Приложение N 7. Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой X. Фришкулиди, Начало XX в.", ул. Орджоникидзе, 48 лит. А, А1, г. Краснодар и правовой режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия

Приложение N 7

Требования
и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой X. Фришкулиди, Начало XX в.", ул. Орджоникидзе, 48 лит. А, А1, г. Краснодар и правовой режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 1 декабря 2016 г. N 271)

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия

Для территории объекта культурного наследия устанавливается режим охраны Р 1 - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия". Действие градостроительных регламентов не распространяется на территорию памятника, поскольку это земли историко-культурного назначения. Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия определяются на основании Правового режима использования участка в границах территории объекта культурного наследия.

В границах режима, соответствующего территории памятника разрешается:

- реставрация, консервация, ремонт, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей в соответствии с общим функциональным назначением и сложившейся планировочной структурой территории по проекту, согласованному с госорганом;

- использование объекта для проведения торжественных культурно-массовых мероприятий, в экспозиционном показе; рекреационная зона.

Запрещается:

- снос памятника, строительство, изменение его объемно-пространственных характеристик, размещение рекламы.

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой X. Фришкулиди", начало XX в., ул. Орджоникидзе, 48 лит. А, А1 в г. Краснодар

1. Индекс охранной зоны объекта культурного - Р 2.

2. Площадь зоны-0,07 га.

3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":

Запрещается:

- строительство новых зданий и сооружений;

- размещение или хранение огнеопасных материалов и материалов;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков), информационных и рекламных стендов;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования территории в соответствии с действующим законодательством

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- проведения работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- установка охранных и мемориальных досок;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Орджоникидзе, 48 и территория прилегающего тротуара и проезжей части

5. Капитальных строений: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок N 1

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	0
7.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	0
7.9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограниче