Приложение. Положение об установлении льготной арендной платы и её размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ

Приложение
к решению городской
Думы Краснодара
от 26 мая 2016 г. N 17 п. 18

Положение
об установлении льготной арендной платы и её размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ

1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и её размеров в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар объектами культурного наследия (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее - льготная арендная плата).

2. Решение об установлении льготной арендной платы принимается муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования город Краснодар), которые являются арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатели).

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом, подтверждённое положительным заключением на право предоставления льготной арендной платы, выдаваемым органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством Российской Федерации, в установленном порядке.

3. Льготная арендная плата не устанавливается в случае наличия у арендатора задолженности по уплате в местный бюджет (бюджет муниципального образования город Краснодар) платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия.

4. Заявление арендатора в орган исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством Российской Федерации, о выдаче заключения на право предоставления льготной арендной платы согласовывается с арендодателем (муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением) и департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования город Краснодар (далее - заявление).

5. Арендодатель рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 10 дней со дня его поступления.

Согласованное заявление арендатор направляет в орган исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в соответствии с установленным законодательством порядком.

6. Арендатор представляет арендодателю положительное заключение на право предоставления льготной арендной платы, выданное органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством Российской Федерации, акт приёмки работ по сохранению объекта культурного наследия и сметно-финансовый расчёт проведения работ, выполненный на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, на основании которых арендодатель оформляет в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Указанное дополнительное соглашение оформляется в течение 20 дней со дня получения арендодателем заключения.

7. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

8. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учётом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признаётся затраченная на выполнение работ сумма, подтверждённая актом приёмки работ по сохранению объекта культурного наследия и рассчитанная согласно сметно-финансовым расчётам проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке.

9. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

УАП = АП x 0,3,

где:

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

10. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

,

где:

СРА - сумма расходов арендатора (рублей);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).