование и восстановление контейнерных площадок в соответствии с санитарными правилами и нормами;

4) текущие работы по уходу за зелеными насаждениями по мере необходимости.

4.2.3. Организация содержания объектов благоустройства при проведении строительных и земляных работ.

4.2.3.1. При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", застройщики обязаны:

1) закрыть фасады зданий и сооружений, выходящих на улицы и площади, в том числе на период приостановки строительства, навесным декоративно-сетчатым ограждением, монтаж декоративно-сетчатых ограждений производить на специально изготовленные для этих целей крепления по фасаду здания или на конструкцию лесов при их наличии, либо закрыть фасады вышеуказанных зданий баннерной тканью (с маскирующими изображениями на баннерной ткани, воспроизводящими внешний вид фасада создаваемого объекта) либо другим материалом, закрывающим разнородные поверхности зданий, строений и сооружений, установить временные ограждения соответствующей территории строительной площадки;

2) обеспечить повседневную уборку дорог, примыкающих к строительной площадке;

3) содержать в чистоте территорию строительной площадки, не допускать выноса грунта или грязи колесами механических транспортных средств со строительной площадки;

4) не допускать закапывания в грунт или сжигания мусора и отходов.

4.2.4. Организация содержания объектов наружного освещения и контактных сетей.

4.2.4.1. Собственники сетей наружного освещения и контактных сетей или эксплуатирующие организации должны обеспечивать содержание сетей и их конструктивных элементов в исправном состоянии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию и проведение текущих и капитальных ремонтов.

Вывоз поврежденных (сбитых) опор наружного (уличного) освещения и контактной сети электрического транспорта осуществляется собственниками или эксплуатирующими опоры организациями:

на основных магистралях - незамедлительно;

на остальных территориях, а также демонтируемые опоры - в течение суток с момента обнаружения (демонтажа).

Запрещается самовольное подсоединение и подключение проводов и кабелей к сетям и устройствам наружного освещения.

4.2.4.2. Запрещается крепление к опорам сетей наружного освещения и контактных сетей различных растяжек, подвесок, проводов и кабелей, не связанных с эксплуатацией сетей без согласования с собственником сетей или эксплуатирующей организацией.

4.2.4.3. Запрещается использовать объекты сетей наружного освещения и контактных сетей (столбы, щиты, шкафы и пр.) для организации торговли, для размещения вывесок, афиш, объявлений.

4.3. Организация содержания и уборки территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

4.3.1. Организация содержания территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

4.3.1.1. Администрация муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" за счет средств местного бюджета обеспечивает:

- содержание (уборку и ремонт) проезжей части улиц, площадей, скверов, парков, остановок общественного транспорта, пешеходных территорий и иных территорий, за исключением территорий, содержание и уборку которых обязаны осуществлять юридические и физические лица в соответствии с настоящими Правилами;

- содержание объектов благоустройства, являющихся собственностью муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", находящихся на территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение";

- организацию мероприятий по озеленению территории города;

- проведение иных мероприятий по благоустройству территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" в соответствии с законодательством и настоящими Правилами.

4.3.2. Организация уборки территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

4.3.2.1. Мероприятия по уборке территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" осуществляются в соответствии с Государственным стандартом РФГОСТ Р 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения", Инструкцией по организации и технологии механизированной уборки населенных мест, утвержденной Министерством жилищного коммунального хозяйства РСФСР 12.07.1978, СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест".

4.3.2.2. Уборка территорий в осенне-зимний и весенне-летний периоды.

Выполнение мероприятий по уборке территорий общего пользования осуществляется в соответствии с ежегодно утверждаемым муниципальным заданием, в пределах средств, выделенных на эти цели из бюджета муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

В период с 16 апреля по 15 октября производится весенне-летняя механизированная уборка, а в период с 1 апреля по 31 октября производится весенне-летняя ручная уборка территорий общего пользования. В период с 16 октября по 15 апреля производится осенне-зимняя механизированная уборка, а с 01 ноября по 31 марта производится осенне-зимняя ручная уборка территорий общего пользования. Решением уполномоченного органа Администрации муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" в зависимости от климатических условий период весенне-летней или осенне-зимней уборки может быть сокращен или продлен.

4.3.2.3. Очистка территорий от мусора.

4.3.2.3.1. Для организации очистки территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" от ТКО и КГМ в соответствии с действующим законодательством управляющие организации, ТСЖ, обслуживающие многоквартирные дома, размещают и обустраивают контейнерные площадки на придомовой территории, обеспечивают надлежащее санитарное состояние контейнерных площадок

Организация содержания и технического обслуживания контейнерных площадок, осуществляется Управляющими организациями, ТСЖ, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в установленном законом порядке.

4.3.2.3.2. Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, обязаны заключить договор на сбор и вывоз ТКО с лицом, осуществляющим указанную деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В целях вывоза образующихся отходов, названные лица размещают ТКО в контейнерах сбора ТКО и КГМ на площадках сбора КГМ, указанных в договоре со специализированной организацией.

Физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям запрещается размещение ТКО в контейнерах сбора ТКО и КГМ на площадках сбора КГМ, не указанных в договоре со специализированной организацией.

4.3.2.3.3. Для сбора бытовых отходов (ТКО) должны применяться стандартные контейнеры, обеспечивающие механизированную выгрузку мусора.

4.3.2.3.4. Контейнеры должны быть в технически исправном состоянии и иметь надлежащий эстетический вид.

Контейнеры должны окрашиваться не менее двух раз в год - весной и осенью.

На всех контейнерах должна быть нанесена маркировка собственника или эксплуатирующей организации.

4.3.2.3.5. Контейнеры для сбора ТКО должны устанавливаться на контейнерных площадках в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест"

4.3.2.3.6. Площадки для сбора КГМ целесообразно располагать рядом с площадками для сбора ТКО.

4.3.2.3.7. К площадкам сбора ТКО и КГМ круглосуточно должен быть обеспечен свободный подъезд.

Запрещается размещение транспортных средств у площадок для сбора ТКО и КГМ, создающих помехи для вывоза ТКО и КГМ и уборки территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

4.3.2.3.8. Вывоз ТКО и КГМ должен осуществляться организацией, имеющей в случаях, установленных законом, лицензию на данный вид деятельности, а также прошедшей аккредитацию на осуществление сбора и транспортировки отходов производства и потребления на территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

4.3.2.3.9. Вывоз ТКО в многоквартирных домах осуществляется ежедневно.

4.3.2.3.10. Вывоз КГМ организуется управляющими организациями, ТСЖ по мере появления мусора на площадке. Хранение КГМ на площадке более трех суток запрещается.

4.3.2.3.11. Количество и емкость контейнеров следует определять исходя из норм накопления вывоза отходов.

Расчетный объем контейнеров должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования с коэффициентом запаса 1,2.

4.3.2.3.12. Эксплуатация контейнеров с переполнением запрещается. При возникновении случаев переполнения необходимо увеличить количество установленных контейнеров.

За эксплуатацию контейнеров с переполнением несут ответственность собственник (владелец) площадки, управляющие организации и ТСЖ.

4.3.2.3.13. Уборку мусора, просыпавшегося при выгрузке из контейнеров в мусоровоз, обязана производить организация, осуществляющая вывоз ТКО.

В остальное время чистота на контейнерной площадке поддерживается собственником (владельцем) площадки и эксплуатирующей организацией.

Контейнерные площадки должны убираться ежедневно.

4.3.2.3.14. Контейнеры для ТКО в летний период подлежат помывке с периодичностью, установленной действующими санитарными правилами.

4.4. Порядок участия юридических и физических лиц в содержании и благоустройстве прилегающих территорий.

4.4.1. В целях организации работы, направленной на содержание и благоустройство прилегающих территорий, границы прилегающей территории определяются исходя из следующих параметров.

4.4.1.1. Для отдельно стоящих временных нестационарных объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и услуг (киосков, торговых остановочных комплексов, павильонов, автомоек и др.), расположенных на:

- земельных участках в составе жилых зон - 25 метров по периметру, за исключением земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

- земельных участках, в составе зон инженерной и транспортной инфраструктуры - 25 метров по периметру, а также 0,5 метра лотка дороги, при этом запрещается смет мусора на проезжую часть дороги;

- земельных участках иных зон - 10 метров по периметру.

4.4.1.2. Для индивидуальных жилых домов - 10 метров по периметру усадьбы, а со стороны въезда (входа) - до проезжей части дороги.

4.4.1.3. Для многоквартирных домов (за исключением нежилых помещений в многоквартирных домах) - в пределах 10 метров по периметру границ, определенных проектами межевания территорий (документами по планировке территорий), а при отсутствии указанных данных в пределах 25 метров от отмостки здания. В случае наложения прилегающих территорий многоквартирных домов друг на друга граница благоустройства территории определяется пропорционально общей площади помещений жилых домов.

4.4.1.4. При наличии в этой зоне дороги, за исключением дворовых проездов, территория закрепляется до края проезжей части дороги.

4.4.1.5. Для нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу, в том числе встроенных и пристроенных нежилых помещений:

- в длину - по длине занимаемых нежилых помещений;

- по ширине:

- в случае размещения нежилого помещения с фасадной стороны здания - до края проезжей части дороги;

- в иных случаях - с учетом закрепленной за многоквартирным домом прилегающей территории. При определении ширины прилегающей территории учитывается необходимость содержания и благоустройства территорий и объектов благоустройства, используемых пользователями нежилых помещений при осуществлении хозяйственной и иной деятельности (дорожки, тротуары для входа в нежилое помещение, парковки и другие объекты).

4.4.1.6. Для нежилых зданий:

- по длине - на длину здания плюс половина санитарного разрыва с соседними зданиями, в случае отсутствия соседних зданий - 25 метров;

- по ширине - от фасада здания до края проезжей части дороги, а в случаях:

- наличия местного проезда, сопровождающего основную проезжую часть улицы, - до ближайшего к зданию бордюра местного проезда;

- устройства бульваров - до ближайшего бордюра ближнего к зданию тротуара;

- устройства вокруг здания противопожарного проезда с техническим тротуаром - до дальнего бордюра противопожарного проезда.

4.4.1.7. Для нежилых зданий (комплекса зданий), имеющих ограждение - 25 метров от ограждения по периметру.

4.4.1.8. Для автостоянок - 25 метров по периметру.

4.4.1.9. Для промышленных объектов - 50 метров от ограждения по периметру.

4.4.1.10. Для строительных объектов - 15 метров от ограждения по периметру.

4.4.1.11. Для отдельно стоящих тепловых, трансформаторных подстанций, зданий и сооружений инженерно-технического назначения на территориях общего пользования - 5 метров по периметру.

4.4.1.12. Для гаражно-строительных кооперативов, садоводческих объединений - от границ в размере 25 метров по периметру.

4.4.1.13. Для автозаправочных станций (АЗС), автогазозаправочных станций (АГЗС) - 50 метров по периметру и подъезды к объектам.

4.4.1.14. Для иных территорий:

- линий железнодорожного транспорта общего и промышленного назначения - в пределах полосы отвода (откосы выемок и насыпей, переезды, переходы через пути);

- территорий, прилегающих к наземным, надземным инженерным коммуникациям и сооружениям, - по 5 метров в каждую сторону, если иное не предусмотрено договором;

- территорий, прилегающих к рекламным конструкциям - 5 метров по периметру (радиусу) основания.

4.4.2. Физические лица (за исключением собственников индивидуальных жилых домов), юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают уборку и содержание прилегающих территорий на основании заключаемых с Администрацией муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", уполномоченными ею структурными подразделениями и организациями, договоров (соглашений).

4.4.3. Собственникам индивидуальных жилых домов рекомендуется осуществлять уборку и содержание прилегающей территории на добровольных началах.

4.5. Порядок определения границ прилегающих территорий

4.5.1. Границы прилегающих территорий определяются в соответствии с Законом Республики Адыгея от 1 ноября 2018 года N 190 в случае, если правилами благоустройства предусмотрено участие, в том числе финансовое, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в содержании прилегающих территорий.

4.5.2. Границы прилегающей территории определяются в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (то есть имеют общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее - земельный участок), в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади и протяженности указанной общей границы, установленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи максимальной и минимальной площади прилегающей территории.

4.5.3. Правилами благоустройства устанавливается максимальная и минимальная площадь прилегающей территории. Максимальная и минимальная площадь прилегающей территории может быть установлена дифференцированно для различных видов прилегающих территорий, а также в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади, протяженности указанной в части 2 настоящей статьи общей границы, иных существенных факторов. Максимальная площадь прилегающей территории не может превышать минимальную площадь прилегающей территории более чем на тридцать процентов.

4.5.4. В границах прилегающих территорий могут располагаться только следующие территории общего пользования или их части:

1) пешеходные коммуникации, в том числе тротуары, аллеи, дорожки, тропинки;

2) палисадники, клумбы;

3) иные территории общего пользования, установленные правилами благоустройства, за исключением дорог, проездов и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5.5. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений, указанных в статье 2 Закона РА N 190 от 01.11.2018.

4.5.6. Границы прилегающей территории отображаются на схеме границ прилегающей территории на кадастровом плане территории (далее - схема границ прилегающей территории). В схеме границ прилегающей территории также указываются кадастровый номер и адрес здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, площадь прилегающей территории, условный номер прилегающей территории.

4.5.7. Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется уполномоченным органом поселения (городского округа) в сфере градостроительной деятельности или по его заказу кадастровым инженером и финансируется за счет средств местного бюджета в порядке, установленном бюджетным законодательством.

4.5.8. Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется в форме электронного документа, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием иных технологических и программных средств. Схемы границ нескольких прилегающих территорий или всех прилегающих территорий на территории муниципального образования могут быть подготовлены в форме одного электронного документа. В случае подготовки схемы границ прилегающей территории кадастровым инженером электронный документ подписывается усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего такую схему.

4.5.9. Форма схемы границ прилегающей территории, требования к ее подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ прилегающей территории устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти Республики Адыгея.

4.5.10. Установление и изменение границ прилегающей территории осуществляются путем утверждения в соответствии с требованиями статьи 45.1 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации представительным органом муниципального образования схемы границ прилегающей территории, являющейся приложением к правилам благоустройства.

4.5.11. Уполномоченный орган поселения (городского округа) в сфере градостроительной деятельности не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения схемы границ прилегающей территории направляет информацию об утверждении такой схемы в уполномоченный орган исполнительной власти Республики Адыгея.

4.5.12. Утвержденные схемы границ прилегающей территории публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте муниципального образования (при наличии такого официального сайта) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также подлежат размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности не позднее одного месяца со дня их утверждения, если иные сроки не установлены для официального опубликования муниципальных правовых актов.

4.6. Содержание территории общего пользования муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", осуществляет администрация муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" в пределах, предусмотренных на эти цели в муниципальном бюджете средств, и в порядке, определенном действующим законодательством.

4.7. Основные требования к подготовке и заполнению схемы границ прилегающей территории

4.7.1. Схема границ прилегающей территории подготавливается по форме согласно приложению к настоящим требованиям.

4.7.2. Схема границ прилегающих территорий представляет собой текстовую часть и графическое изображение границ прилегающей территории.

4.7.3. Схема границ прилегающей территории подготавливается лицами, указанными в части 6 статьи 3 Закона, или по их заказу кадастровым инженером на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы границ прилегающей территории учитываются материалы и сведения: утвержденных документов территориального планирования; правил землепользования и застройки; проектов планировки территории; землеустроительной документации; положения об особо охраняемой природной территории; о зонах с особыми условиями использования территории; о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях; о местоположении границ прилегающих земельных участков; о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

4.7.4. Подготовка схемы границ прилегающей территории может осуществляться с использованием технологических и программных средств.

4.7.5. Содержание схемы границ прилегающей территории в форме электронного документа должно соответствовать содержанию схемы границ прилегающей территории в форме документа на бумажном носителе.

4.7.6. В текстовой части схемы границ прилегающей территории приводятся:

1) местоположение прилегающей территории, кадастровый номер объекта, обслуживаемого прилегающей территорией (адрес здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого устанавливаются границы прилегающей территории (при его наличии), либо обозначение места расположения данных объектов с указанием наименования (наименований) и вида (видов) объекта (объектов));

2) сведения о собственнике и (или) ином законном владельце здания, строения, сооружения, земельного участка, а также уполномоченном лице (наименование (для юридического лица), фамилия имя, отчество (если имеется) (для индивидуального предпринимателя, физического лица), место нахождения, почтовый адрес, контактные телефоны);

3) проектная площадь прилегающей территории, образуемой в соответствии со схемой границ прилегающей территории;

4) наличие объектов (в том числе благоустройства), расположенных на прилегающей территории, с их описанием;

5) площадь озелененной территории с указанием состава озеленения;

6) список координат характерных точек границы каждой образуемой в соответствии со схемой границ прилегающей территории в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости;

7) изображение границ прилегающей территории, условные обозначения, примененные при подготовке изображения;

8) сведения об утверждении схемы границ прилегающей территории: в случае утверждения схемы границ прилегающей территории решением уполномоченного органа указываются наименование вида документа об утверждении схемы границ прилегающей территории (приказ, постановление, решение и тому подобное), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы границ прилегающей территории.

4.7.7. Проектная площадь прилегающей территории вычисляется с использованием технологических и программных средств.

4.7.8. Схема границ прилегающей территории должна быть заверена подписью и печатью (при наличии).

4.7.9. Графическая часть схемы прилегающей территории составляется в масштабе 1:500 или 1:1000 с использованием системы координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости.

4.8. Требования к содержанию фасадов зданий (строений, сооружений), ограждений и других объектов благоустройств.

4.8.1. Собственники зданий (строений, сооружений), организации, обслуживающие жилищный фонд в установленном законом порядке, обеспечивают содержание зданий (строений, сооружений) и их конструктивных элементов в исправном состоянии, надлежащую эксплуатацию зданий в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации, проведение текущих и капитальных ремонтов.

4.8.2. В состав элементов фасадов зданий, подлежащих содержанию, входят:

1) приямки, входы в подвальные помещения;

2) входные узлы (в том числе крыльцо, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери);

3) цоколь и отмостка;

4) плоскости стен;

5) выступающие элементы фасадов (в том числе балконы, лоджии, эркеры, карнизы);

6) кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, в том числе ограждающие решетки, выходы на кровлю;

7) водосточные трубы, включая отметы и воронки;

8) ограждения балконов, лоджий;

9) парапетные и оконные ограждения, решетки;

10) металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов;

11) навесные металлические конструкции (в том числе флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование);

12) горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);

13) стекла, рамы, балконные двери;

14) стационарные ограждения, прилегающие к зданиям.

4.8.3. Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает:

- проведение поддерживающего ремонта и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов;

- обеспечение наличия и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;

- герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;

- восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;

- поддержание в исправном состоянии размещенных на фасаде объектов (средств) наружного освещения;

- очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;

- мытье окон, витрин, вывесок и указателей;

- очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий;

- выполнение иных требований, предусмотренных правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.

4.8.4. Очистка крыш, карнизов, водосточных труб от снега и ледяных наростов производится регулярно, по мере их возникновения, собственниками (владельцами, пользователями) зданий (строений) и сооружений или уполномоченными ими лицами, в светлое время суток с обязательным соблюдением мер, обеспечивающих безопасное движение пешеходов и транспорта.

В местах проведения указанных работ устанавливаются временные ограждения, устраиваются временные обходы по газонам с использованием настилов. Снег и лед складируются в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта, движению пешеходов и маломобильных групп населения, для дальнейшего вывоза. Вывоз снега и льда обеспечивается лицами, ответственными за содержание соответствующей территории.

При сбрасывании снега с крыш принимаются меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, рекламных конструкций, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи, таксофонов и других объектов благоустройства. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения.

4.8.5. Собственники нежилых помещений обеспечивают очистку козырьков входных групп от мусора, а в зимний период - снега, наледи и сосулек способами, гарантирующими безопасность окружающих и исключающими повреждение имущества третьих лиц.

Очистка от наледеобразований кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, производится немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков.

Плоские крыши с наружным водоотводом периодически очищаются от снега, не допуская его накопления более 30 см.

4.8.6. Фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушения отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона.

4.8.7. При обнаружении признаков повреждения выступающих конструкций фасадов собственниками (владельцами, пользователями) зданий (строений, сооружений) принимаются срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. В случае аварийного состояния выступающих конструкций фасадов зданий, строений (в том числе балконов, лоджий, эркеров) собственникам (владельцам, пользователям) необходимо закрыть входы и доступы к ним, оградить опасные участки и принять меры по восстановлению поврежденных конструкций в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

4.8.8. Собственники зданий (включая жилые дома), сооружений и (или) обслуживающие (эксплуатирующие) организации обязаны производить:

- текущий ремонт и восстановление фасадов и ограждений, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей;

- обеспечение наличия и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;

- поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах и ограждениях, в проходных арках электроосвещения и включение его с наступлением темноты;

- очистку и промывку поверхностей фасадов и ограждений в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;

- мытье окон и витрин, информационных элементов;

- очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции;

- очистку крыш, козырьков, карнизов, балконов и лоджий от сосулек, снежного покрова и наледи;

- ограждение опасных участков при образовании льда на крышах.

4.8.9. При содержании фасадов зданий, строений, сооружений не допускается:

1) повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций;

2) повреждение (отсутствие) архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей, фризов, тяг, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей;

3) нарушение герметизации межпанельных стыков;

4) повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;

5) повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов зданий и сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней;

6) разрушение (отсутствие, загрязнение) ограждений балконов, в том числе лоджий, парапетов.

4.8.10. Информационные конструкции, размещенные на территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение", должны содержаться в чистоте, быть окрашены, не должны иметь повреждений.

4.8.11. Собственники (владельцы) информационной конструкции обязаны контролировать их техническое состояние, осуществлять их ремонт, окраску, мытье, очистку от объявлений, своевременно обеспечивать замену перегоревших световых элементов.

4.8.12. Работы по удалению самовольно размещенных информационных и иных объявлений, надписей и изображений осуществляются собственниками (владельцами, пользователями) объектов, на которых они размещены, в течение срока, установленного уведомлением об устранении нарушений настоящих Правил.

4.8.13. Собственники и (или) обслуживающие (эксплуатирующие) организации осуществляют монтаж и установку, регулярный осмотр, контроль за состоянием и техническое обслуживание оборудования на детских, спортивных, игровых площадках в соответствии с требованием ГОСТ Р 52301-2013 "Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования". Собственники и (или) обслуживающие (эксплуатирующие) организации несут ответственность за безопасную эксплуатацию оборудования на детских, спортивных, игровых площадках.

4.9. Содержание объектов торговли, услуг и общественного питания осуществляют их собственники, которые обеспечивают:

- надлежащее состояние фасадной части занимаемого здания, сооружения, в том числе витрин, входных площадок;

- оборудование информационными элементами;

- сбор и вывоз отходов хозяйственной деятельности, строительных отходов при проведении реконструкции или ремонтных работ путем заключения договоров со специализированной организацией либо собственными силами в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления";

- надлежащее санитарное состояние объектов торговли и общественного питания, в том числе уборку в течение дня, сбор и вывоз отходов, снега, удаление сосулек с крыш, уборку входных площадок, ступеней зданий, сооружений;

- установку, покраску и ремонт урн у входа в объект, контейнеров для сбора отходов и тары, их регулярную очистку, мойку в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест";

- содержание принадлежащих им малых архитектурных форм и озелененных территорий;

- оборудование и содержание парковочных мест на территории вышеуказанных объектов.

4.10. Сроки включения фонтанов, режимы их работы, графики промывки и очистки чаш, технологические перерывы и окончание работы определяются уполномоченным органом Администрации муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

4.11. Праздничное оформление территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

4.11.1. Праздничное оформление территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" выполняется по решению Администрации муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" на период проведения государственных и городских праздников, мероприятий, связанных со знаменательными событиями.

4.11.2. В праздничное оформление включаются:

- вывешивание национальных флагов, лозунгов, гирлянд, панно;

- установка декоративных элементов и композиций, стендов, киосков, трибун, эстрад;

- устройство праздничной иллюминаций.

4.11.3. Концепция праздничного оформления определяется программой мероприятий и схемой размещения объектов и элементов праздничного оформления, утверждаемыми Администрацией муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение".

4.11.4. При изготовлении и установке элементов праздничного оформления запрещается снимать, повреждать и ухудшать видимость технических средств регулирования дорожного движения.