Приложение N 7. Описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в г. Краснодаре, квартал N 31: "Корпус войскового вино-водочного завода, 1902 г.", ул. Митрофана Седина, 6, лит. И; "Бюст В.И. Ленина, 1936 г., скульптор Александров"; "Усадьба: дом жилой, ограда, 1903 г.", ул. Митрофана Седина, 8, лит. А; "Дом жилой, начало XX в.", переулок Тракторный, 7, лит. А

Приложение N 7

Описание
границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в г. Краснодаре, квартал N 31: "Корпус войскового вино-водочного завода, 1902 г.", ул. Митрофана Седина, 6, лит. И; "Бюст В.И. Ленина, 1936 г., скульптор Александров"; "Усадьба: дом жилой, ограда, 1903 г.", ул. Митрофана Седина, 8, лит. А; "Дом жилой, начало XX в.", переулок Тракторный, 7, лит. А
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 25 октября 2016 г. N 254)

Для объектов историко-культурного наследия, расположенных в квартале N 31 г. Краснодара, проектом установлена объединенная зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из четырех регламентных участков: N 3, N 4, N 5, N 6.

Регламентный участок N 3 расположен в северо-западной части территории квартала, обозначен точками 23, 24, 17, 2, 36, 35.

- северная граница участка проходит от точки 23 на восток до точки 24 по красной линии застройки квартала по Насыпному переулку;

- восточная граница участка проходит от точки 24 на юг до точки 17;

- южная граница проходит от точки 17 до точки 2 по границе участка с кадастровым номером 23:43:0305045:76, затем на север до точки 36, затем на запад до точки 35 по части северной границы единой охранной зоны;

- западная граница проходит от точки 35 на север до точки 23 по красной линии застройки ул. им. Митрофана Седина.

Регламентный участок N 4 расположен в юго-западной части территории квартала, имеет сложную конфигурацию и обозначен точками 28, 18,25,26, 14, 13, 16, 27.

- северная граница участка проходит от точки 28 (расположенной на красной линии застройки улицы им. Митрофана Седина) на восток по границе единой охранной зоны до точки 18, затем на юг до точки 25, расположенной на границе кадастрового участка 23:43:0305045:28, затем на восток до точки 26, расположенной на той же границе;

- восточная граница участка проходит от точки 26 на юг до точки 14, затем на запад до точки 13, затем на юг до точки 16 по границе территории памятника "Дом жилой, начало XX века";

- южная граница проходит от точки 16 до точки 27 по красной линии застройки квартала N 31 по Тракторному переулку;

- западная граница проходит от точки 27 до точки 28 по красной линии застройки ул. им. Митрофана Седина.

Режимы использования земель и градостроительные регламенты на территории участков N 3 и N 4 единой зоны регулирования застройки одинаковы.

Регламентный участок N 5 расположен в северо-восточной и юго-восточной части территории квартала. Участок сложной формы, обозначен точками 24, 29,30,31, 15, 26,34,33,32, 17.

- северная наружная граница участка проходит от точки 24 на восток через точку 29 до точки 30 по красной линии застройки квартала по Насыпному переулку;

- северная внутренняя граница проходит от точки 17 через точку 37 до точки 32 по границе кадастрового участка 24:43:0305045:29;

- восточная наружная граница участка проходит по красной линии застройки ул. им. Гудимы от точки 30 до точки 31;

- восточная внутренняя граница участка проходит по границе зоны зеленых насаждений общего пользования, предлагаемой генеральным планом города, от точки 32 через точку 33 до точки 34;

- южная наружная граница регламентного участка N 5 проходит от точки 31 до точки 15 по красной линии застройки по Тракторному переулку;

- южная внутренняя граница проходит от точки 26 до точки 34 по границе кадастрового участка 23:43:0305045:28;

- западная граница регламентного участка N 5 проходит от точки 15 через точку 14 по границе территории памятника "Дом жилой, начало XX века" до точки 26, расположенной на границе кадастрового участка 23:43:0305045:28.

Регламентный участок N 6 расположен в середине территории квартала, на расстоянии от 24,5 до 41,0 м до красных линий застройки. Участок обозначен точками 37, 32, 33, 34, 25.

- северная граница участка проходит на восток от точки 37, расположенной на северо-восточном углу единой охранной зоны, по границе кадастрового участка 23:43:0305045:28 до точки 32;

- восточная граница участка проходит на юг по границе регламентного участка N 5 от точки 32 через точку 33 до точки 34;

- южная граница проходит от точки 34 через точку 26 до точки 25 на запад по границе кадастрового участка 23:43:0305045:28;

- западная граница регламентного участка N 6 единой зоны регулирования застройки квартала проходит от точки 25 на север через точку 18 до точки 37 по границе единой охранной зоны.

Каталог координат поворотных точек границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

Обозначение характерной точки	Координаты характерной точки в местной системе координат (МСК-23)
	X	Y
Регламентный участок N 3
23	476421.00	1378280.61
24	476396.50	1378378.80
17	476369.72	1378372.77
2	476386.24	1378298.49
36	476398.89	1378301.23
35	476404.19	1378276.82
23	476421.00	1378280.61
Регламентный участок N 4
28	476326.29	1378258.96
18	476302.33	1378357.43
25	476293.70	1378355.43
26	476280.08	1378406.25
14	476260.69	1378401.48
13	476265.53	1378379.69
16	476245.00	1378375.15
27	476275.46	1378247.27
28	476326.29	1378258.96
Регламентный участок N 5
24	476396.50	1378378.80
29	476376.48	1378459.05
30	476360.50	1378498.90
31	476222.30	1378470.45
15	476239.94	1378396.37
26	476280.08	1378406.25
34	476271.59	1378438.70
33	476283.50	1378458.10
32	476348.02	1378471.49
17	476369.72	1378372.77
24	476396.50	1378378.80
Регламентный участок N 6
37	476368.949	1378376.29
32	476348.02	1378471.49
33	476283.50	1378458.10
34	476271.59	1378438.70
25	476293.70	1378355.43
37	476368.949	1378376.29

Начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства

М.Х. Боровая