Приложение. Порядок по рассмотрению архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Краснодарского края

Приложение

Порядок
по рассмотрению архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Краснодарского края
(утв. приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 29 июня 2016 г. N 167)

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 23 июля 2015 года N 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства", постановлением главы администрации Краснодарского края от 15 июня 2006 года N 458 "О департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края" и распространяется на объекты краевого значения, уникальные и общественно значимые объекты, а также на разрабатываемые типовые проекты для массового строительстве на территории Краснодарского края и проекты для повторного применения; на территории нескольких муниципальных образований края.

1. Основными целями рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства являются:

- обеспечение пространственной интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в структуре застройки муниципальных образований Краснодарского края;

- формирование силуэта, архитектурно-художественного облика и средовых характеристик муниципальных образований Краснодарского края с учетом требований по сохранению историко-культурного и природного наследия, а также современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий;

- обеспечение пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территорий Краснодарского края.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Достижение целей, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, осуществляется путем проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства с учетом:

- соответствия параметров объекта капитального строительства нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории размещения объекта капитального строительства, и градостроительному плану земельного участка;

- градостроительной интеграции объемно-планировочных архитектурно-художественных (в том числе силуэтных, композиционных декоративно-пластических, стилистических, колористических) характеристик объекта капитального строительства в существующую среду и сложившуюся застройку;

- сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения территории, в том числе исторической, природно-ландшафтной, курортно-рекреационной, планировочной, композиционной, археологической и средовой основы муниципальных образований Краснодарского края;

- недопущения ухудшения средовых характеристик и обеспечения устойчивого формирования среды, благоприятной для жизнедеятельности населения.

4. Рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в отношении вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства.

5. Настоящий Порядок не распространяется на существующие и выявленные объекты культурного наследия, объекты индивидуального жилищного строительства, а также линейные объекты.

6. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия, в зонах их охраны и объектов археологического наследия, до принятия архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства подлежат согласованию с управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.

Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края до рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства выдает заключение о наличии объектов культурного наследия на земельных участках, подлежащих хозяйственному освоению, и о соответствии их планируемого использования утвержденным режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия.

7. Орган местного самоуправления (далее - Заявитель) направляет в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края (далее - уполномоченный орган) заявку о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Краснодарского края (далее соответственно - Заявка, Решение).

8. Интересы Заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные Заявителем в установленном законодательством порядке.

9. К Заявке прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя;

- доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного Заявителем);

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объекты капитального строительства;

- нотариально заверенная копия градостроительного плана земельного участка;

- материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (на бумажном и электронном носителях);

- согласование и/или заключение управления охраны объектов культурного наследия Краснодарского края в случаях, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка;

10. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства должны содержать:

- пояснительную записку, содержащую характеристику и технико-экономические показатели объекта капитального строительства;

- схему ситуационного плана (масштаб 1:2000);

- схему планировочной организации земельного участка, совмещенную со схемой транспортной организации территории (на государственной топографической основе в масштабе 1:500);

- схему разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта);

- схемы фасадов (масштаб 1:200 с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (масштаб 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);

- схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (масштаб 1:200);

- схемы разрезов с указанием высотных отметок (масштаб 1:200);

- перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства со встройками в материалы фотофиксации с наиболее ответственных направлений его восприятия (ЗD-визуализация).

11. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства представляются:

- в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;

- в электронном виде в формате PDF или РРТХ в 1 экземпляре.

12. Требования к оформлению буклетов (альбомов):

- выполняются в формате A3;

- титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства;

- материалы брошюруются в последовательности, указанной в пункте 12 настоящего Порядка;

- схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка и планы этажей выполняются с экспликацией;

- схемы фасадов выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства;

- схемы разверток выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства и окружающей застройки.

13. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемые в электронном виде, должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемых в бумажном виде.

14. По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка могут быть приняты решения:

- о необходимости рассмотрения объекта на градостроительном совете при департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края;

- о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Решения;

- о необходимости доработки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства;

- об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения.

15. После рассмотрения объекта на градостроительном совете при департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края на основании его протокола могут быть приняты решения:

- о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Решения;

- о необходимости доработки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства;

- об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения.

16. После согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и копия Решения подлежат хранению в электронном виде в базе данных утвержденных Решений.

17. Решение подписывается руководителем департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.

18. Выдача Решения, информирование о необходимости доработки;или об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения осуществляется департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.

19. Срок принятия решений, указанных в пункте 14 настоящего Порядка, составляет не более 30 календарных дней с даты получения Заявки, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. В случае проведения градостроительного совета в соответствии с пунктом 14 процедура принятия решения составляет не более 40 дней.

20. Решение о необходимости доработки или об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения должно быть обосновано.

21. Внесение изменений в ранее выданное Решение осуществляется путем рассмотрения Заявки, содержащей обоснованные предложения по внесению в него изменений, в порядке, установленном настоящим Порядком (в случае принятия решения о выдаче Решения ранее выданное аннулируется).

22. Представление Заявки, заполненной не в полном объеме или с указанием недостоверных сведений, а также отсутствие или представление полном объеме материалов, указанных в пунктах 9, 10, несоблюдение требований, указанных в пунктах 11, 12, 13, настоящего Порядка, являются основанием для принятия департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края решения об отказе в приеме Заявки.

Руководитель департамента

Ю.В. Рысин