Приложение. Обращение депутатов городской Думы Краснодара в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края

Приложение
к решению городской
Думы Краснодара
от 03.06.2016 N 18 п. 1

Обращение
депутатов городской Думы Краснодара в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края

Об организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2016 и последующих годах

Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Данным разделом предусмотрено создание региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, предусматривающей в том числе создание регионального оператора, утверждение долгосрочной программы и установление обязательных ежемесячных платежей.

Во исполнение указанных требований в Краснодарском крае:

принят закон от 01.07.2013 N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" (далее - Закон N 2735-КЗ);

установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр площади помещения в доме (статья 9 Закона N 2735-КЗ);

создан региональный оператор - некоммерческая унитарная организация "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор);

утверждена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2014 - 2043 годы (постановление губернатора от 31 декабря 2013 года N 1638).

В региональную программу капитального ремонта включено 4287 многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, из которых 2479 включено в плановый период на 2014 - 2018 годы.

Учитывая, что по состоянию на 31.05.2016 на счёте регионального оператора по городу Краснодару накоплено более 701 млн. рублей, в текущем году по городу Краснодару останутся неизрасходованными денежные средства в размере порядка 677 млн. рублей.

С учётом критериев отбора домов, установленных приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 22.12.2015 N 236 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утверждённой постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года 1638, на 2016 год" (далее - Порядок), накопленных собственниками дома денежных средств с учётом возможного размера заимствования средств с других многоквартирных домов, составляющего сумму накоплений за 36 месяцев, недостаточно для выполнения необходимых работ, таких как ремонт крыш, фасадов, систем теплоснабжения, замена лифтов.

Следовательно, ни один из необходимых видов работ в рамках краткосрочного плана на 2016 год выполняться не будет.

В ходе планёрного совещания депутатов городской Думы Краснодара VI созыва, состоявшегося 31.05.2016 при участии регионального оператора, депутаты пришли к выводу, что силами регионального оператора, задачи, предусмотренные законом N 2735-КЗ, выполнены не будут.

Депутаты городской Думы Краснодара предлагают министерству топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края:

1) рассмотреть вопрос о создании отдельного регионального оператора для осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования город Краснодар;

2) либо наделить администрацию муниципального образования город Краснодар правом определять максимальный размер для заимствования, в отношении непосредственно каждого многоквартирного дома, исходя из фактической потребности, а также технического состояния инженерных коммуникаций и конструктивных элементов многоквартирных домов.