Приложение 1. Положение о работе межведомственной комиссии по проведению экспертизы соответствия требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилого помещения, приобретаемого по муниципальному контракту, для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений на территории муниципального образования "Город Адыгейск"

Приложение 1
к постановлению администрации
муниципального образования
"Город Адыгейск"
от 05.12.2018 г. N 301

Положение
о работе межведомственной комиссии по проведению экспертизы соответствия требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилого помещения, приобретаемого по муниципальному контракту, для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений на территории муниципального образования "Город Адыгейск"

I. Общие положения

1. Настоящее типовое Положение разработано на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Республики Адыгея от 31.03.2005 года N 294 "О местном самоуправлении", Закона Республики Адыгея от 08.04.2008 года N 163 "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Республики Адыгея в сфере обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по предоставлению единовременной выплаты на ремонт жилого помещения", Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а также в целях повышения контроля за качеством жилых помещений, приобретаемых на территории муниципального образования "Город Адыгейск" для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, их техническим состоянием и иными характеристиками, установленными муниципальным контрактом. В случае невозможности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по месту их жительства в границе соответствующего населённого пункта муниципального образования "Город Адыгейск", с согласия указанных лиц им предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда в другом населённом пункте в границах Республики Адыгея.

2. Настоящее Положение определяет порядок работы межведомственной комиссии по проведению экспертизы соответствия требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилого помещения (далее - жилое помещение), приобретаемого по муниципальному контракту, для предоставления детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений на территории муниципального образования "Город Адыгейск".

II. Цели и задачи межведомственной комиссии

2.1. Целями межведомственной комиссии являются:

1) повышение контроля за качеством жилого помещения, приобретаемого детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2) оценка качества приобретаемых жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

3) обеспечение соответствия качества жилого помещения, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, требованиям, установленными муниципальным контрактом;

4) защита интересов заказчика от действий недобросовестных поставщиков;

2.2. Задачами межведомственной комиссией являются:

1) привлечение квалифицированных специалистов, обладающих теоретическими и практическими знаниями и навыками для проведения экспертизы приобретаемого жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2) обеспечение осуществления заказчиком приёмки жилого помещения, соответствующих требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилого помещения, предусмотренным заключенным муниципальным контрактом.

III. Принципы работы межведомственной комиссии

3.1. При осуществлении приемки жилого помещения члены межведомственной комиссии обязаны руководствоваться следующими принципами:

1) компетентность;

2) добросовестность;

3) объективность и беспристрастность;

4) ответственность сторон;

5) законность.

IV. Организация и порядок работы межведомственной комиссии

4.1. Состав межведомственной комиссии определяется главой муниципального образования "Город Адыгейск", утверждается постановлением. Межведомственная комиссия действует на постоянной основе. Комиссия формируется в составе председателя, его заместителя, секретаря и членов Комиссии.

4.2. В состав межведомственной комиссии включаются специалисты заказчика или могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании контрактов, заключенных в соответствии с законодательством.

4.3. Межведомственную комиссию возглавляет председатель комиссии, который организует ее деятельность, который:

осуществляет общее руководство работой межведомственной комиссии;

определяет дату и время проведения заседания межведомственной комиссии;

даёт поручения членам межведомственной комиссии по организации её деятельности;

председательствует на заседаниях межведомственной комиссии;

В случае отсутствия председателя межведомственной комиссии все полномочия председателя выполняет его заместитель.

4.4. Секретарь межведомственной комиссии:

информирует членов межведомственной комиссии о дате, времени и повестке дня заседания межведомственной комиссии;

готовит материалы на рассмотрение межведомственной комиссии;

ведёт протокол заседания межведомственной комиссии (в случае разногласия комиссии);

обеспечивает учёт и хранение документов, в том числе протоколов заседаний межведомственной комиссии.

4.5. Членами межведомственной комиссии не могут быть физические лица, которые лично заинтересованы в результатах проведения экспертизы жилого помещения. В случае выявления в составе межведомственной комиссии указанных лиц заказчик обязан незамедлительно заменить их другими лицами, которые лично не заинтересованы в результатах проведения экспертизы жилого помещения.

4.6. Межведомственная комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов состава комиссии.

4.7. Межведомственная комиссия принимает решения в рамках своей компетенции простым большинством голосов. В случае равенства голосов, голос председателя (в его отсутствие заместителя) межведомственной комиссии является решающим.

4.8. Изменения в состав межведомственной комиссии вносятся постановлением администрации.

4.9. Председатель межведомственной комиссии обязан ознакомить всех членов межведомственной комиссии с подробным описанием объекта недвижимости, документами на жилое помещение, предусмотренными муниципальным контрактом, и иными существенными условиями исполнения поставщиком муниципального контракта.

4.10. Межведомственная комиссия для проведения экспертизы жилого помещения осуществляет:

1) осмотр жилого помещения, передаваемого поставщиком по муниципальному контракту;

2) проверку жилого помещения на соответствие требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилого помещения, предусмотренным заключенным муниципальным контрактом;

3) проверку наличия, соответствия и достоверности документов (сведений), передаваемых поставщиком заказчику, предусмотренных муниципальным контрактом, в том числе:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

документов (сведений), подтверждающих право собственности на жилое помещение;

технического и/или кадастрового паспорта на жилое помещение;

документов (сведений), подтверждающих отсутствие прав и притязаний третьих лиц, отсутствие зарегистрированных лиц (в том числе недееспособных);

документов (сведений) об отсутствии задолженности по налоговым обязательствам, коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и обслуживанием жилого помещения;

нотариально заверенного согласия супруга (супруги) на совершение сделки (в случае, если муниципальный контракт заключается с физическим лицом, состоящим в браке);

согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки (если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние);

копии свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (ИНН);

иных документов, предусмотренных муниципальным контрактом.

4.11. По результатам осмотра жилого помещения и рассмотрения представленных документов (сведений), в случае отсутствия замечаний со стороны межведомственной комиссии и соответствия жилого помещения требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам, предусмотренным муниципальным контрактом, межведомственная комиссия подписывает Акт экспертизы соответствия жилого помещения условиям муниципального контракта, по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Положению (далее - Акт экспертизы), в котором отражается вся информация о приобретаемом жилом помещении. Акт экспертизы подписывается председателем и всеми членами межведомственной комиссии.

Акт экспертизы является:

1) основанием для осуществления заказчиком приемки жилого помещения по муниципальному контракту и подписания акта приема-передачи жилого помещения;

2) документом, подтверждающим проведение заказчиком экспертизы результатов исполнения поставщиком муниципального контракта на приобретение жилого помещения детям-сиротам, предусмотренным положениями частей 3-5 статьи 94 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

4.12. По результатам осмотра жилого помещения и рассмотрения представленных документов, в случае наличия замечаний со стороны межведомственной комиссии и несоответствия жилого помещения требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам, предусмотренным заключенным муниципальным контрактом, межведомственная комиссия подписывает Протокол о выявленных нарушениях (несоответствиях) жилого помещения условиям муниципального контракта, по форме, приведенной в приложении N 2 к настоящему Положению (далее - Протокол экспертизы), в котором отражаются все выявленные нарушения (несоответствия) жилого помещения условиям муниципального контракта. Протокол экспертизы подписывается председателем и всеми членами межведомственной комиссии.

4.13. Заказчик, на основании Протокола экспертизы направляет поставщику письменное требование (претензию) об устранении недостатков или иных несоответствий жилого помещения требованиям муниципального контракта и указывает разумный срок для их устранения.

В случае устранения поставщиком недостатков, межведомственная комиссия проводит повторную экспертизу жилого помещения, в порядке, предусмотренном настоящим разделом. В случае если по результатам проведения повторной экспертизы жилого помещения межведомственной комиссией подписывается Акт экспертизы, заказчик осуществляет приемку жилого помещения и подписывает акт приема-передачи жилого помещения в порядке и сроки, предусмотренные муниципальным контрактом.

4.14. В случае если поставщик не устранил недостатки и иные несоответствия жилого помещения, установленные заказчиком в письменном требовании (претензии) или заказчик установил факты невозможности устранения таких недостатков, заказчик расторгает муниципальный контракт, на условиях, предусмотренных муниципальным контрактом с обязательным удержанием с поставщика суммы обеспечения исполнения муниципального контракта.

4.15. В случае приобретения нескольких жилых помещений по одному муниципальному контракту, Акт экспертизы и, в случае, предусмотренном пунктом 4.11 настоящего Положения - Протокол экспертизы составляется межведомственной комиссией на каждое жилое помещение.

V. Ответственность

5.1. За предоставление недостоверных результатов экспертизы жилого помещения, члены межведомственной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

И.о. начальника Управления образования администрации муниципального образования "Город Адыгейск"

А. А. Джамбулаева