Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 8 июня 2016 г. N 2368

Внесение изменений
в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение о территориальном планировании

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар в отношении изменения функционального зонирования земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0130047:599, 23:43:0130047:600, 23:43:0130047:601, 23:43:0130047:602, 23:43:0130047:603, 23:43:0130047:604, 23:43:0130047:605, 23:43:0130047:606, 23:43:0130047:607, расположенных восточнее улицы 1-го Мая в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара с функциональной зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки, городских зелёных насаждений общего пользования и зоны транспортной инфраструктуры на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зону городских зелёных насаждений общего пользования.

Зона застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более предусматривает комплексное обеспечение территории многоэтажной жилой застройки объектами социального назначения (предусмотрено размещение встроенно-пристроенных помещений детского дошкольного учреждения, объектов обслуживания населения) с объектами инженерной инфраструктуры.

Площадь территории зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0130047:602, 23:43:0130047:606, 23:43:0130047:607 составляет 123097 кв. м.

В границах земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0130047:599, 23:43:0130047:600, 23:43:0130047:601, 23:43:0130047:603, 23:43:0130047:604, 23:43:0130047:605 предусмотрено размещение городских зелёных насаждений общего пользования, общей площадью 11642 кв. м.

На проектируемой территории размещение объектов местного, регионального и федерального значения не предусмотрено. Объекты культурного наследия в границах земельного участка не располагаются.

3. Зоны с особыми условиями использования территории.

Основные планировочные ограничения использования территории на проектируемых земельных участках представляют:

охранная зона газопровода высокого давления, с охранной зоной 7 метров в обе стороны в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0130047:600, 23:43:0130047:601, 23:43:0130047:604, 23:43:0130047:605;

граница 15 км зоны от военного аэродрома "Краснодар Центральный" и 10 км зоны от аэродрома "Краснодар Пашковский";

зона подлета самолетов к ВПП военного аэродрома "Краснодар Центральный";

зона микросейсмики 8 баллов;

зона залегания грунтовых вод глубиной 3 метра, минимальный уровень грунтовых вод на отметке + 22.50.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

И.Ф. Медведев