Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в генеральный в части земельных участков, расположенных в районе посёлка Дорожного

Приложение
к постановлению
администрации муниципального
образования город Краснодар
от 4 июля 2016 г. N 2764

Внесение
изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в генеральный в части земельных участков, расположенных в районе посёлка Дорожного

Положение
о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ОАО ТИЖГП "Краснодаргражданпроект" и выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в части изменения функционального зонирования земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0000000:14613, 23:43:0421005:4 общей площадью 582 га, расположенных по адресу: город Краснодар, посёлок Дорожный с функциональных зон: зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зоны садоводческих товариществ, зоны рекреационного назначения, зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны специального назначения, производственной зоны, зоны сельскохозяйственного назначения, зоны инженерной и транспортной инфраструктур на функциональные зоны: зону общественно-делового и коммерческого назначения, зону промышленно-производственных предприятий, зону санитарно-защитных зелёных насаждений (лесополосы), зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар в отношении изменения функционального зонирования земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0000000:14613, 23:43:0421005:4 общей площадью 582 га, расположенных по адресу: город Краснодар, посёлок Дорожный, с функциональных зон: зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зоны садоводческих товариществ, зоны рекреационного назначения, зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны специального назначения, производственной зоны, зоны сельскохозяйственного назначения, зоны инженерной и транспортной инфраструктур на функциональные зоны: зону общественно-делового и коммерческого назначения, зону промышленно-производственных предприятий, зону санитарно-защитных зелёных насаждений (лесополосы), зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

Границы проектируемой производственной зоны примыкают к существующей застройке посёлка Дорожного, с учётом сохранения санитарно-защитной зоны до жилой застройки. В указанной санитарно-защитной зоне предусмотрена организация общественно-деловой зоны, общественных центров, с размещением коммунальных объектов, гаражей - стоянок различных типов, объектов торговли, зелёных насаждений.

Площадь территории зоны общественно-делового и коммерческого назначения в границах земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0000000:14613 составляет 11,2 га.

Площадь производственной зоны в границах указанных земельных участков составляет 500 га.

Площадь территории санитарно-защитных зелёных насаждений (лесополосы) в границах земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0421005:4 составляет 7 га.

Площадь территории зон инженерной и транспортной инфраструктур в границах земельных участков составляет 63,8 га.

На проектируемой территории размещение объектов местного, регионального и федерального значения не предусмотрено. Объекты культурного наследия в границах земельного участка не располагаются.

3. Зоны с особыми условиями использования территории.

Основные планировочные ограничения использования территории на проектируемых земельных участках представляют:

охранная зона линий электропередач ВЛ 220 кВ с охранной зоной 25 метров в обе стороны;

охранная зона линий электропередач ВЛ 35 кВ с охранной зоной 15 метров в обе стороны;

охранная зона линий электропередач ВЛ 10 кВ с охранной зоной 10 метров в обе стороны;

линия связи с охранной зоной 2 метра в обе стороны;

газопровод низкого давления с охранной зоной 2 метра в обе стороны;

санитарно-защитная зона от железной дороги;

граница 30 км зоны от военного аэродрома "Краснодар Центральный" и 20 км зоны от аэродрома "Краснодар Пашковский".

Исполняющий обязанности директора департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

И.Е. Мазурок