Приложение

Приложение
к решению городской
Думы Краснодара

от 22 декабря 2016 г. N 30 п. 17

"Приложение
к решению городской
Думы Краснодара
от 19 октября 2006 г. N 15 п. 10

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Раздел I
Общие положения

1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - Порядок) определяет условия и порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Краснодар (далее - специализированные жилые помещения).

Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Законом Краснодарского края от 04.04.2008 N 1450-КЗ "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае" и иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими вопросы предоставления специализированных жилых помещений.

2. К специализированным жилым помещениям относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

3. Специализированные жилые помещения, за исключением жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляемых по договору найма специализированного жилого помещения, предоставляются из расчёта не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

4. Специализированные жилые помещения, за исключением жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, указанных в пункте 22 настоящего Порядка, а также жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, указанных в пункте 36 настоящего Порядка, предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями по договорам социального найма жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, или членами семьи нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, или членами семьи собственника таких жилых помещений.

5. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар о предоставлении специализированного жилого помещения (далее - Постановление) по договору найма специализированного жилого помещения, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

6. Предварительное рассмотрение материалов о предоставлении специализированного жилого помещения осуществляется на заседании комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования город Краснодар (далее - Комиссия).

Подготовка для рассмотрения на заседании Комиссии материалов по вопросам предоставления специализированных жилых помещений осуществляется управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление).

Рассмотрение заявлений граждан о предоставлении специализированных жилых помещений осуществляется на заседании Комиссии согласно очерёдности исходя из даты подачи гражданином заявления с полным пакетом документов.

Раздел II
Порядок предоставления служебных жилых помещений

7. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры гражданам в соответствии с требованиями статей 93, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации:

в связи с избранием на выборную должность в органы местного самоуправления муниципального образования город Краснодар;

работникам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления муниципального образования город Краснодар, в связи с характером трудовых отношений;

работникам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями или муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования город Краснодар.

8. Для рассмотрения на Комиссии вопроса о предоставлении служебного жилого помещения заинтересованное лицо представляет в Управление следующие документы:

заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении служебного жилого помещения;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (паспортов);

копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака и другие);

справки из органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования город Краснодар;

выписку из лицевого счёта жилого помещения муниципального или государственного (частного) жилищного фонда по форме, установленной приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.01.2009 N 9 "О реализации отдельных положений Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" (представляется в случае регистрации по месту жительства гражданина либо одного или нескольких членов его семьи на территории муниципального образования город Краснодар);

копию трудовой книжки или документов об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления муниципального образования город Краснодар.

Копии документов должны быть заверены надлежащим образом или представлены с предъявлением подлинника.

Справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений, а также выписка из лицевого счёта жилого помещения муниципального или государственного (частного) жилищного фонда представляются в Управление, составленными не ранее чем за один месяц до даты представления.

9. Управление после получения документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, вносит их на рассмотрение Комиссии.

10. На основании решения Комиссии о наличии оснований для предоставления служебного жилого помещения Управление подготавливает проект Постановления.

11. На основании Постановления Управление заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения.

Раздел III
Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

12. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания гражданам на период трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования город Краснодар, муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования город Краснодар в соответствии с требованиями статей 94, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

13. Для рассмотрения на Комиссии вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии заинтересованное лицо представляет в Управление следующие документы:

заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении жилого помещения в общежитии;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (паспортов);

выписку из лицевого счёта жилого помещения муниципального или государственного (частного) жилищного фонда по форме, установленной приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.01.2009 N 9 "О реализации отдельных положений Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" (представляется в случае регистрации по месту жительства гражданина либо одного или нескольких членов его семьи на территории муниципального образования город Краснодар);

Копии документов должны быть заверены надлежащим образом или представлены с предъявлением подлинника.

14. Управление после получения документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, вносит их на рассмотрение Комиссии.

15. На основании решения Комиссии о наличии оснований для предоставления жилого помещения в общежитии Управление подготавливает проект Постановления.

16. На основании Постановления Управление заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии.

Раздел IV
Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

17. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам в соответствии с требованиями статей 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

18. Для рассмотрения на Комиссии вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заинтересованное лицо представляет в Управление следующие документы:

заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (паспортов);

справки из органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности по месту регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи;

справки из органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования город Краснодар;

справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности на территории Российской Федерации;

выписку из лицевого счёта жилого помещения муниципального или государственного (частного) жилищного фонда по форме, установленной приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.01.2009 N 9 "О реализации отдельных положений Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" с места регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи;

документ, подтверждающий утрату жилого помещения в связи с обращением взыскания на это жилое помещение, которое было приобретено за счёт кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение являлось для заявителя и членов его семьи единственным и было расположено на территории муниципального образования город Краснодар (в случае предоставления жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

документ, подтверждающий факт чрезвычайных обстоятельств, в результате которых жилое помещение, расположенное на территории муниципального образования город Краснодар, стало непригодным для проживания, выданный соответствующим уполномоченным органом (в случае предоставления жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае предоставления жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, Управлением обеспечивается получение копии решения уполномоченного органа о проведении капитального ремонта или реконструкции или копии муниципального контракта о выполнении работ по капитальному ремонту, реконструкции жилого дома, в котором находится муниципальное жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи по договору социального найма.

Копии документов должны быть заверены надлежащим образом или представлены с предъявлением подлинника.

19. Управление после получения документов, указанных в пункте 18 настоящего Порядка, вносит их на рассмотрение Комиссии.

20. На основании решения Комиссии о наличии оснований для предоставления жилого помещения маневренного фонда Управление подготавливает проект Постановления.

21. На основании Постановления Управление заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Раздел V
Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированного жилого помещения

22. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признаётся невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального специализированного жилищного фонда (далее - жилое помещение) по договорам найма специализированного жилого помещения по месту их жительства в порядке, установленном нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края.

Лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, специализированные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются до фактического обеспечения их жилыми помещениями, если их право на получение жилых помещений не было своевременно реализовано.

23. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 22 настоящего Порядка, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

24. По заявлению в письменной форме лиц, указанных в пункте 22 настоящего Порядка и достигших возраста 18 лет, а также получивших полную дееспособность до достижения совершеннолетия, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания граждан, организациях системы здравоохранения и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

25. По договорам найма специализированных жилых помещений жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 22 настоящего Порядка, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населённого пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одиноко проживающего гражданина, установленным решением городской Думы Краснодара от 15.12.2005 N 4 п. 7 "Об установлении учётной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого гражданам по договору социального найма", но не менее нормы, установленной статьёй 5 Закона Краснодарского края от 03.06.2009 N 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае".

26. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

27. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 22 настоящего Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключён на новый пятилетний срок в соответствии с приложением N 2 к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.04.2013 N 384 "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае".

Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключён на новый пятилетний срок не более чем один раз.

28. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, жилое помещение предоставляется иному подлежащему обеспечению жилым помещением лицу, указанному в пункте 22 настоящего Порядка.

29. Управление для получения заявления от законных представителей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на предоставление специализированного жилого помещения направляет указанным лицам заказным письмом с уведомлением либо выдаёт им под расписку извещение о предоставлении специализированного жилого помещения.

Лица, указанные в пункте 22 настоящего Порядка, извещают Управление о своём согласии на предоставление специализированного жилого помещения, указанного в извещении, в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующего извещения.

В случае отказа лиц, указанных в пункте 22 настоящего Порядка, от предоставления специализированного жилого помещения либо неполучения их согласия на предоставление специализированного жилого помещения в установленный срок, такое специализированное жилое помещение предлагается очередному лицу, указанному в пункте 22 настоящего Порядка, состоящему в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

30. Для рассмотрения на Комиссии вопроса о предоставлении жилого помещения детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, признанными полностью дееспособными, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами, относившимися к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подаётся в Управление заявление о предоставлении специализированного жилого помещения.

31. Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления лицами, указанными в пункте 30 настоящего Порядка, принимает решение о наличии оснований (отсутствии оснований) для предоставления им жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения в соответствии со списком, сформированным уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края.

32. На основании решения Комиссии о наличии оснований (отсутствии оснований) для предоставления жилых помещений лицам, указанным в пункте 30 настоящего Порядка, Управление подготавливает и согласовывает в установленном порядке в течение 10 рабочих дней проект Постановления.

33. В течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего Постановления Управление уведомляет в письменной форме лиц, указанных в пункте 30 настоящего Порядка, которым предоставляются специализированные жилые помещения, о принятом решении о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения с указанием адреса и даты прибытия для оформления договора.

34. На основании Постановления Управление заключает в течение 15 рабочих дней с даты издания Постановления с лицом, указанным в пункте 30 настоящего Порядка, договор найма специализированного жилого помещения.

Раздел VI Порядок и условия предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

35. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, находящиеся в собственности муниципального образования город Краснодар, предоставляются для временного проживания гражданам, которые в соответствии с действующим законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите без предоставления им медицинских и социально-бытовых услуг (далее - граждане, нуждающиеся в специальной социальной защите).

36. К числу граждан, которым предоставляются находящиеся в собственности муниципального образования город Краснодар жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:

местом первичного выявления которых является муниципальное образование город Краснодар;

включённые министерством социального развития и семейной политики Краснодарского края в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, и зарегистрированные по месту жительства на территории муниципального образования город Краснодар (далее - лица из числа детей-сирот).

37. Для рассмотрения вопросов о предоставлении жилых помещений лицам из числа детей-сирот заинтересованное лицо представляет в Управление следующие документы:

заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования;

копию документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации (паспорта);

копию приказа министерства социального развития и семейной политики Краснодарского края о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями (при наличии);

выписку из лицевого счёта жилого помещения муниципального или государственного (частного) жилищного фонда по форме, установленной приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.01.2009 N 9 "О реализации отдельных положений Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях", с места регистрации по месту жительства заявителя (при наличии);

справки из органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда, о наличии (отсутствии) у заявителя жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования город Краснодар;

справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя жилых помещений на праве собственности на территории Российской Федерации;

документ, подтверждающий, что местом первичного выявления заявителя как лица из числа детей-сирот является муниципальное образование город Краснодар (при наличии).

Копии документов должны быть заверены надлежащим образом или представлены с предъявлением подлинника.

Справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя жилых помещений в собственности, а также выписка из лицевого счёта жилого помещения муниципального или государственного (частного) жилищного фонда представляются в Управление, составленными не ранее чем за один месяц до даты представления.

38. К числу граждан, которым могут предоставляться находящиеся в собственности муниципального образования город Краснодар жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите, находящиеся в трудной жизненной ситуации, с которой они не могут справиться самостоятельно, и имеющие среднедушевой доход семьи ниже величины прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для соответствующих социально-демографических групп населения (далее - малоимущие граждане):

1) лишившиеся жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, в связи со стихийными бедствиями, пожарами, катастрофами, при отсутствии иного пригодного для проживания жилого помещения;

2) одинокие матери (отцы) с детьми (ребёнком) (далее - лица из числа одиноких матерей (отцов).

39. Для рассмотрения Комиссией вопросов о предоставлении жилых помещений малоимущим гражданам из числа лишившихся жилых помещений в связи со стихийными бедствиями, пожарами, катастрофами заинтересованное лицо представляет в Управление следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (паспортов);

справки из органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда, с места регистрации заявителя и членов его семьи о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности;

выписку из лицевого счёта жилого помещения муниципального или государственного (частного) жилищного фонда по форме, установленной приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.01.2009 N 9 "О реализации отдельных положений Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях", с места регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи;

справки по форме 2-НДФЛ для работающих граждан, справки о получении социальных выплат, компенсаций и иных мер социальной поддержки;

документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в связи со стихийным бедствием, пожаром, катастрофой, выданные соответствующим уполномоченным органом.

Копии документов должны быть заверены надлежащим образом или представлены с предъявлением подлинника.

40. Для рассмотрения Комиссией вопросов о предоставлении жилых помещений лицам из числа одиноких матерей (отцов) заинтересованное лицо представляет в Управление следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (паспортов);

копии документов, подтверждающих состав семьи гражданина (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака и другие);

выписку из лицевого счёта жилого помещения муниципального или государственного (частного) жилищного фонда по форме, установленной приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.01.2009 N 9 "О реализации отдельных положений Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях", с места регистрации по месту жительства (с последнего места жительства) заявителя и членов его семьи;

документы, подтверждающие статус одинокой матери (отца).

Копии документов должны быть заверены надлежащим образом или представлены с предъявлением подлинника.

41. К числу граждан, которым могут предоставляться находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите участники долевого строительства многоквартирных домов (далее - лица из числа обманутых дольщиков):

1) заключившие до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на квартиры в строящихся многоквартирных домах и по которым строительство не начато либо многоквартирный дом не введён в эксплуатацию в сроки, предусмотренные договорами, и имеются обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения обязательств застройщиком;

2) заключившие договоры участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по которым строительство не начато либо многоквартирный дом не введён в эксплуатацию в сроки, предусмотренные договорами, и имеются обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения обязательств застройщиком.

42. Жилые помещения лицам из числа обманутых дольщиков предоставляются при наличии у них обязательных и одного из дополнительных условий, определённых статьёй 9 Закона Краснодарского края от 04.04.2008 N 1450-КЗ "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае".

43. Для рассмотрения Комиссией вопросов о предоставлении жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков заинтересованное лицо представляет в Управление следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (паспортов);

выписку из лицевого счёта жилого помещения муниципального или государственного (частного) жилищного фонда по форме, установленной приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.01.2009 N 9 "О реализации отдельных положений Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях", с места регистрации по месту жительства (с последнего места жительства) заявителя и членов его семьи;

заключённые договоры, содержащие право требования передачи жилого помещения в многоквартирном доме;

документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по договорам, содержащим право требования передачи жилого помещения в многоквартирном доме;

заключённые договоры коммерческого найма жилого помещения (при наличии);

справки по форме 2-НДФЛ для работающих граждан, справки о получении социальных выплат, компенсаций и иных мер социальной поддержки (в случае заключения данными лицами договоров коммерческого найма жилого помещения);

удостоверение установленного образца в случае признания семьи заявителя многодетной (при наличии);

справка установленного образца о наличии у заявителя или члена его семьи инвалидности (при наличии);

справка установленного образца о наличии в семье больного, страдающего тяжёлой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание в одной квартире невозможно (при наличии);

решение о признании помещения непригодным для постоянного проживания (при наличии).

Копии документов должны быть заверены надлежащим образом или представлены с предъявлением подлинника.

44. Управление после получения документов, указанных в пунктах 37, 39, 40, 43 настоящего Порядка, вносит их на рассмотрение Комиссии.

45. На основании решения Комиссии о наличии оснований для предоставления жилого помещения лицам, указанным в пунктах 36, 38, 41 настоящего Порядка, Управление подготавливает проект Постановления.

46. На основании Постановления Управление заключает договор безвозмездного пользования с лицами, указанными в пунктах 36, 38, 41 настоящего Порядка.

Раздел VII
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения, расторжение договора безвозмездного пользования

47. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается и прекращается в порядке и по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а также в случаях прекращения оснований, в связи с которыми данные жилые помещения были предоставлены.

Договор безвозмездного пользования с лицами из числа детей-сирот заключается на срок до получения указанными лицами мер социальной поддержки по обеспечению жильём, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Договор безвозмездного пользования с лицами из числа обманутых дольщиков заключается на срок до завершения строительства многоквартирного дома и оформления прав на жилые помещения в данном доме либо до приобретения в собственность лицами из числа обманутых дольщиков иных жилых помещений или до предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, но не более чем на 2 года.

Договор безвозмездного пользования с лицами из числа одиноких матерей (отцов) и лицами из числа лишившихся жилых помещений в связи со стихийными бедствиями, пожарами, катастрофами заключается на срок до двух лет.

Договор безвозмездного пользования расторгается в порядке и по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

48. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения или договора безвозмездного пользования лица должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Выселение лиц из специализированных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

При освобождении жилого помещения граждане обязаны сдать его Управлению в надлежащем состоянии с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.".

<< Назад
	Содержание Решение городской Думы Краснодара от 22 декабря 2016 г. N 30 п. 17 "О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара...

Приложение

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас