Приложение 1. Порядок подготовки и выдачи паспорта колористического решения фасадов зданий и сооружений для центральных частей населенных пунктов сельских поселений на территории МО "Гиагинский район"

Приложение 1
Утвержден
постановлением главы
МО "Гиагинский район"
от 12 марта 2019 г. N 62

Порядок
подготовки и выдачи паспорта колористического решения фасадов зданий и сооружений для центральных частей населенных пунктов сельских поселений на территории МО "Гиагинский район"

1. Каждый объект капитального строительства должен соответствовать градостроительным требованиям, утвержденным в пределах субъекта РФ или населенного пункта. Это относится и к внешнему виду фасадов, чье техническое состояние и визуальное решение должны вписываться в единый архитектурный замысел населенного пункта.

Для контроля за внешними техническими и колористическими параметрами здания используются специальный документ - колористический паспорт.

Паспортизация фасадов является обязанностью каждого правообладателя или застройщика здания, если оно расположено в черте населенного пункта. Помимо описания технических характеристик, специальные требования предъявляются и к внешнему виду фасадов. Они должны соответствовать единой колористической и цветовой концепции застройки, утверждаемой на местном уровне. Для этого каждый правообладатель или заказчик строительных работ должен получить паспорт колористических решений (далее - колористический паспорт).

Колористический паспорт здания - это документ, устанавливающий колористическое (цветовое) решение фасада здания. Полное наименование документа - паспорт колористического решения фасадов зданий и сооружений.

Колористический паспорт содержит: сведения о здании, схему расположения здания, фотофиксацию здания и окружающей застройки, цветовое решения фасадов здания, сведения о внесении в паспорт изменений.

2. Заявителем является физическое или юридическое лицо, обратившееся с запросом, выраженным в письменной форме. От имени заявителя с заявлением может обратиться представитель заявителя, наделенный заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителя при взаимодействии с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления и организациями. Также инициатором может быть администрация МО "Гиагинский район".

Срок рассмотрения обращения о подготовке Паспорта составляет 30 календарных дней со дня подачи документов.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения обращения, которые заявитель предоставляет самостоятельно:

- заявление;

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- документ, подтверждающий полномочие представителя физического или юридического лица действовать от его имени;

- учредительные документы юридического лица.

Основания для отказа в подготовке Паспорта отсутствуют.

Разработка Паспорта в 2-х экземплярах осуществляется отделом архитектуры и градостроительства администрации МО "Гиагинский район" (далее - отдел архитектуры). Один экземпляр Паспорта остается в отделе архитектуры, второй экземпляр Паспорта выдается заявителю.

3. Цветовое решение фасадов объекта может быть типовым и индивидуальным.

Типовое цветовое решение фасадов объекта, а также цветовое решение фасадов объекта, строительство которого осуществлялось с использованием повторно применяемых (типовых) проектов формирует, утверждает, а также вносит в него изменения уполномоченный орган администрации МО "Гиагинский район".

Типовые цветовые решения фасадов подлежат обновлению один раз в пять лет.

Индивидуальное цветовое решение фасадов объекта разрабатывается применимо к конкретному объекту вне зависимости от типа проекта, на основании которого осуществлялось его строительство.

4. Цветовое решение фасадов объекта формируется с учетом:

- функционального назначения объекта (жилое, промышленное, административное, культурно-просветительское, физкультурно-спортивное и т.д.);

- местоположения объекта в структуре района, квартала (на красной линии застройки, внутри застройки);

- зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта и/или панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);

- типа окружающей застройки (архетип и стилистика);

- тектоники объекта (пластически разработанная, художественно осмысленная, в том числе цветом, конструкция объекта);

- архитектурной колористики окружающей застройки;

- материала существующих ограждающих конструкций.

5. При формировании цветового решения фасадов объекта не допускается использование следующих отделочных материалов: ПВХ, сайдинг, профилированный металлический лист (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях), асбестоцементные листы, самоклеящиеся пленки, баннерная ткань.

6. Цветовое решение фасада определяется исключительно Паспортом.

Право производства работ, связанных с изменением цветового решения фасада, Паспортом не предоставляется. Срок действия Паспорта не ограничен.

7. Содержащиеся в цветовом решении фасада цвета подлежат маркировке в соответствии с палитрами NCS и шкалой цветов RAL (промышленный европейский стандарт цветов, где каждый цвет обозначается цифровым индексом).

В Паспорте может быть предусмотрена вариантность цветового решения фасада (но не более 2-х) с соответствующей маркировкой цвета, которая характеризуется изменением насыщенности цвета не более, чем на 5%.

8. Изменение существующего цветового решения фасада объекта допускается только при наличии Паспорта. Без оформления Паспорта изменение цветового решения фасада не допускается.

9. Формирование проекта цветового решения фасада осуществляется с сохранением, частичным изменением или комплексным изменением существующего цветового решения фасада. Сохранение цветового решения фасада объекта предполагает использование в проекте цветового решения идентичной цветовой гаммы и материалов отделки и/или окраски в пределах изменения насыщенности цвета не более, чем на 5%.

При частичном изменении цветового решения фасада осуществляется изменение цветовой тональности и колористики не более двух элементов фасада из числа следующих: входные группы, ограждение балконов, лоджии, кровля, наружные эвакуационные лестницы, цоколь объекта. При этом сохраняется общее цветовое решение фасада.

Комплексное изменение цветового решения фасада предполагает полное изменение колористической гаммы и/или материалов отделки/окраски фасада.

Изменение цветового решения отдельных фасадов одного объекта допускается как с сохранением цветового решения фасадов, так и с частичным и/или комплексным его изменением.