|
Договор N
|
|
|
|
купли-продажи земельного участка с победителем аукциона
|
|
(единственным участником) по лоту N
|
|
|
|
|
|
"
|
|
"
|
|
|
|
г.
|
г. Краснодар
|
|
|
|
|
Администрация муниципального образования город Краснодар, в лице
|
|
|
,
|
|
(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени продавца)
|
|
действующего на основании
|
|
,
|
|
|
(наименование документа)
|
|
именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и
|
|
|
|
|
|
|
,
|
|
(полное наименование юридического лица, реквизиты документа о его государственной регистрации или фамилия, имя, отчество физического лица, его паспортные данные, с указанием места жительства, номер и дата свидетельства о государственной регистрации для гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица)
|
|
в лице
|
|
,
|
|
|
(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени покупателя)
|
|
действующего на основании
|
|
,
|
|
|
(название документа, удостоверяющего полномочия)
|
|
|
именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые в
|
|
дальнейшем Стороны, в соответствии с протоколом
|
|
|
заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, по лоту
|
|
|
от
|
|
, заключили настоящий договор (далее - Договор)
|
|
о нижеследующем:
|
|
|
|
1. Предмет Договора
|
|
|
|
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель
|
|
|
,с кадастровым номером
|
|
,
|
|
(категория земель)
|
|
|
площадью
|
|
кв. м, расположенный по адресу (имеющиеся адресные
|
|
ориентиры):
|
|
,
|
|
|
(наименование населённого пункта, микрорайона и др., иные адресные ориентиры)
|
|
|
(далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью,
|
|
предназначенный для
|
|
.
|
|
|
(разрешённое использование)
|
|
|
1.2. Указанный в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора земельный участок считается переданным Покупателю с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами, без дополнительного подписания Сторонами акта приёма-передачи земельного участка.
|
|
|
|
2. Плата по Договору
|
|
|
|
2.1. Стоимость Участка определена в соответствии с протоколом
|
|
|
|
|
заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, по лоту
|
|
|
от
|
|
и составляет
|
|
рублей.
|
|
|
(сумма цифрами и прописью)
|
|
|
2.2. Оплата стоимости земельного участка (за исключением задатка в сумме
|
|
|
), указанной
|
|
(сумма цифрами и прописью)
|
|
|
в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Договора, производится Покупателем в течение десяти банковских дней с момента подписания настоящего Договора путём внесения денежных средств по следующим реквизитам: получатель - Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю (департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, л/с 04183079660), расчётный счёт N 40101810300000010013 в Южном ГУ Банка России г. Краснодар, ИНН получателя 2310041258, КПП 231001001, ОКТМО 03701000, БИК 040349001, по коду бюджетной классификации
|
|
|
.
|
|
(номер кода)
|
|
|
|
|
3. Обязательства и ответственность Сторон
|
|
|
|
3.1. Продавец продаёт Участок, свободный от прав третьих лиц, не являющийся предметом спора и не находящийся под залогом и арестом.
3.2. Покупатель обязан:
использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору;
соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;
не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;
соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;
за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3 (трёх) дней с даты их выдачи Покупателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
3.3. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.4. Во всём, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Технические условия определены, платой за подключение является сумма затрат на выполнение технических условий и затрат на технологическое присоединение.
|
|
|
|
4. Особые условия
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Рассмотрение споров
|
|
|
|
5.1. Споры и разногласия Сторон, которые могут возникнуть из настоящего Договора и которые не удалось разрешить путём переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в судах общей юрисдикции на территории Краснодарского края.
|
|
|
|
6. Заключительные положения
|
|
6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается кадастровый паспорт Участка.
6.4. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаётся: два экземпляра - Продавцу; один экземпляр - Покупателю; один экземпляр - Управлению Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на Участок; один - отделу контроля управления делами администрации муниципального образования город Краснодар.
|
|
|
|
7. Адреса и реквизиты Сторон
|
|
|
|
|
|
Продавец:
|
|
|
Покупатель:
|
|
|
Адрес:
|
|
|
Адрес:
|
|
|
|
|
|
|
Банковские реквизиты:
|
|
|
Банковские реквизиты:
|
|
|
|
|
|
|
Продавец:
|
|
Покупатель:
|
|
|
|
|
|
Ф.И.О.
|
|
|
Ф.И.О.".
|
|
(подпись) М.П.
|
|
|
(подпись) М.П.
|
|
