Приложение N 1. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 27 мая 2020 г. - Постановление Администрации муниципального образования "Тахтамукайский район" Республика Адыгея от 27 мая 2020 г. N 605

См. предыдущую редакцию

Приложение N 1
к Постановлению
Администрации МО
Тахтамукайский район
от 21 мая 2019 г. N 649

Порядок
расчета платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2020 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и устанавливает порядок определения базового размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, коэффициенты, характеризующие качество и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома, так же коэффициент соответствия платы в МО "Тахтамукайский район".

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

,

где

- размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма ил договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения (кв. м.).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

,

где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м., на вторичном рынке жилья в Республике Адыгея.

3.2. Средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики за соответствующий квартал по позиции "Все квартиры". В случае отсутствии указанной информации по Республике Адыгея используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Южному федеральному округу Российской Федерации.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и определяется положениями о расчете платы за наем жилого помещения, утверждаемыми органами местного самоуправления. Перечень показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома носит примерный характер и определяется тремя показателями в интервале от 0,8 до 1,3. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Коэффициент соответствия платы

5.1. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в муниципальном образований Тахтамукайский район в интервале от 0 до 1. Данный коэффициент устанавливается единым для всех граждан, проживающих на территории муниципального образования "Тахтамукайский район.

Управляющий делами администрации МО "Тахтамукайский район"

С.Х. Хатит