Раздел 2. Порядок выявления бесхозяйных или бесхозяйственно содержимых недвижимых вещей

Раздел 2. Порядок выявления бесхозяйных или бесхозяйственно содержимых недвижимых вещей

1. Выявление бесхозяйных недвижимых вещей осуществляется на основании заявлений и уведомлений физических и юридических лиц, а также доказательств, свидетельствующих об отсутствии сведений о собственнике недвижимой вещи.

Заявления и уведомления физических и юридических лиц, содержащие информацию о бесхозяйных недвижимых вещах, а также заявления собственников об отказе от права собственности на недвижимые вещи, находящиеся на территории муниципального образования "Дондуковское сельское поселение", оформляются в произвольной форме и направляются в Администрацию муниципального образования "Дондуковское сельское поселение" (далее - Администрация).

2. Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:

- выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

- выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

3. Сведения о бесхозяйных недвижимых вещах регистрируются в структурном подразделении Администрации, уполномоченном в сфере управления и распоряжения объектами муниципальной собственности (далее - подразделение Администрации).

4. Администрация рассматривает заявления, уведомления и доказательства, указанные в пунктах 3 и 4 настоящего Положения, и принимает меры по их проверке с целью подтверждения факта выявления бесхозяйных недвижимых вещей, в том числе, делает запросы, осуществляет сбор документов, проводит обследования, а также осуществляет иные необходимые мероприятия.

5. Порядок отказа собственников от права собственности на недвижимые вещи, а также порядок подготовки подразделением Администрации необходимых документов для передачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав определяется приказом Министерства экономического развития РФ от 10 декабря 2015 г. N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

6. Выявление и порядок работы с бесхозяйственно содержимыми объектами находящиеся на территории МО "Дондуковское сельское поселение" производится в следующем порядке:

6.1. В 10-дневный срок со дня получения информации о наличии на территории поселения бесхозяйственно содержимого объекта комиссия осуществляет осмотр внешнего состояния объекта и составляет акт комиссионного обследования. В случае свободного доступа внутрь осматриваемого объекта составляется дополнительный акт обследования, в котором отражаются сведения о его внутреннем состоянии.

Если собственник бесхозяйственно содержимого либо предположительно брошенного объекта неизвестен комиссия в 10-дневный срок дает в СМИ (газета "Красное Знамя", официальный сайт администрации МО "Дондуковское сельское поселение" в сети Интернет и другие при наличии возможности) объявление о необходимости явки лица, считающего себя его собственником или имеющим на него права, в администрацию поселения (специалисту по земельно-имущественным вопросам) . При наличии сведений о местонахождении такого лица комиссия вправе направить сообщение о необходимости его явки по известному адресу его места жительства (места пребывания) заказным письмом с уведомлением о вручении.

6.2. В случае явки лица, считающего себя собственником объекта недвижимого имущества, в течение 1 месяца со дня публикации объявления или направления уведомления комиссия предупреждает собственника о необходимости устранить нарушения, предусмотренные статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта жилого помещения .

По истечении сроков, предоставленных собственнику объекта для устранения недостатков и ремонта объекта, комиссия проводит повторное обследование объекта, о чем составляется соответствующий акт. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не производит необходимый ремонт, администрация МО "Дондуковское сельское поселение" вправе направить в суд иск о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и его продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Подготовку искового заявления, формирование пакета документов, необходимых для представления в суд, представление интересов администрации в суде осуществляет юрист МО "Дондуковское сельское поселение" при содействии специалиста по земельно-имущественным вопросам. Проведение торгов осуществляется специализированной организацией.