Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Приказ управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 25 октября 2016 г. N 257 "Об утверждении границ территории, зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов, установлении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения "Храм Покрова Пресвятой Богородицы, 1912 г.", Каневской район, ст. Каневская, ул. Октябрьская, 2, лит. А"
- Приложение N 9. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Храм Покрова Пресвятой Богородицы, 1912 г.", Каневской район, ст. Каневская, ул. Октябрьская, 2, лит. А
Приложение N 9. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Храм Покрова Пресвятой Богородицы, 1912 г.", Каневской район, ст. Каневская, ул. Октябрьская, 2, лит. А
Приложение N 9
Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Храм Покрова Пресвятой Богородицы, 1912 г.", Каневской район, ст. Каневская, ул. Октябрьская, 2, лит. А
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 25 октября 2016 г. N 257)
Правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Храм Покрова Пресвятой Богородицы, 1912 г.", Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, ул. Октябрьская, 2, лит. А
Для территории объекта культурного наследия устанавливается режим охраны Р 1 - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия". Действие градостроительных регламентов не распространяется на территорию памятника, поскольку это земли историко-культурного назначения.
В границах режима, соответствующего территории памятника разрешается:
- разработка проекта комплексной реконструкции территории памятника, по разработанному и утвержденному в установленном действующим законодательством порядке проекту, целях сохранения объекта культурного наследия в современных градостроительных условиях и обеспечения его полноценного функционального использования;
- ремонтно-реставрационные работы, консервация, ремонт памятника в соответствии с проектом реставрации и предметом охраны и использование объекта культурного наследия по первоначальному назначению;
- ремонт, реконструкция и приспособление существующих объектов (лит. В), по проектам, выполненным в соответствии со стилистикой и параметрами объекта культурного наследия;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- размещение малых архитектурных форм и информационных объектов, не противоречащих условиям зрительного восприятия объекта культурного наследия;
- работы по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия, его защиты от динамических воздействий;
- разрешается установка прозрачного ограждения по границам земельного участка высотой не более 2,0 м;
- работы по прокладке и реконструкции инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;
- археологические работы по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов, проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия, его историко-градостроительной и природной среды;
- градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения, уничтожения и изменения пространственных характеристик объекта культурного наследия;
- создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия;
--- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- установка на фасадах, крышах зданий и сооружений кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи и рекламных конструкций;
- размещение информационных конструкций, не связанных с функциональной деятельностью объекта и нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.
Режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Храм Покрова Пресвятой Богородицы, 1912 г.", Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, ул. Октябрьская, 2, лит. А
1. Регламентный участок N 1 - индекс зоны (охранная зона объекта культурного наследия) Р 2;
2. Площадь территории охранной зоны - 14648,17 м (1,46 га);
3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия". На территории охранной зоны разрешается:
- сохранение сложившейся планировочной структуры, в том числе границ застройки, границ дорожной сети;
- сохранение санитарно-экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не создающие угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;
- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по благоустройству территории, направленное на сохранение,
использование и популяризацию объекта культурного наследия; --- благоустройство и озеленение территории участка;
- организация пешеходных и велосипедных дорожек;
- размещение информационных конструкций, связанных с функциональной деятельностью объекта и не нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- проведение археологических, земляных работ только по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; ---создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия;
- размещение рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек, построек и объектов;
4. Адрес участка: Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская, сквер по ул. Октябрьской, ул. Горького, 123Г, ул. Резникова, 48, 50;
5. Капитальные строения: отсутствуют;
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет;
7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок N 1
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
||
|
Требования и ограничения общего характера | |||
|
7.1 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
|
|
7.2 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
|
|
7.3 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
0% |
|
|
7.4 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не регламентируется |
|
|
7.5 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
не регламентируется |
|
|
7.6 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
не предусмотрены |
|
|
7.7 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
0% |
|
|
7.8 |
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
не предусмотрены |
|
|
7.9 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не регламентируется |
|
|
Требования и ограничения специального характера | |||
|
7.10 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа |
|
|
7.11 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом |
|
|
7.12 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ |
не регламентируется |
|
|
7.13 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не регламентируется |
|
|
7.14 |
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя |
проведение археологических работ по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия |
|
|
7.15 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок |
разрешено размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление |
|
|
7.16 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии улично-дорожной сети ул. Октябрьской, ул. Горького, ул. Резникова |
|
|
7.17 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав |
в рамках существующих |
|
|
|
древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
|
|
|
7.18 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
в рамках существующих |
|
|
7.19 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
в рамках существующих |
|
|
7.20 |
Иные требования |
|
|
Режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (регламентный участок N 2) объекта культурного наследия регионального значения "Храм Покрова Пресвятой Богородицы, 1912 г,", Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, ул. Октябрьская, 2, лит. А
1. Регламентный участок N 2 - индекс зоны (зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия) Р 3;
2. Площадь территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (регламентный участок N 2) - 13993,87 м (1,40 га);
3. Режим использования земель - "Ограниченное преобразование". На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
- возведение новых объектов капитального строительства с установленными параметрами высотности (по венчающему карнизу ограничение высотности для объектов нового строительства - 6,0 м от существующего уровня земли);
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- ремонт и/или реконструкция существующих капитальных строений, не нарушающих восприятие объекта культурного наследия, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение санитарно-экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не создающие угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;
- проведение археологических, земляных работ только по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объекта культурного наследия, с сохранением их плановых и высотных габаритов;
- разборка капитальных объектов при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке;
- размещение элементов информационно-декоративного оформления, включая праздничное оформление;
- организация пешеходных и велосипедных дорожек;
- работы по благоустройству и озеленению территории. В рамках данного режима запрещается:
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия;
4. Адрес участка: Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская, ул. Октябрьская, 2А, ул. Горького, 121, 121А, 123, 123А, 123Б;
5. Объекты капитального строительства: ул. Октябрьская, 2А, ул. Горького, 121, 123, 123А, 123Б;
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства: в границах регламентного участка N 2;
7. Элементы планировочной структуры: регламентный участок 2
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
|
7.2 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
|
7.3 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
60% |
|
7.4 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
10% |
|
7.5 |
Минимальный отступ от границ регламентного |
не регламентируется |
|
|
участка |
|
|
7.6 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка от существующего уровня земли |
6,0 м от существующего уровня земли |
|
7.7 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, спортивные площадки, временные сооружения) в границах регламентного участка |
10% |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, спортивные площадки, временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,0 м от существующего уровня земли |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.9 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
обеспечение сохранения бассейна видимости согласно визуально-ландшафтному анализу |
|
7.10 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом |
|
7.11 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ |
не регламентируется |
|
7.12 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не регламентируется |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок |
запрет на размещение рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия |
|
7.14 |
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя |
проведение археологических работ по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия |
|
7.15 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки ул. Октябрьская и ул. Горького |
|
7.16 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
нет |
|
7.17 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
в рамках существующих |
|
7.18 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
не регламентируется |
|
7.19 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
в рамках существующих |
|
7.20 |
Иные требования |
|
8. Объекты капитального строительства.
8.1 Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Октябрьская, 2А (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1.1 |
Местоположение на участке |
северо-восточная часть участка |
|
8.1.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.1.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.1.4 |
Этажность |
1 |
|
8.1.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.1.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.1.7 |
Иные требования |
|
8.2 Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Горького, 121А (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.2.1 |
Местоположение на участке |
северо-западная часть участка |
|
8.2.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.2.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.2.4 |
Этажность |
2 |
|
8.2.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.2.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.2.7 |
Иные требования |
|
8.3 Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Горького, 123 (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.3.1 |
Местоположение на участке |
западная часть участка |
|
8.3.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.3.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.3.4 |
Этажность |
3 |
|
8.3.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.3.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.3.7 |
Иные требования |
|
8.4 Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Горького, 123А (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.4.1 |
Местоположение на участке |
юго-западная часть участка |
|
8.4.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением стилистических характеристик, плановых и высотных габаритов |
|
8.4.3 |
Конфигурация плана |
сложная |
|
8.4.4 |
Этажность |
1 |
|
8.4.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
кирпичная эклектика |
|
8.4.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.4.7 |
Иные требования |
|
8.5 Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Горького, 121Б (нейтральный объект)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.5.1 |
Местоположение на участке |
юго-восточная часть участка |
|
8.5.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния |
|
8.5.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.5.4 |
Этажность |
1 |
|
8.5.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.5.6 |
Основные строительные и отделочные |
стекло |
|
|
материалы |
|
|
8.5.7 |
Иные требования |
|
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (регламентный участок N 3) объекта культурного наследия регионального значения "Храм Покрова Пресвятой Богородицы, 1912 г.", Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, ул. Октябрьская, 2, лит. А
1. Регламентный участок N 3 - индекс зоны (зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия) Р 3;
2. Площадь территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (регламентный участок N 3) - 9833,66 м2 (0,98 га);
3. Режим использования земель - "Ограниченное преобразование". На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
- возведение новых объектов капитального строительства с установленными параметрами высотности (по венчающему карнизу ограничение высотности для объектов нового строительства - 6,0 м от существующего уровня земли);
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- ремонт и/или реконструкция существующих капитальных строений, не нарушающих восприятие объекта культурного наследия, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение санитарно-экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не создающие угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;
- проведение археологических, земляных работ только по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объекта культурного наследия, с сохранением их плановых и высотных габаритов;
- разборка капитальных объектов при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке;
- размещение элементов информационно-декоративного оформления, включая праздничное оформление;
- организация пешеходных и велосипедных дорожек; -работы по благоустройству и озеленению территории. В рамках данного режима запрещается:
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия;
4. Адрес участка: Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская, ул. Резникова, 38, 40, 42, 44, 46, 48;
5. Объекты капитального строительства: ул. Резникова, 38, 40, 42, 44, 46, 48;
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства: в границах регламентного участка N 3;
7. Элементы планировочной структуры: регламентный участок 3
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
|
7.2 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
|
7.3 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
60% |
|
7.4 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
10% |
|
7.5 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
не регламентируется |
|
7.6 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка от существующего уровня земли |
6,0 м от существующего уровня земли |
|
7.7 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, спортивные площадки, временные сооружения) в границах регламентного участка |
20% |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, спортивные площадки, временные сооружения) в границах регламентного участка |
2,5 м от существующего уровня земли |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.9 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
обеспечение сохранения бассейна видимости согласно визуально-ландшафтному анализу |
|
7.10 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом |
|
7.11 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ |
не регламентируется |
|
7.12 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не регламентируется |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок |
запрет на размещение рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия |
|
7.14 |
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя |
проведение археологических работ по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия |
|
7.15 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки ул. Октябрьская и ул. Резникова |
|
7.16 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
нет |
|
7.17 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
в рамках существующих |
|
7.18 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
не регламентируется |
|
7.19 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
в рамках существующих |
|
7.20 |
Иные требования |
|
8. Объекты капитального строительства.
8.1 Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Резникова, 38 (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1.1 |
Местоположение на участке |
северо-восточная часть участка |
|
8.1.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.1.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.1.4 |
Этажность |
1 |
|
8.1.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.1.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.1.7 |
Иные требования |
|
8.2 Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. ул. Резникова, 40 (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.2.1 |
Местоположение на участке |
северо-восточная часть участка |
|
8.2.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.2.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.2.4 |
Этажность |
1 |
|
8.2.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.2.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.2.7 |
Иные требования |
|
8.3. Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Резникова, 42 (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.3.1 |
Местоположение на участке |
западная часть участка |
|
8.3.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.3.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.3.4 |
Этажность |
1 |
|
8.3.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.3.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.3.7 |
Иные требования |
|
8.4 Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Резникова, 44 (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.4.1 |
Местоположение на участке |
восточная часть участка |
|
8.4.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.4.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.4.4 |
Этажность |
1 |
|
8.4.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.4.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.4.7 |
Иные требования |
|
8.5 Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Резникова, 46 (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.5.1 |
Местоположение на участке |
восточная часть участка |
|
8.5.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.5.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.5.4 |
Этажность |
1 |
|
8.5.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.5.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
стекло |
|
8.5.7 |
Иные требования |
|
8.6 Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Резникова, 48 (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.6.1 |
Местоположение на участке |
юго-восточная часть участка |
|
8.6.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.6.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.6.4 |
Этажность |
1 |
|
8.6.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
|
|
8.6.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.6.7 |
Иные требования |
|
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (регламентный участок N 4) объекта культурного наследия регионального значения "Храм Покрова Пресвятой Богородицы, 1912 г.", Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, ул. Октябрьская, 2, лит. А
1. Регламентный участок N 4 - индекс зоны (зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия) Р 3;
2. Площадь территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (регламентный участок N 4) -26853,60 м2 (2,69 га);
3. Режим использования земель - "Ограниченное преобразование". На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
- возведение новых объектов капитального строительства с установленными параметрами высотности (по венчающему карнизу ограничение высотности для объектов нового строительства - 6,0 м от существующего уровня земли);
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- ремонт и/или реконструкция существующих капитальных строений, не нарушающих восприятие объекта культурного наследия, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение санитарно-экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не создающие угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;
- проведение археологических, земляных работ только по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объекта культурного наследия, с сохранением их плановых и высотных габаритов;
- разборка капитальных объектов при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке;
- размещение элементов информационно-декоративного оформления, включая праздничное оформление;
- организация пешеходных и велосипедных дорожек;
- работы по благоустройству и озеленению территории. В рамках данного режима запрещается:
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия;
4. Адрес участка: Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская, ул. Резникова, 50, 50А, 52, 54, ул. Горького, 123Г, ул. Октябрьская, 2;
5. Объекты капитального строительства: ул. Резникова, 50, 50А, 52, 54, ул. Горького, 123Г, ул. Октябрьская, 2;
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства: в границах регламентного участка N 4;
7. Элементы планировочной структуры: регламентный участок 4
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
|
7.2 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка |
|
7.3 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
60% |
|
7.4 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
10% |
|
7.5 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
не регламентируется |
|
7.6 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка от существующего уровня земли |
6,0 м от существующего уровня земли |
|
7.7 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, спортивные площадки, временные сооружения) в границах регламентного участка |
20% |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (крыльца, навесы, беседки, спортивные площадки, временные сооружения) в границах регламентного участка |
2,5 м от существующего уровня земли |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.9 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
обеспечение сохранения бассейна видимости согласно визуально-ландшафтному анализу |
|
7.10 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом |
|
7.11 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ |
не регламентируется |
|
7.12 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не регламентируется |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок |
запрет на размещение рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия |
|
7.14 |
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя |
проведение археологических работ по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия |
|
7.15 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки ул. Резникова и ул. Горького |
|
7.16 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
нет |
|
7.17 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
в рамках существующих |
|
7.18 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
не регламентируется |
|
7.19 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
в рамках существующих |
|
7.20 |
Иные требования |
|
8. Объекты капитального строительства
8.1. Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Резникова, 50 (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1.1 |
Местоположение на участке |
северо-восточная часть участка |
|
8.1.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.1.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.1.4 |
Этажность |
1 |
|
8.1.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.1.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.1.7 |
Иные требования |
|
8.2. Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Резникова, 50А (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.2.1 |
Местоположение на участке |
восточная часть участка |
|
8.2.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых: и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.2.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.2.4 |
Этажность |
1-2 |
|
8.2.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
|
|
8.2.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.2.7 |
Иные требования |
|
8.3. Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Резникова, 52 (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.3.1 |
Местоположение на участке |
западная часть участка |
|
8.3.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.3.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.3.4 |
Этажность |
1 |
|
8.3.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.3.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.3.7 |
Иные требования |
|
8.4. Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Резникова, 54 (нейтральный объект): склады и гаражи МТС.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.4.1 |
Местоположение на участке |
центральная и западная часть участка |
|
8.4.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж- |
|
8.4.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.4.4 |
Этажность |
1 |
|
8.4.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- |
|
8.4.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.4.7 |
Иные требования |
|
8.5. Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Горького, 123Г (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.5.1 |
Местоположение на участке |
юго-западная часть участка |
|
8.5.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.5.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.5.4 |
Этажность |
2 |
|
8.5.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
|
|
8.5.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.5.7 |
Иные требования |
|
8.6. Объект капитального строительства: станица Каневская, ул. Октябрьская, 2, лит. Б (нейтральный объект).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.5.1 |
Местоположение на участке |
северная часть участка |
|
8.5.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
ремонт и/или реконструкция с сохранением плановых и высотных габаритов или демонтаж |
|
8.5.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.5.4 |
Этажность |
1 |
|
8.5.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
в соответствии со стилистическими и колористическими особенностями объекта культурного наследия |
|
8.5.6 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.5.7 |
Иные требования |
|
|
Начальник отдела памятников |
М.Х. Боровая |