Приложение N 1. Положение о Единой системе инвестиционных предложений Краснодарского края

Приложение N 1

Положение
о Единой системе инвестиционных предложений Краснодарского края
(утв. приказом департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края от 31 августа 2016 г. N 82)

1. Общие положения

1.1. Единая система инвестиционных предложений Краснодарского края формируется в соответствии и в целях, установленных Законом Краснодарского края от 29 апреля 2008 года N 1465-КЗ "О стратегии социально-экономического развития Краснодарского края до 2020 года", Законом Краснодарского края от 2 июля 2004 года N 731-КЗ "О стимулировании инвестиционной деятельности в Краснодарском крае" и распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 июля 2016 года N 251-р "Об инвестиционных предложениях Краснодарского края".

Единая система инвестиционных предложений Краснодарского края (далее - Единая система) включает в себя базу данных по инвестиционным площадкам (привлекательным земельным участкам), расположенным в границах территории Краснодарского края (далее - база данных по инвестиционным площадкам), и реестр инвестиционных проектов.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия, механизм формирования, ведения, использования и функционирования Единой системы.

2. Порядок формирования и актуализации (ведения) базы данных по инвестиционным площадкам

База данных по инвестиционным площадкам представляет собой часть Единой системы, содержащей сведения о земельных участках, предлагаемых инвесторам для реализации инвестиционных проектов, в том числе сведения о местоположении земельного участка, его площади, категории, виде разрешенного использования, правообладателе, обеспеченности земельного участка инженерной и транспортной инфраструктурой, графические материалы.

Заявителями включения земельных участков в базу данных по инвестиционным площадкам являются органы местного самоуправления муниципального района Краснодарского края, на территории которых расположены земельные участки.

2.1. Основными критериями для включения земельных участков в базу данных по инвестиционным площадкам являются:

1) соответствие возможного использования земельного участка инвестиционным приоритетам Краснодарского края и утвержденным документам территориального планирования;

2) высокий уровень обеспеченности земельного участка инженерной инфраструктурой, а также его транспортная доступность;

3) наличие оформленной земельно-правовой документации;

4) отсутствие у заявляемых земельных участков обременении. Материалы по земельному участку для включения в базу данных по инвестиционным площадкам предоставляются в сроки и в количестве согласно рекомендуемого план-графика предоставления материалов по инвестиционно привлекательным земельным участкам и инвестиционным проектам.

Включение земельного участка в базу данных по инвестиционным площадкам осуществляется в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения.

2.2. Состав документации для включения земельного участка в базу данных по инвестиционным площадкам:

1) заявка, заполненная по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

2) паспорт инвестиционно привлекательного земельного участка муниципального образования по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;

3) градостроительный план земельного участка (при наличии);

4) заключение органа местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, содержащее информацию о наиболее целесообразном использовании земельного участка, перспективных мероприятиях по обеспечению участка необходимой инженерной инфраструктурой, соответствии документам территориального планирования;

5) сведения о земельном участке, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленные уполномоченным органом в области государственной регистрации, кадастра и картографии;

6) копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки (при наличии);

7) графические материалы:

космоснимок муниципального образования Краснодарского края, на территории которого расположен земельный участок, с обозначением данного земельного участка;

выкопировка из генерального плана муниципального образования Краснодарского края с обозначением предполагаемых границ участка и точек подключения к объектам инженерной инфраструктуры, а также объектов транспортной инфраструктуры;

предполагаемый план границ земельного участка (М 1:2000); две фотографии участка на местности.

2.3. Порядок включения земельных участков в базу данных по инвестиционным площадкам.

Заявитель для рассмотрения вопроса о включении земельного участка в базу данных по инвестиционным площадкам направляет (письменно или в электронном виде) в департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края (далее - Департамент) документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения.

Департамент в течение семи рабочих дней со дня поступления документов осуществляет проверку их комплектности и соответствия критериям, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Положения.

В случае представления неполного комплекта и (или) несоответствия документов требованиям, установленным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Положения, Департамент в течение трех рабочих дней с момента завершения проверки документов направляет заявителю уведомление (письменно или в электронном виде) о возврате документов с указанием оснований возврата.

В случае соответствия документов требованиям, установленным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Положения, Департамент осуществляет включение земельного участка в базу данных по инвестиционным площадкам и размещает информацию на Инвестиционном портале Краснодарского края.

База данных по инвестиционным площадкам ведется по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

2.4. Порядок исключения земельных участков из базы данных по инвестиционным площадкам.

Земельный участок подлежит исключению из базы данных по инвестиционным площадкам на основании заявки заявителя, оформленной по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению в следующих случаях:

принятия решения заявителем об исключении земельного участка из базы данных по инвестиционным площадкам;

изменения условий использования земельного участка, в том числе в связи с внесением в установленном порядке изменений в документы территориального планирования Краснодарского края на базе схем территориального планирования Российской Федерации и Краснодарского края;

принятия Департаментом решения о включении инвестиционного проекта, предлагаемого к реализации на земельном участке, в реестр инвестиционных проектов в порядке, установленном разделом 3 настоящего Положения;

утраты его инвестиционной привлекательности (изменение сведений о земельном участке, представленных на этапе его включения в базу данных по инвестиционным площадкам, повлекших за собой несоответствие основным критериям, установленным пунктом 2.1 Положения).

Если земельный участок подлежит исключению из базы данных по инвестиционным площадкам по причинам, указанным в настоящем пункте, заявитель незамедлительно информирует об этом Департамент посредством направления (письменно или в электронном виде) соответствующей заявки.

3. Порядок формирования и актуализации (ведения) реестра инвестиционных проектов

Реестр инвестиционных проектов Краснодарского края (далее - реестр инвестиционных проектов) представляет собой часть Единой системы, содержащей сведения об инвестиционных проектах, планируемых к реализации на территории муниципальных образований Краснодарского края, в том числе бизнес план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта, основные показатели эффективности проекта, подтверждающие его инвестиционную привлекательность, сведения о земельном участке, планируемом для размещения объекта (ов), его обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой.

Инициаторами инвестиционных проектов являются орган местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края или орган исполнительной власти Краснодарского края, на который возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления) (далее - краевой отраслевой орган исполнительной власти), а также физическое или юридическое лицо, которое обращается в вышеуказанные органы для включения инвестиционного проекта в реестр инвестиционных проектов.

Заявителями являются орган местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, краевой отраслевой орган исполнительной власти, которые представляют в Департамент заявки на включение инвестиционного проекта в реестр инвестиционных проектов с соответствующим комплектом документов.

Инициатор инвестиционных проектов, являющийся физическим или юридическим лицом, для рассмотрения вопроса о формировании документации для включения инвестиционного проекта в реестр инвестиционных проектов направляет заявителю обращение с приложением паспорта инвестиционного проекта по форме согласно приложению N 7 к настоящему Положению.

Заявитель в течение пяти рабочих дней со дня поступления обращения осуществляет проверку соответствия паспорта инвестиционного проекта форме согласно приложению N 7 к настоящему Положению и проводит анализ инвестиционного проекта на предмет соответствия критериям, указанным в подпунктах 1, 2, 4 пункта 3.1 настоящего Положения.

В случае соответствия инвестиционного проекта критериям, указанным в подпунктах 1, 2, 4 пункта 3.1 настоящего Положения;заявитель незамедлительно информирует об этом инициатора и совместно с ним в течение тридцати рабочих дней осуществляет подготовку документации в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Положения? в течение трех рабочих дней с момента завершения их подготовки направляет в Департамент.

В случае выявления несоответствия паспорта инвестиционного проекта форме согласно приложению N 7 и (или) инвестиционного проекта критериям, указанным в подпунктах 1, 2, 4 пункта 3.1 настоящего Положения, заявитель в течение трех рабочих дней с момента завершения проверки документов направляет инициатору уведомление (письменно или в электронном виде) о возврате документов с указанием оснований возврата.

3.1. Основными критериями для включения инвестиционных проектов в реестр инвестиционных проектов являются:

1) соответствие инвестиционного проекта инвестиционным приоритетам Краснодарского края и утвержденным документам территориального планирования;

2) общий объем капитальных вложений по инвестиционному проекту более 50 млн. рублей;

3) соответствие технико-экономического обоснования (бизнес-плана) инвестиционного проекта, методическим рекомендациям по оформлению технико-экономического обоснования (бизнес-плана) инвестиционного проекта, указанным в приложении N 5 к настоящему Положению;

4) значения основных показателей эффективности инвестиционного проекта, подтверждающие его инвестиционную привлекательность и эффективность реализации;

5) высокий уровень обеспеченности земельного участка, планируемого для размещения объектов в рамках реализации инвестиционного проекта (далее -земельный участок), инженерной инфраструктурой, а также его транспортная доступность;

6) наличие оформленной земельно-правовой документации на земельный участок;

7) отсутствие у заявляемых земельных участков обременении. Материалы по инвестиционным проектам для включения в реестр инвестиционных проектов предоставляются в сроки и в количестве согласно рекомендуемого план-графика предоставления материалов по инвестиционно привлекательным земельным участкам и инвестиционным проектам.

3.2. Состав документации для включения инвестиционных проектов в Реестр инвестиционных проектов:

1) заявка, заполненная по форме согласно приложению N 6 настоящего Положения:

2) паспорт инвестиционного проекта по установленной форме (приложение N 7 к настоящему Положению);

3) градостроительный план земельного участка (при наличии);

4) технико-экономическое обоснование (бизнес-план) инвестиционного проекта, разработанное в соответствии с приложением N 5 к настоящему Положению;

5) положительное заключение органа местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, о целесообразности реализации проекта, а также его соответствии документам территориального планирования и перспективных мероприятиях по обеспечению проекта необходимой инженерной инфраструктурой;

6) положительное заключение отраслевого краевого органа исполнительной власти о целесообразности реализации инвестиционного проекта и его соответствии стратегическим направлениям развития отраслей экономики Краснодарского края;

7) сведения о земельном участке, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленные уполномоченным органом в области государственной регистрации, кадастра и картографии;

8) копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (при наличии);

9) информацию о возможности подключения объектов капитального строительства, предусмотренных инвестиционным проектом, к сетям инженерно-технического обеспечения, представленную соответствующими организациями: электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, а также водоотведению;

предварительный расчет затрат на обеспечение объектов капитального строительства сетями инженерной и транспортной инфраструктуры по инвестиционному проекту по форме согласно приложению N 8 к настоящему Положению.

10) графические материалы:

космоснимок муниципального образования Краснодарского края, на территории которого расположен земельный участок, с обозначением данного земельного участка;

выкопировка из генерального плана муниципального образования Краснодарского края с обозначением предполагаемых границ участка и точек подключения к объектам инженерной инфраструктуры, а также объектов транспортной инфраструктуры;

предполагаемый план границ земельного участка (М 1:2000);

две и более фотографий участка на местности.

3.3. Порядок включения инвестиционных проектов в реестр инвестиционных проектов.

Заявитель для рассмотрения вопроса о включении инвестиционного проекта в реестр инвестиционных проектов направляет (письменно или в электронном виде) в Департамент документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения.

Департамент в течение семи рабочих дней со дня поступления документов осуществляет проверку их комплектности и соответствия критериям, указанным в пунктах 3.1 и 3.2 настоящего Положения.

В случае представления неполного комплекта и (или) несоответствия документов требованиям, установленным в пунктах 3.1 и 3.2 настоящего Положения, Департамент в течение трех рабочих дней с момента завершения проверки документов направляет заявителю уведомление (письменно или в электронном виде) о возврате документов с указанием оснований возврата.

В случае соответствия документов требованиям, установленным в пунктах 3.1 и 3.2 настоящего Положения, Департамент на следующий рабочий день после окончания проверки осуществляет включение инвестиционного проекта в реестр инвестиционных проектов и размещает информацию на Инвестиционном портале Краснодарского края.

Реестр инвестиционных проектов ведется по форме согласно приложению N 9 к настоящему Положению.

3.4. Порядок исключения инвестиционных проектов из реестра инвестиционных проектов.

Инвестиционный проект подлежит исключению из реестра инвестиционных проектов на основании заявки заявителя, оформленной по форме согласно приложению N 10 к настоящему Положению в следующих случаях:

принятия решения заявителем об исключении инвестиционного проекта из реестра инвестиционных проектов;

отсутствия возможности реализации инвестиционного проекта в связи с изменением условий использования земельного участка, в том числе в связи с внесением в установленном порядке изменений в документы территориального планирования Краснодарского края на базе схем территориального планирования Российской Федерации и Краснодарского края;

утраты его инвестиционной привлекательности (изменение сведений об инвестиционном проекте, представленных на этапе его включения в реестр инвестиционных проектов, повлекших за собой несоответствие основным критериям, установленным пунктом 3.1 Положения).

заключения с инвестором протокола о намерениях по взаимодействию в сфере инвестиций, предметом которого является реализация инвестиционного проекта.

Если инвестиционный проект подлежит исключению из реестра инвестиционных проектов по причинам, указанным в настоящем пункте, заявитель незамедлительно информирует об этом Департамент посредством направления (письменно или в электронном виде) соответствующей заявки.

4. Порядок использования информации, содержащейся в Единой системе инвестиционных предложений Краснодарского края

4.1. Информация, содержащаяся в Единой системе, является общедоступной, предоставляется неограниченному кругу лиц в форме открытых данных.

4.2. Использование информации, содержащейся в Единой системе, осуществляется в рамках оказания информационной поддержки субъектам инвестиционной деятельности, как одного из видов стимулирования инвестиционной деятельности на территории Краснодарского края, предусмотренного Законом Краснодарского края от 2 июля 2004 года N 731-КЗ "О стимулировании инвестиционной деятельности в Краснодарском крае".

4.3. Все инвестиционные предложения Краснодарского края, включенные в Единую систему, предоставляются потенциальным инвесторам (соинвесторам) в презентационной форме на публичных выставочных, информационных, имиджевых и иных мероприятиях в Российской Федерации и за рубежом, размещаются в средствах массовой информации, а также на:

Инвестиционном портале Краснодарского края;

официальных сайтах исполнительных органов государственной власти Краснодарского края;

инвестиционных порталах муниципальных образований Краснодарского края.

Начальник управления инвестиционной политики департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края

Р.Э. Кудаев