Приложение. Изменения, вносимые в приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 22 декабря 2015 г. N 236 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 гг., утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 г. N 1638, на 2016 г."

Приложение

Изменения,
вносимые в приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 22 декабря 2015 года N 236 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года N 1638, на 2016 год"
(утв. приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 19 мая 2016 г. N 150)

1. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"8. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края С.И. Удинцева.".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "8. Контроль за выполнением" имеется в виду "4. Контроль за выполнением"

2. В приложении:

1) в абзаце четвертом пункта 1.3 слова "в департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края" заменить словами "в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края";

2) в пункте 2.6 слова "приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации" заменить словами "приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 11 января 2016 года N 15 "Об утверждении продельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт";

3) пункт 2.23 изложить в следующей редакции:

"2.23. Уполномоченный орган местного самоуправления включает в проект муниципального краткосрочного плана многоквартирные дома, собственники помещений в которых приняли решение о проведении капитального ремонта, с указанием видов работ по капитальному ремонту, утвержденных решениями о проведении капитального ремонта.";

4) пункт 2.24 дополнить словами "или не приняли решение о проведении капитального ремонта.";

5) в пункте 6.2 слова "в департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края" заменить словами "в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края";

6) в пункте 7.1 слова "Департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края" заменить словами "Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края";

7) в пункте 7.2 слова "и департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края" заменить словами "и министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края";

8) раздел 8 изложить в следующей редакции:

"8. Основания и порядок включения многоквартирных домов в утвержденные муниципальные и региональный краткосрочные планы и исключения многоквартирных домов из утвержденных муниципальных и регионального краткосрочных планов, внесения иных изменений в утвержденные муниципальные и региональный краткосрочные планы

8.1. После утверждения муниципальных краткосрочных планов уполномоченные органы местного самоуправления:

1) определяют разницу между 99 процентами суммы средств фондов капитального ремонта, сформированных по состоянию на 11 января 2016 года собственниками помещений в расположенных на территории соответствующего городского округа или муниципального района многоквартирных домах, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах регионального оператора, и стоимостью капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальный краткосрочных план (графы 9 и 10 приложения N 3 к настоящему Порядку) (далее - средства дополнительного финансирования);

2) составляют из числа многоквартирных домов, включенных в указанный в пункте 2.2 настоящего Порядка список, в том числе многоквартирных домов, включенных в муниципальный краткосрочный план, два списка многоквартирных домов, по которым уровень собираемости взносов по состоянию на 11 января 2016 года равен или превышает средний уровень собираемости взносов:

в отношении которых государственной жилищной инспекцией Краснодарского края в 2014 - 2016 годах выданы предписания о необходимости выполнения ремонта элемента (системы) общего имущества, капитальный ремонт которого(ой) предусмотрен в текущих плановых периодах (далее соответственно - предписание, приоритетный дополнительный список);

в отношении которых предписания не выдавались (далее - дополнительный список).

Многоквартирные дома включаются в приоритетный дополнительный список и дополнительный список в порядке очередности исходя из показателя уровня собираемости взносов, начиная с многоквартирного дома, имеющего наибольший показатель уровня собираемости взносов.

В приоритетном дополнительном списке указываются адрес многоквартирного дома, уровень собираемости взносов по каждому многоквартирному дому и средний уровень собираемости взносов, дата и номер предписания государственной жилищной инспекции Краснодарского края.

В дополнительном списке указываются адрес многоквартирного дома, уровень собираемости взносов по каждому многоквартирному дому и средний уровень собираемости взносов;

3) определяют в отношении каждого многоквартирного дома, включенного в приоритетный дополнительный список и дополнительный список, максимальный размер средств для заимствования.

Максимальный размер средств для заимствования равен сумме взносов, подлежащих уплате всеми собственниками помещений в многоквартирном доме:

за 60 месяцев, если многоквартирный дом не включен в муниципальный краткосрочный план;

за 24 месяца, если многоквартирный дом включен в муниципальный краткосрочный план.

Максимальный размер средств для заимствования рассчитывается исходя из минимального размера взноса, установленного на 2016 год;

4) определяют по порядку, начиная с первого многоквартирного дома, включенного в приоритетный дополнительный список, многоквартирные дома, на выполнение капитального ремонта которых имеется возможность привлечения средств дополнительного финансирования (далее - многоквартирные дома - претенденты на получение средств дополнительного финансирования).

Если на выполнение капитального ремонта всех многоквартирных домов, включенных в приоритетный дополнительный список, имеется возможность привлечения средств дополнительного финансирования, далее такая возможность определяется последовательно в отношении многоквартирных домов, включенных в дополнительный список.

Возможность привлечения средств дополнительного финансирования определяется исходя из:

общего размера средств дополнительного финансирования;

максимальных размеров средств для заимствования, определенных в отношении каждого многоквартирного дома, включенного в приоритетный дополнительный список и дополнительный список.

Список многоквартирных домов - претендентов на получение средств дополнительного финансирования составляется по форме согласно приложению N 2 к настоящему приказу;

5) устанавливают возможность финансирования выполнения каждого из видов работ по капитальному ремонту, указанных в актах обследования многоквартирных домов - претендентов на получение средств дополнительного финансирования, исходя из:

стоимости выполнения соответствующих видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, определенной в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка;

суммы средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома по состоянию на 11 января 2016 года и определенного в отношении данного многоквартирного дома максимального размера средств для заимствования, если такой многоквартирный дом не включен в муниципальный краткосрочный план (далее - имеющийся размер финансирования многоквартирного дома - претендента на получение средств дополнительного финансирования);

определенного в отношении данного многоквартирного дома максимального размера средств для заимствования, если такой многоквартирный дом включен в муниципальный краткосрочный план (далее - имеющийся размер финансирования многоквартирного дома - претендента на получение средств дополнительного финансирования).

Если имеющийся размер финансирования многоквартирного дома - претендента на получение средств дополнительного финансирования не позволяет выполнить ни одного из указанных в акте обследования видов работ по капитальному ремонту, данный многоквартирный дом исключается из списка многоквартирных домов - претендентов на получение средств дополнительного финансирования.

При этом список многоквартирных домов - претендентов на получение средств дополнительного финансирования составляется в новой редакции, не содержащей сведения о соответствующих многоквартирных домах.

8.2. Уполномоченное лицо составляет дефектные ведомости (ведомости объемов работ) в отношении указанных в акте обследования многоквартирных домов - претендентов на получение средств дополнительного финансирования видов работ по капитальному ремонту, общая стоимость которых не превышает имеющийся размер финансирования соответствующего многоквартирного дома - претендента на получение средств дополнительного финансирования.

Дефектная ведомость (ведомость объемов работ) подписывается составившим её уполномоченным лицом и утверждается уполномоченным должностным лицом.

Если имеющийся размер финансирования многоквартирного дома - претендента на получение средств дополнительного финансирования позволяет выполнить один или несколько указанных в акте обследования видов работ по капитальному ремонту на выбор, дефектная ведомость (ведомость объемов работ) составляется в отношении вида(ов) работ по капитальному ремонту, указанного(ых) в акте обследования первым(и), а при наличии предписания - в отношении вида(ов) работ по капитальному ремонту, указанного(ых) в предписании.

8.3. На основании дефектных ведомостей (ведомостей объемов работ) орган местного самоуправления обеспечивает составление смет на выполнение соответствующих видов работ по капитальному ремонту. Сметы утверждаются уполномоченным должностным лицом.

8.4. Уполномоченный орган местного самоуправления до 1 июля 2016 года представляет собственникам помещений в многоквартирных домах - претендентах на получение средств дополнительного финансирования, предложение о выполнении видов работ по капитальному ремонту, указанных в пункте 8.2 настоящего Порядка, в соответствии с пунктами 2.19 - 2.20 настоящего Порядка.

8.5. Собственники помещений в многоквартирном доме рассматривают предложение о проведении капитального ремонта и принимают на общем собрании решение о проведении капитального ремонта в соответствии с пунктом 2.21 настоящего Порядка.

8.6. Уполномоченный орган местного самоуправления до 1 августа 2016 года должен быть уведомлен в порядке, установленном пунктом 2.22 настоящего Порядка, о решении, принятом общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

8.7. Уполномоченный орган местного самоуправления составляет проект изменений в муниципальный краткосрочный план в части включения соответственно:

многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение о проведении капитального ремонта, с указанием видов работ по капитальному ремонту, утвержденных решениями о проведении капитального ремонта;

видов работ по капитальному ремонту, утвержденных решениями о проведении капитального ремонта, если соответствующие многоквартирные дома уже включены в муниципальный краткосрочный план.

В отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение об отказе от проведения капитального ремонта или не приняли решение о проведении капитального ремонта, изменения в муниципальный краткосрочный план не вносятся.

8.8. Органы местного самоуправления до 15 августа 2016 года представляют в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края заверенные в установленном порядке копии муниципальных правовых актов, которыми внесены соответствующие изменения в муниципальные краткосрочные планы, на бумажном носителе и в электронном виде в формате PDF. Приложения к муниципальным краткосрочным планам также представляются в электронном виде в формате Excel.

8.9. Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края на основании муниципальных правовых актов, которыми внесены изменения в муниципальные краткосрочные планы, до 1 сентября 2016 года составляет проект изменений в региональный краткосрочный план и утверждает его своим приказом.

8.10. Кроме многоквартирных домов, указанных в пункте 8.7 настоящею Порядка, в муниципальный краткосрочный план дополнительно включаются:

1) многоквартирные дома независимо от способа формирования фонда капитального ремонта, выполнение капитального ремонта которых запланировано либо не запланировано в текущем(их) плановом(ых) периоде(ах), при соблюдении одновременно следующих условий:

до 31 декабря 2016 года уполномоченным органом местного самоуправления получены копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформляющего решение о проведении капитального ремонта, соответствующее требованиям части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, и копия утвержденной таким решением сметы на выполнение видов работ по капитальному ремонту, указанных в решении о проведении капитального ремонта;

стоимость капитального ремонта в соответствии со сметой, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не превышает размер фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома.

Размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, определяется без учета средств, заимствованных на проведение капитального ремонта других многоквартирных домов;

2) многоквартирные дома независимо от способа формирования фонда капитального ремонта, на выполнение капитального ремонта которых предусмотрено предоставление финансовой поддержки из местного бюджета.

8.11. Уполномоченный орган местного самоуправления отказывает во включении в муниципальный краткосрочный план многоквартирных домов, указанных в подпункте 1 пункта 8.10 настоящего Порядка в случае, если копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформляющего решение о проведении капитального ремонта, и утвержденной таким решением сметы получены уполномоченным органом местного самоуправления после 31 декабря 2016 года, а также по иным основаниям, указанным в пункте 3.2 настоящего Порядка.

8.12. Уполномоченный орган местного самоуправления исключает многоквартирные дома из муниципального краткосрочного плана в случае:

1) получения вступившего в силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта;

2) получения до размещения региональным оператором в установленном порядке извещения о проведении конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту соответствующего многоквартирного дома или до заключения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или обслуживающей организацией договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту соответствующего многоквартирного дома, копии протокола общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме, оформляющего решение об отмене решения общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта.

8.13. В течение 5 рабочих дней после внесения в соответствии с пунктами 8.10, 8.12 изменений в муниципальный краткосрочный план, касающихся включения или исключения из него многоквартирных домов, а также иных изменений уполномоченный орган местного самоуправления представляет в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края с сопроводительным письмом заверенную в установленном порядке копию муниципального правового акта, которым внесены соответствующие изменения в муниципальный краткосрочный план.

8.14. На основании муниципального правового акта, которым внесены изменения в муниципальный краткосрочный план, министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края составляет проект изменений в региональный краткосрочный план и утверждает его своим приказом.".

Начальник отдела жилищной политики

Е.Г. Пимоненко