Приложение. Порядок предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома

Приложение

Порядок
предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома
(утв. постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16 сентября 2016 г. N 712)

С изменениями и дополнениями от:

7 марта 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае" и подпрограммой "Жилище" государственной программы Краснодарского края "Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры", утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16 ноября 2015 года N 1038.

1.2. В соответствии с настоящим Порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовый год, гражданам Российской Федерации, место жительства которых находится на территории Краснодарского края, предоставляются социальные выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее - социальная выплата) на:

приобретение жилого помещения в возведенных многоквартирных домах;

приобретение жилого помещения во вновь возводимых многоквартирных домах на этапе их строительства путем заключения с застройщиком договора участия в долевом строительстве;

приобретение жилого помещения во вновь возводимых многоквартирных домах на этапе их строительства путем заключения договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве;

строительство индивидуального жилого дома.

1.3. Застройщиком в рамках настоящего Порядка признается юридическое лицо, соответствующее требованиям, предъявляемым к застройщикам Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Застройщик должен соответствовать требованиям банка, осуществляющего кредитование граждан, претендующих на получение социальной выплаты в рамках настоящего Порядка (далее - Претенденты), на приобретение жилого помещения, строительство которого осуществляется данным застройщиком.

Банком в рамках настоящего Порядка признается любая кредитная организация, осуществляющая деятельность на территории Краснодарского края, на добровольной основе выразившая согласие на участие в реализации настоящего Порядка и заключившая с министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (далее - Министерство) соглашение о сотрудничестве по реализации мероприятия по предоставлению гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома (далее - соглашение) и предоставляющая Претендентам ипотечные жилищные кредиты (далее - Банк).

В соглашении определяется порядок взаимодействия Министерства и Банка при предоставлении Претендентам социальной выплаты.

Претендент (один из Претендентов) открывает в Банке банковский счет для зачисления социальной выплаты (далее - банковский счет, распорядитель счета).

1.4. Претенденты на дату подачи заявления о предоставлении социальной выплаты и на дату подачи заявления о рассмотрении пакета документов для получения социальной выплаты должны соответствовать одной из следующих категорий граждан:

1.4.1. Граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, должны состоять все члены семьи.

1.4.2. Работники бюджетной сферы, непрерывно работающие в бюджетных организациях по основному месту работы не менее двух последних лет, и члены их семей. Периодом непрерывности считается стаж работы в одной или нескольких бюджетных организациях, при этом срок перерыва в работе не должен превышать 21 календарный день, который учитывается в составе периода непрерывности.

Для целей настоящего Порядка к бюджетным организациям относятся: организации, расположенные на территории Краснодарского края, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет средств краевого и (или) местного бюджетов на основании бюджетной сметы;

государственные бюджетные и автономные учреждения Краснодарского края, муниципальные бюджетные и автономные учреждения, расположенные на территории Краснодарского края.

1.4.3. Граждане - члены многодетной семьи.

Претендент, относящийся к категориям, указанным в подпунктах 1.4.1, 1.4.2 настоящего пункта Порядка, не состоящий в браке и не имеющий детей, может воспользоваться правом на получение социальной выплаты в случае, если он имеет место жительства отдельно от родителей в течение последних двух лет в жилом помещении, не являющемся собственностью родителей.

1.5. Претенденты могут воспользоваться правом на получение социальной выплаты в случае, если они на дату подачи заявления о предоставлении социальной выплаты и на дату подачи заявления о рассмотрении пакета документов для получения социальной выплаты соответствуют следующим условиям:

1.5.1. Не являются собственниками жилых помещений и (или) жилых строений либо являются собственниками жилых помещений и (или) жилых строений и обеспечены общей площадью жилого помещения и (или) жилого строения на одного члена семьи менее 10 кв. м.

1.5.2. Должны иметь место жительства на территории Краснодарского края в течение последних пяти лет, за исключением случаев изменения места жительства по причине прохождения военной службы по призыву и (или) получения образования по очной форме обучения в образовательных организациях. До и после даты подачи заявления о предоставлении социальной выплаты и заявления о рассмотрении пакета документов для получения социальной выплаты допускается наличие перерыва при изменении Претендентами места жительства на территории Краснодарского края в течение последних пяти лет сроком не более 60 дней.

1.5.3. В течение последних пяти лет не производили отчуждение жилого помещения и (или) жилого строения, за исключением случая отчуждения единственного жилого помещения и (или) жилого строения, площадь которого составляет менее 10 кв. м общей площади жилого помещения и (или) жилого строения на одного члена семьи.

Для целей настоящего Порядка уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения и (или) жилого строения Претендентов, являющихся собственниками жилых помещений и (или) жилых строений, определяется исходя из числа членов семьи в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка.

При наличии у Претендентов нескольких жилых помещений и (или) жилых строений, принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения и (или) жилого строения осуществляется исходя из суммарной общей площади жилых помещений и (или) жилых строений.

Для целей настоящего Порядка жилым строением признается индивидуально-определенное строение, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком строении.

1.6. Для целей настоящего Порядка к членам семьи относятся супруг(а) и дети, за исключением детей, состоящих в браке или имеющих детей.

1.7. Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края, и общая площадь жилого помещения в расчете на каждого Претендента не должна быть менее 10 кв. м.

1.8. Социальная выплата не предоставляется гражданам, ранее получившим социальную выплату на улучшение жилищных условий за счет средств федерального и (или) краевого бюджетов.

2. Порядок регистрации Претендентов, подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении социальной выплаты

2.1. Прием заявлений о предоставлении социальной выплаты (далее также - заявление) от Претендентов в рамках настоящего Порядка осуществляется государственным казенным учреждением Краснодарского края "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка" (далее - Учреждение).

2.2. Прием заявлений от Претендентов осуществляется в сроки, установленные приказом Министерства - главного распорядителя средств краевого бюджета по выполнению мероприятия по предоставлению гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома подпрограммы "Жилище" государственной программы Краснодарского края "Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры" (далее - мероприятие), при наличии бюджетных ассигнований в краевом бюджете на реализацию указанного мероприятия. Приказ подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.

2.3. Претенденты, желающие получить социальную выплату и соответствующие требованиям настоящего Порядка, подают заявление по форме, утвержденной приказом Министерства.

Заявление заполняется Претендентами в электронном виде на интернет-портале Министерства (www.gkh-kuban.ru) или подается в Учреждение в двух экземплярах лично либо представителем, уполномоченным в установленном законодательством порядке.

В случае подачи заявления через интернет-портал Претендентам направляется уведомление о получении Учреждением заявления в электронном виде либо в случае подачи заявления в Учреждение Претендентам или уполномоченному представителю возвращается второй экземпляр заявления с отметкой Учреждения о дате его принятия.

2.4. Специалист Учреждения в день поступления от Претендентов заявления регистрирует заявление в книге регистрации Претендентов на предоставление социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома (далее - книга регистрации Претендентов). Книга регистрации Претендентов ведется по форме, утвержденной приказом Министерства.

2.5. С учетом очередности подачи Претендентами заявлений Учреждение в течение 10 дней со дня поступления заявления приглашает для подачи документов Претендентов, сумма социальных выплат по которым соответствует объему бюджетных ассигнований, предусмотренных в текущем финансовом году на мероприятие, путем направления уведомлений.

Претенденты, приглашенные Учреждением для подачи документов, в течение 30 дней с даты направления уведомления Учреждением представляют заявление о рассмотрении пакета документов для получения социальной выплаты и документы в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка.

Уведомления направляются в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в заявлении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в заявлении.

3. Порядок подачи и рассмотрения документов для получения социальной выплаты

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 7 марта 2017 г. N 154 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Претенденты представляют в двух экземплярах заявление о рассмотрении пакета документов для получения социальной выплаты (далее - заявление о рассмотрении пакета документов) за подписью всех членов семьи по форме, утвержденной приказом Министерства, а также следующие документы:

документ, подтверждающий принятое Банком решение о предоставлении Претенденту(ам) кредита, подписанный уполномоченным лицом;

оригинал(ы) и копию(и) паспорта(ов) Претендента(ов);

оригиналы и копии свидетельств о рождении детей;

оригинал и копии свидетельств о заключении (расторжении) брака (не распространяется на граждан из неполных семей, ранее не состоявших в браке);

выписку (выписки) из лицевого счета жилого помещения по месту жительства на территории Краснодарского края за последние два года (для одиноко проживающих граждан);

сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Краснодарского края, на каждого Претендента, предоставляемую уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

справку организации, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости, о наличии или отсутствии в собственности Претендента жилых помещений и (или) жилых строений на территории Краснодарского края (далее - справка БТИ) с мест регистрации на территории Краснодарского края, отмеченных в паспорте до 1 января 2000 года;

уведомление о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (для Претендентов, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма);

справку (справки) с места (мест) работы Претендента (одного из Претендентов) с указанием срока работы в бюджетной организации, а также подтверждающих сведений об основном месте работы, за подписью уполномоченного лица и заверенная(ые) печатью (для работников бюджетных организаций);

справку из образовательной организации о сроках обучения Претендента (в случае изменения места жительства Претендента в связи с выездом за пределы Краснодарского края для получения образования);

документ из военного комиссариата о прохождении военной службы по призыву или копию военного билета Претендента (в случае изменения места жительства в связи с выездом за пределы Краснодарского края для прохождения военной службы по призыву);

оригинал и копию правоустанавливающего документа на жилое помещение и (или) жилое строение (при наличии жилого помещения и (или) жилого строения в собственности Претендента).

Дата выдачи справки с места работы для работников бюджетной организации, выписки из лицевого счета жилого помещения, сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости не должна превышать 30-дневный срок на дату подачи документов.

Документы для получения социальной выплаты представляются Претендентами лично либо в случае невозможности их личного присутствия представителем, уполномоченным в установленном законодательством порядке.

Специалист Учреждения, ответственный за прием документов, проверяет соответствие оригиналов и копий представленных документов и в случае их идентичности заверяет соответствие копии каждого документа оригиналу. Оригиналы документов, перечисленных в абзацах третьем - пятом, тринадцатом пункта 3.1 настоящего Порядка, возвращаются Претендентам.

3.2. Специалист Учреждения принимает от Претендентов заявление о рассмотрении пакета документов в двух экземплярах и полный пакет документов для получения социальной выплаты в соответствии с пунктом 3.1 и требованиями настоящего Порядка, о чем вносит запись в книгу регистрации Претендентов. Второй экземпляр заявления о рассмотрении пакета документов с отметкой Учреждения о дате приема документов возвращается Претендентам.

3.3. При представлении документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, не в полном объеме в сроки, установленные абзацем вторым пункта 2.5 настоящего Порядка, специалист Учреждения в день представления документов выдает Претенденту письменное уведомление о перечне недостающих документов и необходимости представления полного пакета документов в срок, установленный абзацем вторым пункта 2.5 настоящего Порядка.

Если в течение срока, установленного абзацем вторым пункта 2.5 настоящего Порядка, Претендентами не представлены заявление о рассмотрении пакета документов и документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, Претенденты имеют возможность повторной подачи заявления о предоставлении социальной выплаты в общем порядке и в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

3.4. В случае если на момент представления Претендентами документов для получения социальной выплаты произошло изменение сведений, указанных Претендентами в заявлении о предоставлении социальной выплаты, влияющих на предоставление социальной выплаты, документы представляются Претендентами с учетом произошедших изменений при соответствии требованиям настоящего Порядка.

В случае если Претенденты на момент представления заявления о рассмотрении пакета документов и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, расторгли брак, они утрачивают право на получение социальной выплаты в рамках заявления о предоставлении социальной выплаты, поданного до расторжения брака. Указанные Претенденты вправе вновь обратиться с заявлением о предоставлении социальной выплаты в общем порядке и в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

3.5. Учреждение после принятия от Претендентов заявления о рассмотрении пакета документов и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, в течение 30 дней проверяет их на соответствие требованиям настоящего Порядка и принимает решение о включении или об отказе во включении Претендентов в реестр Претендентов на предоставление социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома (далее - реестр). Реестр составляется по форме, утвержденной приказом Министерства.

3.6. Основанием для отказа во включении Претендентов в реестр является несоответствие Претендентов требованиям пунктов 1.4 - 1.6, 1.8 настоящего Порядка.

3.7. При выявлении замечаний по оформлению представленных документов (обнаружение ошибок, незаверенных исправлений, неразборчивых записей и оттисков печатей) и неполноты сведений, представленных Претендентами, Учреждение в сроки, указанные в пункте 3.5 настоящего Порядка, принимает решение о приостановлении включения Претендентов в реестр и в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения письменно уведомляет Претендентов о причинах приостановления их включения в реестр.

Претенденты в течение 30 дней со дня направления уведомления должны устранить выявленные замечания. В случае если в указанный срок замечания не устранены, Учреждение в течение 3 рабочих дней принимает решение об отказе во включении Претендентов в реестр.

Учреждение в течение 15 дней после принятия от Претендентов исправленных документов проверяет их на соответствие требованиям настоящего Порядка и принимает решение о включении или об отказе во включении Претендентов в реестр.

3.8. При возникновении сомнений в подлинности представленных Претендентами документов и (или) в достоверности и полноте сведений, указанных в представленных документах, срок проверки документов Учреждением продлевается, но не более чем на 30 дней, о чем Претенденты письменно уведомляются Учреждением в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о продлении сроков рассмотрения документов.

В указанный 30-дневный срок Учреждением принимаются меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов в соответствии с законодательством Российской Федерации. По результатам рассмотрения полученных дополнительных сведений Учреждение принимает решение о включении или об отказе во включении Претендентов в реестр.

3.9. В течение 5 рабочих дней после принятия решения об отказе во включении в реестр по основаниям, указанным в пункте 3.6 настоящего Порядка, Учреждение уведомляет Претендентов в письменной форме о причине отказа во включении в реестр.

3.10. В случае если в дальнейшем будут устранены причины, послужившие основанием для отказа во включении в реестр или в принятии документов, гражданин вправе вновь обратиться с заявлением о предоставлении социальной выплаты в общем порядке и в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

3.11. После принятия решения о включении Претендентов в реестр Учреждение в течение 3 рабочих дней производит расчет размера социальной выплаты в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка, но не ранее дня утверждения уполномоченным федеральным органом исполнительной власти показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилых помещений по Краснодарскому краю на перио